??本周觀點(diǎn)

??政策：財政部支持再加力，廈門等49省市政策放松

??供應(yīng)：總量環(huán)比回落，深圳2盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交：一線10月累計同比增22%、二線降10%，平均去化率升至49%

??政策動態(tài)

??財政部支持再加力，廈門等49省市政策放松

??第40周、41周（9.30-10.13），中央層面，9月29日央行市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議。地方層面，廈門、杭州等49省市政策放松，主要涉及放松限購、放松限貸、放松限價、放松限售、放松公積金貸款、發(fā)放購房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”、取消普宅標(biāo)準(zhǔn)等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比回落，深圳2盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第41周，全國重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計191萬平方米，環(huán)比下降38%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，深圳有2個項(xiàng)目入圍，此外怡景森林摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??一線10月累計同比增22%、二線降10%
平均去化率升至49%

??2024年第41周，受上周國慶成交低基數(shù)影響，各能級成交指數(shù)顯著回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長45.96點(diǎn)至90.57，二線成交指數(shù)環(huán)比增長25.17點(diǎn)至55.58，三四線成交指數(shù)環(huán)比增長75.96點(diǎn)至124.79。

??第41周，重點(diǎn)監(jiān)測城市開盤去化率為49%，環(huán)比增長1個百分點(diǎn)，本周杭州有5個項(xiàng)目推盤入市，南京有4個項(xiàng)目開盤加推，寧波有2個項(xiàng)目開盤加推。

??附表