??“貴陽的‘金九銀十’回來了，我們這個(gè)項(xiàng)目提前32小時(shí)完成了預(yù)定銷售目標(biāo)，截至10月7日完成業(yè)績1.2億元?！?0月8日，以改善型住房為主的中高端樓盤洋浦·觀山玉項(xiàng)目現(xiàn)場營銷工作人員直言：“貴陽樓市回溫了……”

??貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“國慶”后的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)“黃金周”期間，商品房銷售增長迅猛，貴陽市銷售商品房498套，同比上漲約45%；全市銷售面積5.21萬平方米，同比上漲約39%，銷售金額5.1億元，同比上漲約31%。貴陽房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢強(qiáng)勁，全市房地產(chǎn)銷售面積連續(xù)4個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長。

??激動(dòng)人心的數(shù)據(jù)后面，折射出了貴陽貴安房地產(chǎn)市場正在逐步升溫，貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房監(jiān)處工作人員分析原因認(rèn)為，“今年下半年以來，針對(duì)國家密集的政策措施，貴陽貴安住建部門快速響應(yīng)，出臺(tái)了二十條落地措施，反應(yīng)出政府促進(jìn)剛性及改善性需求釋放的決心，這大幅提振了貴陽樓市的市場信心，刺激了購房者的入市欲望?！?/p>

??及早謀劃，提前部署。今年5月，借助貴陽避暑季“六進(jìn)”宣傳推廣的熱度，貴陽市住建部門聯(lián)合文旅、商務(wù)、工信、交管等部門，組織優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)景點(diǎn)、進(jìn)酒店、進(jìn)交通、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)戶外、進(jìn)兩場一站組織宣傳推廣活動(dòng)，通過設(shè)置展點(diǎn)等方式，傳播惠民舉措，一系列措施和支持對(duì)提振購房信心，激發(fā)消費(fèi)熱情，穩(wěn)定市場預(yù)期起到積極作用。

??精準(zhǔn)施策，靶向發(fā)力。貴陽市積極落實(shí)住建部“因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策”政策方針，不斷優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施。今年7月，出臺(tái)了《進(jìn)一步促進(jìn)貴陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》等政策，包括發(fā)放消費(fèi)券補(bǔ)貼、鼓勵(lì)商品住房“以舊換新”、調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策、加強(qiáng)公積金貸款支持、全面推行“帶押過戶”、強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)教育資源配置、豐富多元化產(chǎn)品供給、推進(jìn)存量商品房去化、推進(jìn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解、推進(jìn)存量土地去化、落實(shí)“白名單”政策、降低企業(yè)開發(fā)成本等十二個(gè)方面，共二十條房地產(chǎn)政策措施；同時(shí)，貴陽市積極響應(yīng)國家“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”四好建設(shè)，在避暑類地產(chǎn)、第四代建筑等多元化居住產(chǎn)品方面持續(xù)發(fā)力，并提出“避暑房、改善房、配套房”的三大發(fā)展方向，不斷滿足居民對(duì)剛性及改善性住房的需求。截至10月10日，全市商品房銷售面積15.63萬平方米，共計(jì)1500余套，同比增長約43%，銷售金額15.3億元，同比增長29%，約1200名客戶已簽訂意向協(xié)議，擬在本月內(nèi)簽訂合同。值得關(guān)注的是，高品質(zhì)住宅與“好房子”備受市場青睞，以洋浦·觀山玉、中鐵閱山湖、貴陽鐵建城、貴陽建發(fā)金融北城、投控觀山怡璟等項(xiàng)目為代表的一批區(qū)位優(yōu)越、配套完善、高得房率的高品質(zhì)項(xiàng)目迎來熱銷，成交金額均在1億元以上，其中貴陽建發(fā)金融北城項(xiàng)目國慶期間成交133套，成交金額約1億元，貴陽鐵建城成交99套，成交金額約1.08億元，中鐵閱山湖成交86套，成交金額約1.2億元，投控觀山怡璟成交82套，成交金額約0.85億元。

