??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月13日，山西省大同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、大同市發(fā)展和改革委員會、大同市規(guī)劃和自然資源局等8部門印發(fā)《關(guān)于加快化解非住宅商品房庫存方案》，涉及12條具體措施。

??其中，方案明確，適度控制非住宅商品房用地增量。堅持“以人定房、以房定地、以需定供”原則，結(jié)合國土空間規(guī)劃和住房發(fā)展規(guī)劃，科學(xué)編制實施建設(shè)用地供應(yīng)和住房發(fā)展年度計劃，明確年度非住宅商品房及用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和區(qū)位。對非住宅商品房庫存去化周期過長的縣（區(qū)），除省市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，應(yīng)暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對非住宅商品房庫存去化周期較長的縣（區(qū)），應(yīng)及時調(diào)減或?qū)徤鞔_定非住宅供地指標(biāo)，適度下調(diào)本地住宅項目商業(yè)兼容比例。

??有效盤活非住宅商品房用地存量。對已出讓但尚未開發(fā)建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國家支持的養(yǎng)老、文旅、體育等新興產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)，在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可按“商改住”進(jìn)行規(guī)劃修改，并可適當(dāng)降低商住配比。

??盤活存量非住宅商品房資源。對已竣工未售出的非住宅商品房項目，滿足結(jié)構(gòu)安全、消防的前提下，政府行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位、社區(qū)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、自律性組織、國有平臺公司，可通過收購、長租等方式用作高層次人才公寓、“創(chuàng)客空間”或其他公共服務(wù)設(shè)施。

??支持非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。對閑置和低效利用的，經(jīng)合法批建并已建成的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋和符合條件的爛尾建筑工程，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重各方意愿的前提下，經(jīng)市縣（區(qū)）政府同意，允許改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價款。