??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月20日，據(jù)泉州住建官微披露，福建省泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布新政，從限售、限購(gòu)、住房貸款等方面入手，支持剛性和改善性購(gòu)房需求，探索商品房現(xiàn)房銷售模式，推廣商品房全裝修交付，推動(dòng)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。同時(shí)，此次新政重新界定剛需、非剛需條件，降低參與剛需和非剛需搖號(hào)門檻，支持居民購(gòu)房。

??政策明確，除鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)部分房源外，在泉州市全域新購(gòu)買一手、二手住房不限購(gòu)。鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目上市銷售，若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)超過(guò)總房源套數(shù)的120%，為確保公平公正，則采取公證搖號(hào)銷售，搖號(hào)分剛需、非剛需，購(gòu)房人須符合剛需、非剛需條件。若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)未超過(guò)總房源套數(shù)的120%，則由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷售，不限制購(gòu)房條件。

??同時(shí)，政策提到，放寬限售，縮小限售范圍、調(diào)整限售年限（由5年調(diào)整為2年）、支持改善性購(gòu)房。其中，2017年4月17日至2023年4月13日期間，在全市購(gòu)買的一手、二手商品住房，均為限售2年，以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算限售年限。2023年4月14日至2023年11月8日期間，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買的公證搖號(hào)項(xiàng)目的一手住房，限售2年，以網(wǎng)簽之日起計(jì)算限售年限；自2023年11月9日起，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)新購(gòu)買的公證搖號(hào)項(xiàng)目一手住房，限售1年，以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算限售年限。

??自2023年4月14日起，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)新購(gòu)買的二手住房，限售1年。除上述房源外，在泉州市全域新購(gòu)買的一手、二手住房不限售。屬于改善性需求，再次新購(gòu)買一手商品住房，可將第1套取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿限售年限的商品住房轉(zhuǎn)讓。