市場(chǎng)康為 2024-11-01 08:36:24 來源:中房報(bào)
??“抱歉,沒時(shí)間回復(fù)信息,客戶太多了?!?/p>
??“項(xiàng)目賣得差不多了?!?/p>
??在樓盤現(xiàn)場(chǎng),置業(yè)顧問的話語中透露出北京樓市的熱烈反響。
??自9月底發(fā)布樓市新政以來,北京樓市熱度不減,成交數(shù)據(jù)持續(xù)高位運(yùn)行。機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月1日至27日,北京新房網(wǎng)簽銷售面積達(dá)到47.6萬平方米,環(huán)比激增48%,同比去年熱銷期間僅下降6%。
??10月27日,即便已近18點(diǎn)的下班時(shí)間,在位于北京市通州區(qū)的金地壹街區(qū)的銷售大廳看到,仍有3組客戶在簽訂合同。
??金地壹街區(qū)項(xiàng)目銷售顧問劉女士稱,“國(guó)慶”假期后,項(xiàng)目銷售狀況依舊良好,好位置的房源所剩無幾,目前僅剩底層和頂層房源。說完這些她略帶歉意地表示,手中堆積的合同亟待整理,希望改日再詳細(xì)交流。
??10月27日接近19點(diǎn),萬科東廬項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍有客戶在咨詢。康為/攝
??同日,接近19點(diǎn)時(shí),萬科東廬項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍有7組客戶在咨詢,銷售經(jīng)理們忙碌得無暇他顧。一位剛得空的銷售經(jīng)理透露,好位置的房源已經(jīng)不多,剛談好的房源已經(jīng)被其他組搶先一步簽訂合同。
??萬科東廬項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露,10月以來,項(xiàng)目周末日均到訪量約100組,較新政出臺(tái)前提升了約40%,截至目前簽約近40套,比9月提升了約30%。新政的引導(dǎo)作用明顯,成交客戶中非京籍占比達(dá)70%,預(yù)計(jì)新政將進(jìn)一步提升客戶的看房意愿。
??一位不愿具名的銷售顧問的態(tài)度變化也頗具戲劇性。9月29日中午他還在說市場(chǎng)冷淡,到了晚上就改了說法:“政策的動(dòng)靜還真不小。”國(guó)慶節(jié)當(dāng)天就已興奮地表示:“好日子來了,今天項(xiàng)目賣出了16套。”
??二手房市場(chǎng)的成交數(shù)據(jù)同樣亮眼。
??據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),10月1日至27日,北京二手房成交超過13000套,環(huán)比增長(zhǎng)16%,同比增長(zhǎng)46%。按此趨勢(shì),10月份北京二手房成交有望突破1.6萬套,創(chuàng)下2023年4月以來新高。
??“近期成交量喜人,市場(chǎng)感覺已超過去年同期。”在某中介機(jī)構(gòu)擁有9年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的王先生表示,目前業(yè)主不愿降價(jià),購(gòu)房者也不愿過多砍價(jià)。存量房利率調(diào)整后,市場(chǎng)信心趨于穩(wěn)定,購(gòu)房者開始積極入市購(gòu)買。
??上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,北京二手房市場(chǎng)的活躍不僅為新房市場(chǎng)注入了活力,而且在平衡市場(chǎng)供求關(guān)系方面發(fā)揮了重要作用,將推動(dòng)了二手房業(yè)主向新房市場(chǎng)的轉(zhuǎn)移,特別是對(duì)于大戶型和改善型住房的需求。
??不過,同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)認(rèn)為,雖然當(dāng)前一線城市已出現(xiàn)止跌回溫跡象,但回暖的四個(gè)信號(hào)尚未全部顯現(xiàn)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來看,新房和二手房的成交量雖都在上漲,但二手房市場(chǎng)仍以價(jià)換量,降幅明顯收窄,新房市場(chǎng)外圍區(qū)域去化壓力仍較大。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng):著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中,契稅4273億元,同比下降12.2%;土地增值稅4347億元,同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面,積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房?jī)r(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào),一線城市率先反彈
2024-11-18房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來。廣州:配建車位車庫與商品房同步銷售
2024-11-18購(gòu)買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購(gòu)買配建車位車庫,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅!住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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惠譽(yù):中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒因近期政策舉措而企穩(wěn),但挑戰(zhàn)猶存
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- 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)后期走勢(shì)保持樂觀態(tài)度
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- 報(bào)告| 百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)年內(nèi)首次同比正增長(zhǎng),但投資繼續(xù)謹(jǐn)慎
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 2多地支持“購(gòu)房即落戶”
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