河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省省直青年人才公寓管理暫行辦法的通知

省人民政府各部門：

??《河南省省直青年人才公寓管理暫行辦法》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹實施。

??河南省人民政府辦公廳

??2021年10月19日

河南省省直青年人才公寓管理暫行辦法

??第一章　總　　則

??第一條　為貫徹落實人才強省戰(zhàn)略，充分發(fā)揮青年人才公寓在集聚人才方面的積極作用，規(guī)范省直青年人才公寓分配、運營維護等工作，根據(jù)國家及我省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合省直單位實際，制定本辦法。

??第二條　本辦法所稱省直青年人才公寓，是為解決省直青年人才安居需求建設(shè)的省直青年人才租賃住房。

??第三條　本辦法所稱省直青年人才，是指在省直和中央駐鄭機關(guān)、企事業(yè)單位工作的以及我省重點領(lǐng)域引進的青年人才。

??第四條　省直青年人才公寓管理堅持“黨管人才、集中統(tǒng)一、規(guī)范運作、公開透明、方便高效”原則。

??第五條　省事管局負責(zé)省直青年人才公寓的行政管理工作。委托河南省省直保障性住房建設(shè)管理中心（以下簡稱省直保障房中心）具體負責(zé)省直青年人才公寓的申請、分配、退出等管理工作。

??第六條　河南省豫資青年人才公寓置業(yè)有限公司（以下簡稱豫資青年人才公寓公司）作為項目公司，負責(zé)做好省直青年人才公寓的運營維護和運營期滿資產(chǎn)移交等工作。

??第二章　配租管理

??第七條　省直青年人才公寓的配租對象為省直青年人才。根據(jù)房源籌建情況，逐步擴大配租對象范圍。

??第八條　省直青年人才公寓面向個人配租，以家庭共同名義或單身居民個人名義申請租賃，申請人所在單位負責(zé)資格初審。

??經(jīng)省委組織部、省人力資源社會保障廳認定的我省引進的重點領(lǐng)域急需緊缺人才團隊中的青年人才，由所在單位統(tǒng)一組織符合條件的青年人才申請租賃。

??第九條　申請承租省直青年人才公寓必須具備以下條件：

??（一）申請人本人、配偶、未成年子女在鄭州市內(nèi)五區(qū)和航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)無自有住房，未承租保障性住房且未享受相關(guān)保障性住房貨幣補貼；年齡在45周歲（含）以下；學(xué)歷為全日制本科（含）以上。

??經(jīng)省委組織部、省人力資源社會保障廳認定的我省高層次人才或在從業(yè)領(lǐng)域貢獻突出、急需緊缺人才，可適當(dāng)放寬申請條件。

??（二）申請人及共同申請人均未被依法依規(guī)列為失信聯(lián)合懲戒對象。

??第十條　省直青年人才公寓按批次發(fā)布房源信息和配租，程序如下：

??（一）省直保障房中心發(fā)布配租公告。

??（二）按照配租公告要求，申請人如實填寫《河南省省直青年人才公寓承租申請表》（以下簡稱《申請表》）和《信用承諾書》，由所在單位對相關(guān)信息進行審核、公示，單位初審?fù)ㄟ^后由單位主要負責(zé)人在申請表上簽字并加蓋單位公章。

??（三）申請人將《申請表》《信用承諾書》和身份證、學(xué)歷證書、結(jié)婚證、鄭州市個人房屋產(chǎn)權(quán)信息表等原件掃描上傳至省直青年人才公寓網(wǎng)。

??（四）省直保障房中心對申請人上傳資料進行資格審核，并根據(jù)申請人授權(quán)進行信用核查，審核結(jié)果報省事管局審批。資格審核通過后，在省直青年人才公寓網(wǎng)公示5個工作日，公示期滿無異議的，向申請人發(fā)送配租編號。

??未通過審核或公示期內(nèi)存在異議的，自確定資格審核結(jié)果之日起5個工作日內(nèi)，通過省直青年人才公寓網(wǎng)向申請人反饋。

??（五）申請人憑配租編號參加抽簽選房，承租房源確認后，申請人將書面申請材料送省直保障房中心查驗建檔；書面申請材料現(xiàn)場審驗合格后，與豫資青年人才公寓公司簽訂租賃協(xié)議。

??（六）承租人憑本人身份證辦理承租和入住相關(guān)手續(xù)。

??第十一條　單位集體申請省直青年人才公寓的，采取一事一議的方式將房源切塊進行配租。

??（一）省發(fā)展改革委、科技廳等單位引進的重大科研項目或科研創(chuàng)新團隊、高科技企業(yè)，以及省管高校、醫(yī)院等單位引進的高層次人才群體，由引進單位報省人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定同意后向省事管局提出切塊配租申請，經(jīng)省事管局審核后報省政府批準(zhǔn)。省直保障房中心對承租人條件進行審核，由豫資青年人才公寓公司同引進單位簽訂協(xié)議。

??（二）簽訂協(xié)議后，引進單位負責(zé)房源的具體分配并將配租方案報省直保障房中心審核備案。

??（三）引進單位變更入住人員的，應(yīng)當(dāng)及時向省直保障房中心申請辦理變更手續(xù)。

??第十二條　省直青年人才公寓實行租期制，租期不超過3年，期滿仍符合租住條件的可以申請續(xù)租。續(xù)租需在租期期滿前2個月向省直保障房中心提出書面申請，續(xù)租不得超過兩次，累計租期不超過9年。

