??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)“寧波住建”微信公眾號消息，10月20日，由寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的住房“換新購”活動正式啟動。

??10月20日，由寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的住房“換新購”活動正式啟動。

??據(jù)悉，“換新購”，指的是購房者出售二手住房，換購新建商品住房。寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“換新購”服務(wù)主要分為三個步驟——

??01簽署協(xié)議，明確房源。

??也就是，購房者確認(rèn)改善需求，在活動參與樓盤中選定心儀的新建商品住房房源，與開發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房（放心買）認(rèn)購協(xié)議，與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署二手住房（優(yōu)先賣）協(xié)議，明確意向買進(jìn)和售出房源，同時簽署三方協(xié)議。

??02鎖定房源，優(yōu)先售賣。

??在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)（倡議期限為30至90天內(nèi)，具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)），開發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源，同時經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過“優(yōu)先賣”服務(wù)，幫客戶通過線上流量傾斜、經(jīng)紀(jì)人端線上線下聚焦推廣加速二手住房銷售，縮短二手住房售出周期。

??03根據(jù)成交與否，履行合同。

??若二手住房在約定時間內(nèi)售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續(xù)；若二手住房在約定時間內(nèi)未售出，則開發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認(rèn)購金，購房者無需承擔(dān)違約責(zé)任。

??寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推出“換新購”服務(wù)模式，支持“以小換大”、“買新賣舊”，旨在更好發(fā)揮一二手房市場梯度消費和聯(lián)動效應(yīng)，加快房產(chǎn)置換效率，更好地滿足市民改善住房的需求。同時，也切實減輕市民購房負(fù)擔(dān)、享受更多實惠，提升市場活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??截至目前，在寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會倡議發(fā)動下，全市已有13家開發(fā)企業(yè)的34個樓盤，23家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與活動。

??下一步，寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會還將鼓勵更多符合條件的項目樓盤和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與“換新購”活動，同時，做好名單匯總和動態(tài)更新、服務(wù)完善，為購房者提供高質(zhì)量的“換新購”服務(wù)。