??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月9日，據(jù)“瀘州住建發(fā)布”公眾號(hào)消息，11月7日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀘州市財(cái)政局、瀘州市自然資源和規(guī)劃局、國(guó)家稅務(wù)總局瀘州市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行瀘州市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局瀘州監(jiān)管分局6個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，涉及稅收優(yōu)惠政策、金融信貸、公積金貸款政策、盤(pán)活開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量車(chē)位、鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等。

??其中，該措施提出，調(diào)整公積金貸款政策。優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”；實(shí)行首套房二套房同等最高貸款額度，夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購(gòu)買(mǎi)同一套普通自住房，最高貸款額度為60萬(wàn)元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度為50萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證且相應(yīng)樓棟現(xiàn)場(chǎng)施工形象進(jìn)度達(dá)到1/3后發(fā)放住房公積金貸款。對(duì)于符合國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上調(diào)10萬(wàn)元。

??支持合理住房需求。2024年1月1日至2024年2月29日，對(duì)現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶(hù)籍人員、非瀘州市戶(hù)籍人員、畢業(yè)未滿(mǎn)五年的大學(xué)（包括專(zhuān)科和本科）畢業(yè)生，以及按國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或二套新建商品住房的，按購(gòu)房款總額的2%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助。同一套新建商品住房只能享受一次購(gòu)房補(bǔ)助，補(bǔ)助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔(dān)。

??此外，該措施明確， 取消按揭貸款保證金。對(duì)新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的監(jiān)管項(xiàng)目，原則上不再收取商業(yè)按揭貸款保證金。

??鼓勵(lì)開(kāi)展商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售。對(duì)采取現(xiàn)房銷(xiāo)售或主體封頂后辦理商品房預(yù)售許可的，分別按照5分/棟（每個(gè)項(xiàng)目最高30分）、4分/棟（每個(gè)項(xiàng)目最高20分）給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵(lì)。

??鼓勵(lì)推行“帶押過(guò)戶(hù)”和“交房即交證”。鼓勵(lì)銀行金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶(hù)”。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展新建商品房“交房即交證”，對(duì)開(kāi)展“交房即交證”的按照每個(gè)項(xiàng)目3分給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵(lì)。

??該措施自2023年12月7日起施行，有效期一年。