2021-01-15 13:56:33
??整體情況:按照發(fā)行日期,上周(0104-0110)房企境內(nèi)外債券共發(fā)行30筆,開年首周工作日房企發(fā)債積極,融資(含計(jì)劃)金額約550.1億元,融資金額同比增長(zhǎng)133.0%。
??結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù):境外發(fā)行(含計(jì)劃發(fā)行)金額約61.6億美元,同比大幅增長(zhǎng)481%,占比整體發(fā)債規(guī)模72.5%。境內(nèi)債發(fā)行規(guī)模約151.0億元人民幣,同比下降約7%,上周房企發(fā)債以境外為主導(dǎo)。
??趨勢(shì)分析:歷年首月均為房企債券融資的高峰,2019-2020年兩年首月發(fā)債規(guī)模分別為1626億元與1721億元,其中2020年首月發(fā)債規(guī)模為全年峰值,因此2021年首月債市火熱符合傳統(tǒng)預(yù)期。同時(shí),2021年房企融資新規(guī)與銀行金融機(jī)構(gòu)的集中度管理均處于過(guò)渡期中,金融監(jiān)管更趨嚴(yán)格,房企對(duì)國(guó)內(nèi)金融環(huán)境預(yù)期緊張,故而將會(huì)加快新年發(fā)債節(jié)奏,搶跑債市。預(yù)計(jì)2021年首月內(nèi)發(fā)債規(guī)模大概率仍將保持高位,境外債占比將大幅提升。