??佛山樓市再現(xiàn)“搶房大戰(zhàn)”。

??國慶假期的最后一天，廣東省佛山市祖廟板塊的龍湖御湖境項目兩組客戶現(xiàn)場同時盯上了同一套房源。項目負責人難掩興奮地說：“很久沒遇到這種情況了！新政后，購房者怕再不下手房價會上漲，熱門房源幾乎成了‘秒搶’?！?/p>

??據(jù)介紹，國慶期間該項目來訪量接近700組，成交54套，攬金1.6億元。相比新政前一周，來訪量暴增60%，成交量激增166%。

??這股熱潮并非孤例，佛山市各大樓盤在國慶期間均交出了亮眼的成績單。祖廟板塊的東建明德城項目來訪量激增三倍，成交金額高達2.8億元；千燈湖板塊的萬科世紀燈湖瑧府、招商華璽等高端樓盤均取得了不俗的銷售業(yè)績。

??樓市升溫背后，是政策的全面加碼。

??國慶前夕，佛山推出了一系列購房利好政策，包括降低首付比例、下調(diào)貸款利率以及允許提取公積金作為新房首付款等，這些政策大大減輕了購房者的資金壓力，增強了市場信心。此外，佛山市政府和行業(yè)協(xié)會還聯(lián)手開展了多場房地產(chǎn)供需對接活動，進一步促使市場回暖。

??佛山中原研究中心負責人謝然鋒表示，政策出臺釋放了明確的信號，旨在推動樓市“止跌回穩(wěn)”，大幅提振市場預期。展望“銀十”市場，樓市或?qū)⑦M入量價趨穩(wěn)的階段。

??各樓盤交出亮眼成績單

??“我們雖然預計來訪量會增加，但沒想到增幅如此驚人?！睆V東佛山某TOP20房企的營銷負責人表示，前兩個月成交量慘淡，這次終于松了一口氣。

??佛山祖廟板塊的熱盤東建明德城項目同樣人氣爆棚。項目銷售人員表示：“來訪量比之前增加了三倍，幾乎每個銷售每天都要接待十多組客戶。我們推出的一口價19388元/平方米的特價單位極受歡迎，還沒到假期結束就提前完成了業(yè)績指標。”數(shù)據(jù)顯示，國慶假期，東建明德城共吸引了超1000組客戶到訪，成交金額達2.8億元。

??各大樓盤更是紛紛交出了亮眼成績單。

??市場占有率最高的保利華南公司，黃金周總銷售額突破22億元。保利瑯悅、保利珺悅府等流量明星項目來訪量均超700組，單盤成交量均超70套，單項目成交金額破2億元。此外，全新樓盤保利天瓚在國慶首日便攬金1.5億元，成為市場關注焦點。

??千燈湖板塊作為佛山樓價的“天花板”，在此次樓市復蘇中表現(xiàn)尤為搶眼。萬科世紀燈湖瑧府在國慶期間接待來訪量超240組，成交32套，總銷售額突破2億元。據(jù)銷售人員介紹，近期政策利好推動市場回暖，高端買家的信心大幅增強，在壓軸貨量不多的情況下，10月5日便提前完成了銷售目標，并計劃節(jié)后提價3%。

??毗鄰的招商華璽亦成績斐然。豪宅大平層和頂復房源共成交超20套，總銷售額達到3.2億元。高端市場的熱度迅速回升，為佛山樓市再添信心。

??根據(jù)貝殼平臺數(shù)據(jù)，截至10月7日21時，國慶期間佛山新房累計認購突破2000套，日均約300套。新房帶看量環(huán)比上漲185%，新簽認購量環(huán)比上漲297%。

??佛山中原研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，國慶期間，佛山近百個重點監(jiān)測的一手樓盤來訪量平均達到236組，環(huán)比增長211%，成交量約19套，環(huán)比暴增307%，平均成交轉化率從節(jié)前的5.5%~6.2%提升至8.1%，來訪量和成交量達到自2021年市場下行以來的同期最高水平。

??政策助力樓市“止跌回穩(wěn)”

??佛山樓市升溫的背后，是政策的全面加碼。

??國慶前夕，佛山推出了一攬子購房利好政策，包括首套、二套房首付比例最低可至15%，貸款利率降至歷史新低的3%以下，以及自11月1日起，職工可提取公積金作為新房首付款。這些政策的落地不僅大大減輕了購房者的資金壓力。

??此外，為進一步促使市場回暖，佛山市政府和行業(yè)協(xié)會聯(lián)手開展多場房地產(chǎn)供需對接活動，成效顯著。9月30日，佛山市禪城區(qū)住建局指導當?shù)胤繀f(xié)開展線上購房優(yōu)惠活動，涵蓋13個項目的購房大禮包。3天累計吸引2940組客戶到訪，認購236套，總成交金額超5億元。

??10月1日，南海區(qū)住建水務局聯(lián)手貝殼找房佛山站舉辦了“南海區(qū)-‘十一’精選盤專場”直播，為消費者詳解樓市新政及置業(yè)熱點區(qū)域。線上觀看人數(shù)超過6000人次。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，當天南海區(qū)商品房項目認購超129套，涉及金額突破3億元。

??上述TOP20房企營銷負責人分析，成交量的上升主要有兩個原因。一方面，“止跌回穩(wěn)”的信號增強了市場信心，買家普遍認為當前房價已接近底部，入市風險可控；另一方面，黃金周向來是房企沖刺全年銷售目標的關鍵節(jié)點，優(yōu)惠力度空前，很多項目讓利幅度超過10%，精準踩中購房者心理價位，最終促使不少買家果斷入市。

??此營銷負責人進一步表示，盡管廣州全面放開限購，部分購房需求可能回流廣州，但佛山樓市復蘇的核心動力在于購房者信心的轉變。

??佛山中原研究中心負責人謝然鋒則表示，從國慶期間的表現(xiàn)來看，市場情緒和熱度均大幅提升，但未來樓市能否實現(xiàn)反彈，不僅取決于信心是否完全恢復，還要看政策落地效力以及企業(yè)的應對策略。