??統(tǒng)一規(guī)劃，多點(diǎn)突破。國慶節(jié)前，貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還組織優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)代表積極籌備“金秋十月購好房團(tuán)購活動(dòng)”，參加活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目皆為市區(qū)兩級(jí)住建部門精心組織教育、醫(yī)療、交通等資源配套優(yōu)越的高品質(zhì)樓盤，產(chǎn)品涵蓋了剛性需求的小戶型產(chǎn)品、改善型的高贈(zèng)送躍層及洋房產(chǎn)品等。10月9日，金秋十月購好房團(tuán)購活動(dòng)正式啟動(dòng)，19家金融機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人，18家房地產(chǎn)企業(yè)代表出席活動(dòng)，600余名銀行職工參與活動(dòng)，貴陽市房協(xié)會(huì)長袁紅代表參加本次活動(dòng)的各在筑房企作出“三保承諾”的倡議，承諾住房保質(zhì)更保值、承諾購房保價(jià)更保駕、承諾住房交付更貼護(hù)?；顒?dòng)將持續(xù)一個(gè)月，通過到各金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)場布設(shè)展點(diǎn)，提供貼心的一站式購房咨詢服務(wù)，引導(dǎo)市民到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地參觀，促成“購好房”落地見效。

??一系列政策措施的推動(dòng)，促使貴陽房地產(chǎn)市場不斷升溫。面對(duì)久違的熱銷場面，房企們累并快樂著。其中超額完成任務(wù)的房企不在少數(shù)。初步統(tǒng)計(jì)，全市各項(xiàng)目樓盤到訪客約1.23萬人次，同比增長約128%。除了房企公布的數(shù)據(jù)，各代理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)也顯示市場熱度明顯在上升。全市各項(xiàng)目樓盤，各線上平臺(tái)看房人數(shù)同比增長66.32%。

??“這一波市場暖流惠及了大部分項(xiàng)目。身處一線的開發(fā)商能明顯感覺到客戶心理和購房人群的微妙變化。剛需市場的新客占比顯著提升，投資者再度入場”。萬科銷售部負(fù)責(zé)人說，國慶期間，貴陽萬科推出“萬科六盤聯(lián)動(dòng) 鉅惠黃金周”活動(dòng)，各大項(xiàng)目累計(jì)來訪客戶約1907組、成功認(rèn)購約310套、成交金額約3.8億元。“部分項(xiàng)目的來訪中有20%為投資需求，顯示整體市場信心正在回歸，這也給我們這些從業(yè)者打了一劑‘強(qiáng)心針’”。

??此外，貴陽文旅市場今年的火熱流量也為住房熱銷再添了一把火。國慶假期，貴陽主城區(qū)南明區(qū)就累計(jì)接待旅游人數(shù)約128萬人次，網(wǎng)紅打卡地甲秀樓、青云路、花果園、火車站商圈，DC PLAZA 夢之城游人如織。住建部門組織在青云市集等旅游打卡勝地設(shè)立展點(diǎn)，10余家房企、30余個(gè)項(xiàng)目（樓盤）熱烈響應(yīng)、積極參與，充分利用好“十一”假期、房地產(chǎn)“金九銀十”等時(shí)間窗口和政策有利時(shí)機(jī)，搶抓機(jī)遇。整個(gè)國慶期間，青云市集鐵建城城市展廳人流絡(luò)繹不絕，業(yè)績持續(xù)攀升，取得了令人矚目的3億銷售成績。

??“這個(gè)‘國慶’令人印象深刻，除了人山人海的旅游景點(diǎn)，火爆的股市和回溫的樓市也成了最熱的話題。”貴陽市住建局副局長張俐表示：“國慶節(jié)后第一天，國家發(fā)改委重磅發(fā)聲，五個(gè)方面加力推出一攬子增量政策，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。貴陽作為省會(huì)城市，將積極響應(yīng)國家政策號(hào)召，因城施策，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”