??為深入貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神和習(xí)近平總書(shū)記重要講話精神，全面貫徹落實(shí)《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》（以下簡(jiǎn)稱“決定”），中共北京市委結(jié)合首都實(shí)際，制定了具體實(shí)施意見(jiàn)。

??意見(jiàn)明確，目標(biāo)到2035年，北京將率先基本實(shí)現(xiàn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，以及率先基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化。

??在房地產(chǎn)領(lǐng)域，意見(jiàn)強(qiáng)調(diào)，完善租購(gòu)并舉的住房制度，加快建立符合首都特點(diǎn)的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。具體而言，北京市將加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求的政策機(jī)制，發(fā)揮住房公積金的住房保障作用。同時(shí)，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化商品住宅用地交易規(guī)則，改革房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。

??在城市更新方面，北京市將健全城市更新工作綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，優(yōu)化城市更新實(shí)施路徑，再造城市更新審批管理服務(wù)體系，加大城市更新規(guī)劃、土地、資金政策支持，建立可持續(xù)的城市更新模式。完善城市更新分類實(shí)施機(jī)制，建立核心區(qū)平房成片區(qū)、整院落退租機(jī)制，支持老舊小區(qū)、老舊廠房、老舊低效樓宇和低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新改造，鼓勵(lì)引導(dǎo)具備條件的區(qū)域統(tǒng)籌實(shí)施城市更新。支持社會(huì)資本參與城市更新，構(gòu)建多元投資機(jī)制。

??此外，北京市還將完善生育支持政策，建立生育補(bǔ)貼制度，并強(qiáng)化多子女家庭在住房、交通、教育等方面的支持保障，以積極應(yīng)對(duì)人口老齡化挑戰(zhàn)，促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展。

??在完善城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展體制機(jī)制方面，意見(jiàn)還提出了，按照常住人口規(guī)模和服務(wù)半徑統(tǒng)籌優(yōu)化基本公共服務(wù)設(shè)施布局，推動(dòng)符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口社會(huì)保險(xiǎn)、住房保障、隨遷子女義務(wù)教育等享有同本地戶籍人口同等權(quán)利。深化土地制度改革，允許農(nóng)戶合法擁有的住房通過(guò)出租、入股、合作等方式盤(pán)活利用。

??北京市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一定壓力。1~8月，北京全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降3.5%；全市房屋施工面積10870.3萬(wàn)平方米，同比下降9.9%，其中住宅施工面積5434.9萬(wàn)平方米，下降9.1%；全市商品房銷售面積658.1萬(wàn)平方米，同比下降5.1%，其中住宅銷售面積466.6萬(wàn)平方米，下降8.7%。

??二手房方面則在穩(wěn)定復(fù)蘇。根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月，北京市全市二手房住宅網(wǎng)簽達(dá)到了14363套，這也是繼6月二手房成交突破1.4萬(wàn)套后，連續(xù)第三個(gè)月成交量維持在1.4萬(wàn)套以上。

??展望未來(lái)，隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)和市場(chǎng)環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)更加廣闊的發(fā)展前景。（溫紅妹）