中國(guó)銀行關(guān)于開(kāi)展存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告

尊敬的客戶(hù)：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，助力擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)，根據(jù)《中國(guó)人民銀行公告[2024]第11號(hào)》和市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，我行將于2024年10月25日起，對(duì)存量個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行批量調(diào)整，現(xiàn)就具體事宜公告如下。

??一、調(diào)整范圍

??我行已發(fā)放的存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

??二、調(diào)整規(guī)則

??（一）貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）貸款

??如房貸所在城市無(wú)新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)政策下限或加點(diǎn)政策下限不高于-30BP，則LPR加點(diǎn)幅度高于-30BP的，將其LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整至-30BP；LPR加點(diǎn)幅度不高于-30BP的，將不調(diào)整。

??如房貸所在城市有新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)政策下限且加點(diǎn)政策下限高于-30BP，則LPR加點(diǎn)幅度高于加點(diǎn)政策下限的，將其LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整至加點(diǎn)政策下限；LPR加點(diǎn)幅度不高于加點(diǎn)政策下限的，將不調(diào)整。

??（二）人行基準(zhǔn)利率貸款

??人行基準(zhǔn)利率貸款須客戶(hù)先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款，利率以最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。

??（三）固定利率貸款

??固定利率貸款須客戶(hù)先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款，利率以最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。

??三、調(diào)整方式

??我行本著為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶(hù)調(diào)整成本，將采用變更合同約定利率加點(diǎn)的方式進(jìn)行批量調(diào)整。

??對(duì)于調(diào)整范圍內(nèi)的LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，客戶(hù)無(wú)需申請(qǐng)，我行將于2024年10月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

??對(duì)于調(diào)整范圍內(nèi)的固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，請(qǐng)客戶(hù)登錄我行手機(jī)銀行APP，通過(guò)“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)貸款調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款。2024年10月24日（含當(dāng)日）之前轉(zhuǎn)換完成的，將于2024年10月25日一并批量調(diào)整；2024年10月25日（含當(dāng)日）之后轉(zhuǎn)換完成的，我行將在轉(zhuǎn)換完成的次日進(jìn)行集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

??四、溫馨提示

??1、2024年10月26日起，客戶(hù)可登錄我行手機(jī)銀行APP，通過(guò)“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)房貸并查詢(xún)?cè)摴P房貸的調(diào)整記錄。同時(shí)，我行也將在批量調(diào)整完成后，通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調(diào)整結(jié)果。如客戶(hù)對(duì)利率調(diào)整事宜存在異議，請(qǐng)?jiān)诶收{(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

??2、北京、上海、深圳地區(qū)的二套及以上且當(dāng)前符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸客戶(hù)，可登錄我行手機(jī)銀行APP，通過(guò)“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)貸款申請(qǐng)調(diào)整，經(jīng)過(guò)我行審批后符合條件的將調(diào)整為首套房貸款。

??3、本次我行存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點(diǎn)，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期等）不變。

??4、為便捷客戶(hù)，客戶(hù)無(wú)需重簽貸款合同或補(bǔ)充協(xié)議。

??5、本次存量房貸利率調(diào)整中，我行不收取任何費(fèi)用。

??如客戶(hù)有任何疑問(wèn)，請(qǐng)致電95566客服電話或咨詢(xún)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

??特此公告

中國(guó)銀行股份有限公司

2024年10月12日