??有獎(jiǎng)補(bǔ)房源項(xiàng)目10天成交量破百套，四川省樂(lè)山市的樓市新政效果“立竿見(jiàn)影”。

??9月30日，樂(lè)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)樂(lè)山房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡(jiǎn)稱“措施”）；10月18日，為確保措施中購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策落地落實(shí)，樂(lè)山市住建局再次出臺(tái)《樂(lè)山市主城區(qū)階段性購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策實(shí)施細(xì)則（第一階段）》（以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”），對(duì)獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象、房源、銷售價(jià)格、獎(jiǎng)補(bǔ)資金和辦理流程等進(jìn)行確定和說(shuō)明。

??細(xì)則明確了十類獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象，其中包括一類普惠購(gòu)房和九類特惠購(gòu)房。普惠購(gòu)房，即購(gòu)買參與獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)的商品住房且完成網(wǎng)簽備案的購(gòu)房戶，每戶獎(jiǎng)補(bǔ)3萬(wàn)元/套；特惠購(gòu)房包括農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新就業(yè)大學(xué)生、新畢業(yè)碩士研究生、教師、醫(yī)務(wù)人員、符合國(guó)家生育政策的二孩及多孩家庭、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員、博士研究生和正高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員等九類特殊人群。十類獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象在2024年9月30日至2025年6月30日期間購(gòu)買參與獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)的商品住房且完成網(wǎng)簽備案的，可獎(jiǎng)補(bǔ)建筑面積10~30平方米/套，其中正高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，獎(jiǎng)補(bǔ)建筑面積30平方米/套，按均價(jià)4500元/平方米計(jì)算，獎(jiǎng)補(bǔ)超13萬(wàn)元，創(chuàng)樂(lè)山購(gòu)房補(bǔ)貼新高。

??樂(lè)山市住建局房產(chǎn)科工作人員介紹，十類獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象中，獎(jiǎng)補(bǔ)最高的是正高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，體現(xiàn)了樂(lè)山對(duì)人才的重視，希望引進(jìn)更多的人才落戶樂(lè)山，助力樂(lè)山發(fā)展。而享受獎(jiǎng)補(bǔ)建筑面積，折算單價(jià)，從銷售單價(jià)中直接抵扣，即實(shí)際成交單價(jià)為房屋銷售單價(jià)減去獎(jiǎng)補(bǔ)單價(jià)。而十類獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象的辦理十分簡(jiǎn)便，填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格，到認(rèn)定單位蓋章即可，最快的半天即可完成。

??據(jù)了解，樂(lè)山的房產(chǎn)新政并不像其他一些城市統(tǒng)一施策，而是因城施策，鼓勵(lì)有條件的縣（市、區(qū)）加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、合理確定補(bǔ)貼時(shí)限，鼓勵(lì)有意向的企業(yè)樓盤(pán)參與新政活動(dòng)，比如上述提到的主城區(qū)階段性購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策房源就是城投集團(tuán)擬銷售的斑竹印象、蟠龍?jiān)返?個(gè)小區(qū)的4339套住宅。

??斑竹印象是樂(lè)山市主城區(qū)第一階段購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的首推房源，據(jù)該樓盤(pán)銷售經(jīng)理吳勇介紹，斑竹印象系市屬重點(diǎn)國(guó)有企業(yè)樂(lè)山城投集團(tuán)旗下項(xiàng)目，位居樂(lè)山市中區(qū)核心位置，小區(qū)共計(jì)700余套房源。9月30日，獎(jiǎng)補(bǔ)政策框架首次發(fā)布，10月1日正式開(kāi)始蓄客，“國(guó)慶”期間到訪量75組，10月18日獎(jiǎng)補(bǔ)政策細(xì)則落地，自10月20日項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)亮相，10天來(lái)訪516組客戶，辦理34張獎(jiǎng)補(bǔ)房票，總成交102套。吳勇還表示，獎(jiǎng)補(bǔ)政策針對(duì)觀望情緒客戶有正向刺激作用，對(duì)提升消費(fèi)者購(gòu)房需求和市場(chǎng)銷量效果明顯。

