??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月31日，北京土地市場迎來豐臺區(qū)兩宗住宅用地出讓，最終一宗觸頂搖號、一宗溢價成交，共計成交金額130.3億元。

??據(jù)悉，此次出讓的兩宗地塊均位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)街道，起始總價117億元，兩宗地塊吸引了中海、華潤+首開、中建東孚、金茂、大悅城6家房企報名。

??從土拍結果來看，京土儲掛（豐）[2023]053號地塊由中海以54.4億元競得，溢價率6.67%；京土儲掛（豐）[2023]054號地塊由中建東孚以地價上限75.9億元搖號斬獲，溢價率15%，兩宗地塊出讓金累計超百億元。

具體來看，京土儲掛（豐）[2023]053號地塊即北京市豐臺區(qū)地鐵九號線郭公莊車輛段項目（三期）1518-614、L08地塊，該地塊用地性質為R2二類居住用地、A61機構養(yǎng)老設施用地，地塊土地面積58385.047平方米，建筑控制規(guī)模24684平方米，起始總價51億元，設定土地合理上限價格58.65億元。

??該地塊經(jīng)過中海、華潤&首開17輪競價后，最終由北京中海地產(chǎn)有限公司以地價54.4億元摘得，成交樓面價43630元/平方米，溢價率6.67%。

??另一宗地塊為京土儲掛（豐）[2023]054號地塊，即北京市豐臺區(qū)地鐵九號線郭公莊車輛段項目（三期）1518-621、629、627地塊，地塊用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、A334托幼用地。按照出讓信息，該地塊土地面積70124.928平方米，建筑控制規(guī)模168318平方米，起始總價66億元，設定土地合理上限價格75.9億元。

??該地塊經(jīng)過現(xiàn)場27輪競價后觸及地價上限并進入搖號環(huán)節(jié)。共有中建東孚、中海、華潤、首開4家房企參與搖號，最終由上海中建東孚投資發(fā)展有限公司搖號摘得，成交樓面價45093元/平方米，溢價率15%。