??中房網(wǎng)訊 （劉敏/文）回顧6月，中房網(wǎng)（微信公眾號(hào)：zhongfangwang）分別從“政策、市場(chǎng)、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

??政策

??入選事件

??主管部門(mén)：保交房是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)

      自然資源部出臺(tái)18條新政盤(pán)活閑置存量土地

      住建部：存量房收購(gòu)擴(kuò)圍至縣城

      金管總局住建部再發(fā)文，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資

      全國(guó)房地產(chǎn)政策變動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2024年6月）

      6月24日，住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開(kāi)的保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議強(qiáng)調(diào)，保交房工作是貫徹落實(shí)中央決策部署的重要舉措，是落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想的具體實(shí)踐，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)。【詳情】

      針對(duì)當(dāng)前盤(pán)活房地產(chǎn)存量土地存在的利用難、轉(zhuǎn)讓難、收回難等問(wèn)題，自然資源部會(huì)同國(guó)家發(fā)改委等部門(mén)結(jié)合各地實(shí)踐探索，研究出臺(tái)了三個(gè)方面18條政策措施。【詳情】

       6月20日，住建部在召開(kāi)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議上明確，推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。【詳情】

      6月初，國(guó)家金融監(jiān)管總局和住建部再次聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用 滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》，為優(yōu)化完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制提出了多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措，要求“白名單”項(xiàng)目實(shí)施推送反饋管理、積極滿足“白名單”項(xiàng)目合理融資需求、對(duì)符合要求的項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”等。

       中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2024年6月，地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策54條，較上月大幅減少，但仍居年內(nèi)高位。其中，寬松性政策51條，中性政策1條，緊縮性政策2條。【詳情】

??市場(chǎng)

??入選事件

??官方數(shù)據(jù)｜單月新房銷(xiāo)售環(huán)比大漲逾五成

       6月房?jī)r(jià)邊際向好，一線城市改善顯著

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)測(cè)算，6月份新建商品房銷(xiāo)售面積為11274萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲52.56%，同比下降13.77%；新建商品房銷(xiāo)售額為11468億元，環(huán)比上漲50.93%，同比下降13.81%。【詳情】

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格邊際改善，新房、二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量增多。其中，一線城市改善較為顯著。上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，領(lǐng)跑全國(guó)；北京、上海二手房由跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比漲幅分別為0.2%和0.5%。【詳情】

??土地

??入選事件

??財(cái)政部：上半年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入同比下降18.3%

??半年盤(pán)點(diǎn)｜土地市場(chǎng)全面縮水 局部點(diǎn)狀火熱 

??財(cái)政部發(fā)布的《2024年上半年財(cái)政收支情況》顯示，上半年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入15263億元，同比下降18.3%。上半年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出22000億元，同比下降9.2%。【詳情】

??葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，各線城市上半年土地供需規(guī)模全線“縮水”。其中，三四線城市土地供應(yīng)、成交規(guī)模較去年同期縮減幅度相對(duì)較小，同比分別下降38.8%和34.1%；一二線成交同比降幅分別為39.1%和45.9%。【詳情】

??金融

??入選事件

??央行報(bào)告：上半年住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加1.18萬(wàn)億元

??央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年人民幣貸款增加13.27萬(wàn)億元。分部門(mén)看，住戶貸款增加1.46萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加2764億元，中長(zhǎng)期貸款增加1.18萬(wàn)億元。【詳情】

??企業(yè)

??入選事件

??2024上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP200排行榜

??2024上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2024年6月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額4389.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)36.3%，同比降低16.7%，單月業(yè)績(jī)規(guī)模繼續(xù)保持在歷史較低水平。累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看，上半年百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額18518.3億元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)。【詳情】

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止6月末，新增土儲(chǔ)貨值百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值為26.1億元，同比下降37%，新增總價(jià)、建面百?gòu)?qiáng)門(mén)檻之分別為9.9億元和22.1萬(wàn)平方米，同比降幅分別為37%和16%，與5月末相比各項(xiàng)數(shù)值百?gòu)?qiáng)門(mén)檻的同比降幅變化不大。【詳情】

??聲音

??入選事件

??潘功勝：中國(guó)當(dāng)前貨幣政策立場(chǎng)及未來(lái)貨幣政策框架

??央行：加大對(duì)“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度

??6月19日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在第十五屆陸家嘴論壇上表示，將繼續(xù)堅(jiān)持支持性的貨幣政策立場(chǎng)，加強(qiáng)逆周期和跨周期調(diào)節(jié)，支持鞏固和增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢(shì)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)I造良好的貨幣金融環(huán)境。【詳情】

??6月25日，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2024年第二季度（總第105次）例會(huì)議指出，加大對(duì)“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度，推動(dòng)加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。【詳情】