??第三章　租金管理

??第十三條　省直青年人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同區(qū)域住房市場租金的70%，與同區(qū)域鄭州市青年人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致。

??第十四條　租金等費用繳至豫資青年人才公寓公司指定賬戶。

??第四章　日常管理

??第十五條　豫資青年人才公寓公司負責(zé)建立和完善省直青年人才公寓安全管理制度及安全運行保障體系，確保設(shè)施安全運行，防止責(zé)任事故發(fā)生。

??第十六條　日常管理服務(wù)按照“規(guī)范化、智能化、人性化、信息化”要求和社會化運作模式運行。實現(xiàn)申請、審核、租金收繳、物業(yè)服務(wù)、日常服務(wù)管理等網(wǎng)上辦理；選擇專業(yè)化、規(guī)?；奈飿I(yè)服務(wù)企業(yè)，形成可持續(xù)發(fā)展工作機制。

??第十七條　承租人享有按照協(xié)議約定使用省直青年人才公寓的權(quán)利，同時應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

??（一）入住時登記常住人口信息，如有變化及時報備；

??（二）及時足額繳納租賃、物業(yè)管理、水、電、氣、暖等費用；

??（三）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，及時報豫資青年人才公寓公司或物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

??（四）配合做好設(shè)施設(shè)備、安保、消防等檢查工作，如實提供相關(guān)情況；

??（五）依法依規(guī)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

??第十八條　承租人不得有下列行為：

??（一）轉(zhuǎn)租、合租、出借或擅自調(diào)換承租房；

??（二）改變承租房用途；

??（三）故意損壞或擅自改裝承租房；

??（四）違反租賃協(xié)議和信用承諾的其他行為。

??第五章　退租管理

??第十九條　省直保障房中心應(yīng)當(dāng)加強對入住人員的動態(tài)管理，定期上門了解租住情況。

??入住人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出承租房：

??（一）入住人本人、配偶、未成年子女在鄭州市內(nèi)五區(qū)和航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)因購買、繼承、受贈、婚姻狀況變化等原因取得自有住房或承租保障性住房的；

??（二）租賃期滿未提出續(xù)租申請的；

??（三）提出續(xù)租申請，經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

??（四）無正當(dāng)理由，一年內(nèi)累計三個月以上未在承租房居住的；

??（五）無正當(dāng)理由，連續(xù)三個月以上未繳納租金及相關(guān)費用的；

??（六）在承租房內(nèi)從事或存在違規(guī)違紀(jì)違法活動的；

??（七）因工作原因（調(diào)動、辭退、辭職等）離開省直和中央駐鄭機關(guān)、企事業(yè)單位或鄭州市的；

??（八）存在第十八條行為，拒不糾正的；

??（九）其他違反租賃協(xié)議和信用承諾需要退出承租房的情形。

??第二十條　租賃期滿或不再續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)將承租房內(nèi)的個人物品搬出，經(jīng)驗收并結(jié)清相關(guān)費用后辦理退房手續(xù)。

??第六章　監(jiān)督考核

??第二十一條　省事管局對省直青年人才公寓的日常管理情況進行監(jiān)督，對運營維護情況進行績效考核。建立承租人履約踐諾信用記錄制度，并將相關(guān)信用信息推送至省信用信息平臺。

??第二十二條　省直保障房中心應(yīng)當(dāng)在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)向省事管局提交省直青年人才公寓租賃管理情況報告，并根據(jù)省事管局要求提供相關(guān)資料和信息。

??第二十三條　運營維護績效考核分為常規(guī)考核和臨時考核，常規(guī)考核每年度進行一次，臨時考核不定期進行。考核對象為豫資青年人才公寓公司，考核內(nèi)容主要包括：運營管理、項目設(shè)施可用性、項目運營維護情況三個方面。年度考核結(jié)果統(tǒng)籌考慮臨時考核情況，考核結(jié)果直接與可用性付費和運營維護付費等財政補貼經(jīng)費掛鉤。具體考核辦法由省事管局另行制定。

??第七章　責(zé)任追究

??第二十四條　隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料承租省直青年人才公寓的，取消承租資格，并從違規(guī)之日起，按同期同地段市場租賃價格追繳租住期間的減免租金。

??承租人條件發(fā)生變化不再符合承租條件而不主動申請退出的，堅決予以清退；對拒不退出的，依法采取法律手段強制清退，并納入個人誠信檔案。

??第二十五條　單位為申請人出具虛假證明或?qū)徍税殃P(guān)不嚴(yán)的，向相關(guān)部門通報并建議追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

??第二十六條　省直青年人才公寓監(jiān)督、管理機構(gòu)工作人員在工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依規(guī)依紀(jì)嚴(yán)肅處理。

??第八章　附　　則

??第二十七條　本辦法適用于統(tǒng)建省直青年人才公寓。其他省直單位、高校等依據(jù)《河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設(shè)管理意見》自建共建的青年人才公寓參照本辦法執(zhí)行。

??第二十八條　由省事管局負責(zé)另行制定本辦法實施細則。

??第二十九條　本辦法自印發(fā)之日起施行。