??“政策的誘惑力確實(shí)大，樂(lè)山也十分宜居，有這樣的機(jī)會(huì)購(gòu)置一套房，正好把父母接過(guò)來(lái)一起住?！痹诎咧裼∠?，正在簽訂協(xié)議的李先生對(duì)記者說(shuō)道。身為一位具有副高職稱的專業(yè)技術(shù)人員，在此次政策中，李先生可享受25平方米的獎(jiǎng)補(bǔ)。

??在新政推動(dòng)下，主城區(qū)其他項(xiàng)目，如邦泰·通江云境和華泰·空中云墅等10月份的銷量也很不錯(cuò)。

??邦泰·通江云境系樂(lè)山本土民企邦泰旗下樓盤(pán)，據(jù)該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人李凱介紹，邦泰集團(tuán)創(chuàng)立于2007年，已在34座城市開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)了130余個(gè)高品質(zhì)的住宅和商業(yè)項(xiàng)目，年產(chǎn)值逾200億，連續(xù)9年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)百?gòu)?qiáng)榜。通江云境位于主城區(qū)核心地段，占地約186畝，低容低密。新政出臺(tái)后，該項(xiàng)目日均到訪量上升，客戶的購(gòu)房觀望期縮短，成交量亦有所提升，“國(guó)慶”七天成交72套，自今年春節(jié)期間開(kāi)盤(pán)以來(lái)共計(jì)成交1096套，去化率達(dá)98.8%。

??華泰·空中云墅是樂(lè)山市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下產(chǎn)品，該項(xiàng)目銷售經(jīng)理徐曉學(xué)介紹，華泰地產(chǎn)是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的多元化綜合性民營(yíng)企業(yè)，華泰·空中云墅是樂(lè)山高新區(qū)超百畝大盤(pán)。徐曉學(xué)認(rèn)為，陸續(xù)出臺(tái)的新政，減輕了剛需客戶首付和月供壓力，增強(qiáng)了剛需客戶的購(gòu)買信心；對(duì)于有公積金的改善客戶來(lái)講，可以將家庭成員公積金最大化利用起來(lái)，減輕購(gòu)房壓力，實(shí)現(xiàn)快速購(gòu)房或換房，這直接提升了各樓盤(pán)的到訪量和成交量，讓樓市趨于穩(wěn)定，加快樓市去化。新政出臺(tái)后，華泰·空中云墅的到訪量和成交量均有提升，9月份項(xiàng)目銷售住宅30多套，10月成交住宅達(dá)70多套。

??據(jù)樂(lè)山市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員介紹，9月30日至今，樂(lè)山市商品房銷售總套數(shù)1739套，同比增長(zhǎng)71%；銷售面積18.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)75.8%，金額9.45億元，增幅69.7%。

??樂(lè)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)熊莉表示，新出臺(tái)的政策著重加強(qiáng)政策引導(dǎo)作用，目標(biāo)是統(tǒng)籌消化存量、優(yōu)化增量政策措施，并通過(guò)這樣的方式來(lái)增強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資信心與市民的購(gòu)房積極性，這是加快構(gòu)建樂(lè)山房地產(chǎn)發(fā)展新模式的關(guān)鍵一步。

??樂(lè)山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)杜馳也對(duì)當(dāng)前政策措施的實(shí)施成效表達(dá)了充分的信心。他表示，樂(lè)山市住建局將充分利用好現(xiàn)有政策窗口期，確保已有的各項(xiàng)支持措施能夠得到有效落實(shí)，加快去庫(kù)存速度。同時(shí)，還將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)變化趨勢(shì)，適時(shí)調(diào)整策略，靈活運(yùn)用政策“組合拳”，實(shí)現(xiàn)“群眾得實(shí)惠、企業(yè)去庫(kù)存、政府促發(fā)展”的目標(biāo)——讓百姓從中受益、幫助企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)、助力地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健前行。希望通過(guò)這一系列舉措，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)，確保整個(gè)行業(yè)能夠沿著更加健康可持續(xù)的方向發(fā)展，更重要的是樂(lè)山市致力于建設(shè)“聞?wù)呦蛲?、?lái)者依戀、居者自豪”的幸福美麗嘉州的決心。