??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月19日，《廣州市商品房項(xiàng)目概況及預(yù)售許可優(yōu)化審批實(shí)施方案（試行）》（修訂征求意見(jiàn)稿）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)稿”）公開(kāi)征求意見(jiàn)。

??其中，意見(jiàn)稿將“首期住宅工程”的表述更新為“第一批申請(qǐng)預(yù)售的工程”。不再提及"首期住宅不得超建設(shè)總量50%"。按照現(xiàn)行方案，首期住宅工程不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設(shè)工程規(guī)劃許可證數(shù)量，但不得超過(guò)項(xiàng)目建設(shè)總量的50%。意見(jiàn)稿刪除了后半段表述，調(diào)整為“第一批申請(qǐng)預(yù)售的住宅工程，不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設(shè)工程規(guī)劃許可證數(shù)量”。

??意見(jiàn)稿提出，采取承諾制的配套公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)先于或與第一批申請(qǐng)預(yù)售的住宅工程同時(shí)取得竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，未取得竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得交付使用首期住宅。該表述對(duì)于未取得聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)的情況，取消了“不予辦理商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)”的規(guī)定。

??此外，意見(jiàn)稿提出，對(duì)同一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)包含2棟以上（含2棟）獨(dú)立樓棟，以及不同的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)建設(shè)的由裙樓相連的2棟以上（含2棟）塔樓，在各樓棟、塔樓相對(duì)獨(dú)立并具備獨(dú)立使用功能的前提下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可就各單獨(dú)樓棟、塔樓和裙樓（含住宅用途和非住宅用途）分別申報(bào)項(xiàng)目概況和預(yù)售許可。刪除了"商品房預(yù)售申請(qǐng)的最低申報(bào)規(guī)模應(yīng)為獨(dú)立樓棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可"的表述。