萬科,又陷風波!

公司許倩 2024-07-05 09:28:42 來源:中房報

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??近日,鵬金所一則延期兌付的聲明,令萬科再度陷入風波。

??7月1日,鵬金所母公司深圳市鵬鼎創(chuàng)盈金融信息服務股份有限公司(簡稱“鵬鼎創(chuàng)盈”)發(fā)布聲明稱,其為多期股權收益投資產品提供服務,受市場因素影響,所投項目無法按計劃實現回款,導致部分產品出現延期兌付。

??該份聲明并未披露延期兌付產品的具體信息。不過,據多名投資者在社交平臺上反饋,涉及逾期產品多達數十只,包括輝佳行、宏成、佳誠、北相等。鵬金所產品出現延期兌付引發(fā)關注的一大原因來自多名投資者擁有的共同身份——萬科前員工或現員工。

??“公司秉承著客戶利益最大化原則,正全力以赴與相關方制定專項方案,積極推動籌措資金,確保客戶利益,目前情況可控。我們深知您的資金安全和利益是我們服務的重中之重,我們承諾一定會本著高度負責的態(tài)度,積極推進事件解決?!冰i鼎創(chuàng)盈在聲明中稱。

??“我們不是追求高利息,去年把錢存到銀行也能有4%的收益率,我們是基于信任萬科才以5%的收益率把錢存進了鵬金所。隨著事件影響力擴大,很多部門介入了,鵬金所答應這幾天給出解決方案,我們愿意再等等?!币晃煌顿Y者稱。

      兌付危機

??鵬金所,全稱深圳市鵬金所互聯(lián)網金融服務有限公司,是萬科領銜多家上市公司聯(lián)袂打造的互聯(lián)網金融平臺;也是鵬鼎創(chuàng)盈的全資子公司。

??“很多萬科員工購買了鵬金所產品,金額高的有四五百萬元,少的也有三四十萬元?!币晃煌顿Y者援引客戶經理的話稱,自今年3月以來鵬金所已有十幾只產品暴雷,涉及金額大約7億元至8億元,鵬金所投資平臺提供了流動性承諾函,但并未依據承諾兌現流動性支持義務。

??一位萬科前員工在互聯(lián)網平臺寫道:“去年在職時買了(鵬金所)金融產品,20萬元,一年期年利息5.2%,本來應該今年5月兌付的,到期那天直接通知說財務緊張,兌付不了,要延期?!?/p>

??此事件引發(fā)關注的另一個重要因素是,鵬鼎創(chuàng)盈與萬科的關聯(lián)。

??企查查信息顯示,鵬鼎創(chuàng)盈共有28位股東,其中,持股比例最高的是深圳市萬科財務顧問公司(萬科全資子公司),持有鵬鼎創(chuàng)盈20.0669%股份。鵬鼎創(chuàng)盈的法定代表人郭暢瑜,曾擔任沈陽萬科永達房地產開發(fā)有限公司董事,雖然該公司已經注銷,但郭暢瑜仍屬萬科集團成員。此外,萬科集團總裁祝九勝,曾在2016年9月至2018年2月?lián)矽i鼎創(chuàng)盈董事長兼總經理。這些信息均表明了兩者之間的聯(lián)系。

??不過,記者從一位接近此事的人士處了解到,萬科僅持有鵬鼎創(chuàng)盈20%股份,未達到控股線,并不是控股股東,只是作為戰(zhàn)略投資人身份進入。購買鵬金所相關理財產品的萬科員工并不多,金額也有限,且是自愿購買,并非強制;相關理財產品也不只是面向萬科員工,其他人也可以購買。事實上,近幾年市場形勢不好,萬科員工買此產品的人很少。而且,鵬金所此次產品逾期,并不涉及萬科的標準債務違約。

??根據《公司法》規(guī)定:控股股東,指出資額占公司資本總額超過百50%或者其持有股份占比超過50%的股東;出資額或持有股份比例雖然低于50%,但依其出資額或持有股份所享有的表決權已足以對股東會的決議產生重大影響的股東。

