[克而瑞]15城成交低位持穩(wěn)，京深杭規(guī)模環(huán)比下降（01.02-01.08）

??2023年第2周

??15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交115.2萬平方米。本周成交與第1周持平，環(huán)比上周1%。南京、成都、東莞等城市支撐下同比上漲34%。

??主要城市環(huán)比漲跌分化，同比則多好于去年同期。一線城市北京和深圳分別環(huán)比下降43%和3%。二三線城市中，南京、蘇州環(huán)比翻番，青島、東莞和寶雞也有較大幅度環(huán)比上漲。而成都、杭州、佛山、廈門、大連等則環(huán)比回落。同比來看，南京、蘇州、青島、佛山、東莞、資陽等本周均好于2022年同期。1月時(shí)值春節(jié)前夕，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模將波動(dòng)走低

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交環(huán)比回落與第52周持平
年末規(guī)模維持較低水平

??2023年第2周，北京二手房成交面積16.7平方米，上周成交激增后本周環(huán)比下降43%。與2022年第52周持平，略降1%。同比下降15%。時(shí)值年末，成交規(guī)模維持較低水平。

??02

??深圳：成交環(huán)比下降3%
規(guī)模中樞降至4萬平方米

??2023年第2周，深圳二手房成交4.0萬平方米，環(huán)比下降3%、同比上升39%。10月后周成交規(guī)?；?.5萬平方米規(guī)模上下波動(dòng)，成交規(guī)模連續(xù)三周環(huán)比下降后，中樞接近4萬平方米。

??03

??南京：成交環(huán)比回升至短期高點(diǎn)
料后小幅下降

??2023年第2周，南京二手住房成交面積回升至16.5萬平方米，環(huán)比上漲3倍，同比上漲37%。成交回升后略高于正常水平，料后續(xù)將小幅回落。

??04

??成都：成交環(huán)比下降12%結(jié)束連增
較高點(diǎn)延續(xù)下降趨勢(shì)

??2023年第2周，成都二手住房成交26.5萬平方米，環(huán)比下降12%。因2022年同期值較低，同比上升4倍。成交規(guī)模連續(xù)兩周環(huán)比上漲后回落，較此前高點(diǎn)延續(xù)下降趨勢(shì)。

??05

??蘇州：成交規(guī)模環(huán)比翻倍
但仍低于12月均值

??2023年第2周，蘇州二手住房成交環(huán)比翻倍至12.1萬平方米，同比上漲25%。連續(xù)兩周低成交規(guī)模后本周回升，但仍略低于前期均值。

??06

??杭州：成交環(huán)比再降6%、同比腰斬
規(guī)模略低于四季度周平均

??2023年第2周，杭州二手住房成交環(huán)比下降6%至6.1萬平方米，同比下降47%。成交規(guī)模連續(xù)三周環(huán)比回落，略低于2022年四季度周平均。

??07

??東莞：成交環(huán)比上漲44%
持平12月周均但略低于高點(diǎn)

??2023年第2周，東莞二手住房成交面積5萬平方米，環(huán)比上升44%、同比上升99%。成交規(guī)模環(huán)比止跌回升，與12月周均持平但略低于高點(diǎn)。

??08

??佛山：成交跳增后如期回調(diào)
環(huán)比下降13%

??2023年第2周，佛山二手住房成交面積11萬平方米，環(huán)比下降13%、同比上漲23%。成交突破至短期高點(diǎn)后如期回調(diào)。