??為貫徹落實(shí)市政府關(guān)于實(shí)施“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策，進(jìn)一步降低交易成本，滿(mǎn)足居民改善性住房需求，現(xiàn)結(jié)合姑蘇區(qū)實(shí)際，制定如下實(shí)施細(xì)則。

??一、實(shí)施時(shí)間

??2023年12月1日起至2024年12月31日

??二、補(bǔ)貼對(duì)象

??2023年1月1日以來(lái)在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后（出售時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)），并在2024年12月31日（含）前在姑蘇區(qū)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭（購(gòu)置時(shí)間以住建部門(mén)商品房網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分層次享受契稅補(bǔ)貼。

??三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

??1.在2023年1月1日～2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

??2.在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、3～6個(gè)月內(nèi)、6～12個(gè)月內(nèi)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

??四、補(bǔ)充說(shuō)明

??1. 本次契稅補(bǔ)貼要求購(gòu)房者先“賣(mài)舊”后“買(mǎi)新”，先“買(mǎi)新”再“賣(mài)舊”不屬于本政策補(bǔ)貼范圍。

??2. 每套自有住房出售后，原產(chǎn)權(quán)人在姑蘇區(qū)只能享受一次“買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策。補(bǔ)貼僅針對(duì)通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)置的新建商品住房，房源不包括通過(guò)司法拍賣(mài)、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的商品住房。

??3.補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)的方式實(shí)施，符合“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼條件的購(gòu)房家庭應(yīng)在取得新購(gòu)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記時(shí)間為準(zhǔn)）后3個(gè)月內(nèi)向姑蘇區(qū)住建委提出領(lǐng)取申請(qǐng)，逾期視作放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

??4. 政策實(shí)施之日前購(gòu)房家庭已經(jīng)有“新房”網(wǎng)簽合同備案記錄，注銷(xiāo)備案后在政策實(shí)施期間同一購(gòu)房家庭在同一商品房項(xiàng)目重新網(wǎng)簽備案的，不在補(bǔ)貼范圍。

??5. 售房時(shí)間以在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)完成轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)房時(shí)間以新購(gòu)商品住房網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)的合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；家庭成員以新購(gòu)商品住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)的家庭成員為準(zhǔn)。

??6.申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)人須提供真實(shí)、有效的材料。對(duì)弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)、重復(fù)享受補(bǔ)貼的，取消補(bǔ)貼資格，已發(fā)放補(bǔ)貼的按要求退回，并依法追究法律責(zé)任。

??7.契稅補(bǔ)貼實(shí)施期間，容積率低于0.8的商品房項(xiàng)目不列入補(bǔ)貼范圍。

??8.本次姑蘇區(qū)“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策及流程以姑蘇區(qū)住建委解釋為準(zhǔn)。咨詢(xún)電話(huà)：姑蘇區(qū)住建委68723515。