??9月26日，位于湘江新區(qū)麓谷板塊、編號(hào)為[2024]長(zhǎng)沙市046號(hào)的居住用地成功出讓，長(zhǎng)沙麓谷實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司以底價(jià)總價(jià)36128萬(wàn)元摘牌，折合樓面價(jià)4800元/平方米。

??值得注意的是，該宗地塊容積率僅2.0，建筑控制高度54米。

??這是長(zhǎng)沙市近年來(lái)在土地出讓中逐步降低容積率和建筑控制高度、提升樓盤舒適度的一大縮影。

??眾所周知，地價(jià)越貴，房?jī)r(jià)也水漲船高。為了攤低樓面地價(jià)，一些地方將容積率高居不下，城市的建筑競(jìng)相“追高”，影響了樓盤的舒適度。

??近年來(lái)，長(zhǎng)沙市在房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展中不斷滿足人民對(duì)美好生活的需求，在加強(qiáng)樓盤質(zhì)量監(jiān)管的同時(shí)，在土地出讓環(huán)節(jié)，將建筑控制高度由此前的普遍100米甚至部分的150米或180米，逐步降低至80米甚至部分的54米，力求房?jī)r(jià)與舒適度的平衡。

??“地方政府部門在引導(dǎo)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展中主動(dòng)作為，未來(lái)的房子質(zhì)量應(yīng)該會(huì)越來(lái)越好，更多的小區(qū)的舒適度將進(jìn)一步得以提升?！眹?guó)內(nèi)某知名房企長(zhǎng)沙公司負(fù)責(zé)人李先生表示，在此輪房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中，長(zhǎng)沙市正在以“有為政府”助力“有效市場(chǎng)”、促進(jìn)“有利企業(yè)”，值得肯定和關(guān)注。