??隨著城市化進(jìn)程持續(xù)深化,統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示全國非戶籍人口比例達(dá)到37%,其中租房人群近七成,整體超過2億人。租賃需求從“有房租”到“租好房”不斷升級。用戶需求抬升的同時,暴露出房屋租賃行業(yè)痛點(diǎn)多、效率低、供需不匹配等諸多問題。

??6月20日,由貝殼租房成都站主辦的“品效向上 蓉惠創(chuàng)新”媒體見面會正式召開,在這場見面會上,貝殼租房成都站面向媒體大眾展示了入蓉近3年來在提供租房優(yōu)質(zhì)供給、提高租住服務(wù)品質(zhì)上所作的探索和努力,對貝殼省心租業(yè)務(wù)進(jìn)行了全面的解讀,并在見面會上面向新青年群體正式開啟貝殼租房“2024新青年計(jì)劃”,以助力青年人才與城市發(fā)展的“雙向奔赴”。

??提供更優(yōu)質(zhì)的租房供給,貝殼省心租成為成都近6萬名業(yè)主的共同選擇

??“貝殼省心租”是什么?它是如何在不到3年的時間里成為成都近6萬名業(yè)主的共同選擇的?據(jù)貝殼租房成都站省心租業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹,貝殼省心租為業(yè)主提供專業(yè)的房屋托管服務(wù),同時,向租客提供專業(yè)的房屋租賃服務(wù)。不同于市場中的“二房東”模式或“中介費(fèi)”模式,貝殼省心租是通過提升房源運(yùn)營效率以及建立完善的租后服務(wù)體系,來實(shí)現(xiàn)整體業(yè)務(wù)的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

??對于業(yè)主而言,在對外出租房源的過程中,往往會遇到長時間空置、收益不穩(wěn)定、租客不按時繳租、出租后租務(wù)繁雜、擔(dān)心房屋安全和租客安全等諸多問題,而貝殼省心租恰恰依托于貝殼租房建立的機(jī)構(gòu)化運(yùn)營能力、快速去化能力、有標(biāo)準(zhǔn)的保障能力以及有效率的租務(wù)處理能力,為業(yè)主解決了房屋出租中的種種痛點(diǎn),真正做到了讓業(yè)主安心、放心、省心。

??據(jù)介紹,貝殼省心租房源的平均去化天數(shù)為13.6天,入住率高達(dá)97.7%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于行業(yè)均值。業(yè)主將房屋委托給省心租管理之后,貝殼租房的線上財(cái)務(wù)系統(tǒng)會自動生成賬單,按合約準(zhǔn)時向業(yè)主打款,如遇一些節(jié)假日,這套系統(tǒng)還會提前向業(yè)主支付租金,收益非常穩(wěn)定。而對于業(yè)主的房屋財(cái)產(chǎn)安全和租客的人身安全,更是貝殼省心租堅(jiān)守的底線,自2023年起,貝殼租房成都站開始推動“服務(wù)保障”和“服務(wù)權(quán)益”升級,“服務(wù)保障”向業(yè)主最高保障60萬元、向租客最高保障10萬元。

??此外,針對業(yè)主在房屋出租后產(chǎn)生的繁雜租務(wù)問題,貝殼租房也有自己的考量。據(jù)統(tǒng)計(jì),業(yè)主在將房屋出租后的一年時間里,將面臨如房屋保潔需求、設(shè)施電器維修需求、線上咨詢需求等多達(dá)30余次的租務(wù)處理需求。因此,貝殼省心租還設(shè)立了包括有資管經(jīng)理、維修服務(wù)者、云管家、線上服務(wù)管家、線下租務(wù)管家等角色構(gòu)成的專業(yè)團(tuán)隊(duì),為業(yè)主托管在貝殼省心租的房源租務(wù)全權(quán)服務(wù)。

??從一位貝殼的老客戶處了解到,自貝殼租房推出省心租業(yè)務(wù)后,他便將自己的房屋交由托管,比起自行出租,省去了許多為租客處理問題的煩惱?！霸瓉韼缀趺總€月都要給租客處理水電燃?xì)?、家具家電維修等各類問題,而交給省心租后這類問題再也沒有出現(xiàn)過?！?/p>

??本次見面會上,貝殼租房成都站宣布與全國28城同步啟動“2024新青年計(jì)劃”,該計(jì)劃面向應(yīng)屆全日制畢業(yè)生群體(含國內(nèi)外高校統(tǒng)招全日制的專科、本科及碩士等),提供各項(xiàng)租房優(yōu)惠措施,廣受好評。截至2023年底,貝殼租房已為約1.8萬畢業(yè)生累計(jì)讓利約2300萬元。今年,“新青年計(jì)劃”繼續(xù)向活動對象提供貝殼省心租“免押金、可月付”的租房專項(xiàng)優(yōu)惠,助力更多新市民、青年人生安居。