??北京德恒律師事務所合伙人吳昕棟表示,根據此規(guī)定,第一大股東并不一定就是控股股東,要看持股比例是否超過50%或者有無其他安排對股東會決議產生重大影響。深圳市萬科財務顧問公司持有鵬鼎創(chuàng)盈20%股權,從股權結構來看并非控股股東。根據《公司法》規(guī)定,通常來講,股東僅以出資額為限對公司債務承擔有限責任,故從法律上作為間接股東的萬科并無法律上的兌付責任。

??萬科牽涉其中

??但萬科依然被推向了風口浪尖。

??資料顯示,鵬鼎創(chuàng)盈成立于2014年6月,注冊資本為5.2778億元,牽頭單位為深圳市高新投集團有限公司下屬企業(yè)深圳市高新投創(chuàng)業(yè)投資有限公司,股東包括深圳市高新投創(chuàng)業(yè)投資有限公司以及天源迪科、沃爾核材、科陸電子、海能達、興森科技等22家境內外上市公司及上市公司實際控制人控股企業(yè)。22家上市公司各持股3.79%,合計占鵬鼎創(chuàng)盈總股本的83.38%。

??因強大的股東背景及股東間的資源整合優(yōu)勢,鵬金所曾被媒體譽為互聯(lián)網金融“航母”。鵬鼎創(chuàng)盈簡介中這樣寫道,鵬金所致力于引導民間資金支持實體經濟發(fā)展,拓寬小微企業(yè)融資渠道,幫助小微企業(yè)解決融資難問題,同時為投資人提供安全投資回報。

??萬科入股鵬金所始于2016年,彼時正是互聯(lián)網金融蓬勃發(fā)展之際,很多開發(fā)商都打造了自己的房地產金融平臺。2016年8月,鵬鼎創(chuàng)盈完成增資擴股工作,萬科向其戰(zhàn)略投資約3億元,成為第一大股東。

??也是在2016年9月,辭任萬科副總裁的祝九勝成為鵬鼎創(chuàng)盈董事長兼總經理。據報道,祝九勝入主后,鵬金所于2017年初推出了“鵬金信”地產跟投貸項目,借款人多是萬科的員工,資金專項用于“所在企業(yè)地產開發(fā)項目的跟投”。

??據報道,2017年11月28日,祝九勝最后一次以鵬鼎創(chuàng)盈董事長身份公開亮相。在萬科、中城投資、中天集團與眾合瑞民等共同發(fā)起成立的建材B2B第三方采購交易平臺“采筑”的上線儀式上,他表示,無論是地產商、供應商、總包,資產負債表的空間都有限,有了這么一個平臺,便有了新供應鏈思維、證券化的思路等,讓商業(yè)信用通過平臺在社會流動起來,超越自身的資產負債表的限制。

??在萬科入主后,鵬金所對于萬科項目融資起到了很大助力。但隨著行業(yè)形勢的急轉直下,昔日輝煌的鵬金所亦面臨著兌付危機。

??事實上,自2017年下半年以來,大量跟房地產有關的產品開始出現逾期情況,包括恒大財富、中植系旗下產品等。因為很多理財P2P信托的底層資產正是房地產,導致連鎖反應。

??如今看來,鵬金所的強大股東背景也并不牢靠。

??就在7月3日,根據港交所披露文件,貝萊德在萬科企業(yè)H股的多頭頭寸持倉比例于6月28日由5.05%降至4.68%。貝萊德作為全球領先的資產管理公司,其持倉變動可能引起市場關注。

萬科企業(yè)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440300192181490G    經營狀況:存續(xù)    注冊資本:1099521(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  238    關聯(lián)風險  124

上海萬科企業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91310112630419770R    經營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  90    關聯(lián)風險  43

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中國城市住房價格288指數

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