華安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)華安縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

華政辦規(guī)〔2023〕5號(hào)

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、華安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，縣直各單位：

??《華安縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

華安縣人民政府辦公室

2023年10月16日

??（此件主動(dòng)公開）

華安縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施 

??一、實(shí)施購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼

??對(duì)個(gè)人在華安縣購(gòu)買新建商品住房，在商品房買賣合同備案后，每套按成交合同總額的1.5％給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元。       

??對(duì)單位和個(gè)人在華安縣購(gòu)買新建商業(yè)用房(含店面、SOHO、商場(chǎng)、辦公)的，在商品房買賣合同備案后，華安縣籍戶口的，按合同成交總額的0.5%給予補(bǔ)貼，非華安縣籍戶口的，按合同成交總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元。

??二、實(shí)施購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼

??對(duì)在華安縣購(gòu)買二手住房的購(gòu)房人(家庭)，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由華安縣財(cái)政部門對(duì)購(gòu)房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)予以全額補(bǔ)貼支持。

??三、支持“賣舊買新”改善住房

??二手房賣方出售華安縣二手房后，由本人、配偶或其子女在華安縣購(gòu)買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由華安縣財(cái)政部門給予二手房賣方一次性補(bǔ)貼，具體為:本人、配偶購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元;其子女購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬(wàn)元。

??四、實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼

??在華安縣就業(yè)且在華安縣已繳交社保滿 6個(gè)月的人才購(gòu)買首套商品住房的，還可按以下標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷(職稱)購(gòu)房補(bǔ)貼(只享受其中一種，就高不重復(fù))

??1.雙一流大學(xué)(以教育部最新公布的名單為準(zhǔn))全日制畢業(yè)的大學(xué)生:本科學(xué)歷補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼2.5萬(wàn)元/套;其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生:大專及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元/套;

??2.中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套，副高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套，正高級(jí)職稱補(bǔ)貼3萬(wàn)元/套。

??五、實(shí)施三孩家庭購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)助

??在華安縣購(gòu)買新建商品住房的三孩家庭，每套另行補(bǔ)助購(gòu)房人0.5萬(wàn)元，需同時(shí)滿足以下條件：(1)2021年5月31日(含)之后符合生育政策生育三孩的；(2) 2023年1月1 日起至2023年12月31日購(gòu)買華安縣新建商品住房的，且完成商品住房網(wǎng)簽合同備案的。

??六、實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”

??施行“帶押過(guò)戶”模式，促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過(guò)程中，對(duì)存在抵押的房地產(chǎn)，賣方在未還清房貸、買方需貸款購(gòu)房的情況下，在買賣雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后，無(wú)需提前還清賣方原貸款，直接完成二手房交易過(guò)戶登記、買方申請(qǐng)新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。

??七、進(jìn)一步規(guī)范車位銷售

??建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。已購(gòu)買的車位、車庫(kù)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后，可向社會(huì)公開出售。

??本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行，第一至第五項(xiàng)措施有效期至2023年12月31日止，其他措施有效期至2026年12月31日。第一至第五項(xiàng)措施具體實(shí)施辦法由縣住建局、財(cái)政局另行制定，2023年1月1日至本文件印發(fā)之前可參照本文件執(zhí)行。若享受補(bǔ)貼的購(gòu)房人退房的，應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。對(duì)國(guó)家、省、市出臺(tái)的相關(guān)支持政策，同類政策標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行;如與華安縣已出臺(tái)政策不一致的，以本文件為準(zhǔn);所需資金除有明確規(guī)定外，按現(xiàn)行財(cái)政體制承擔(dān)。

??本文件自印發(fā)之日起施行，有效期1年。