寧波市鄞州區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（征求意見稿）

??為貫徹落實(shí)寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》（甬建發(fā)〔2023〕66號(hào)）精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合鄞州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，特制定本辦法。

??一、實(shí)施范圍

??鄞州區(qū)（高新區(qū)除外，下同）范圍內(nèi)。    

??二、實(shí)施時(shí)間

??2023年10月1日起至2024年6月30日。

??三、補(bǔ)貼對(duì)象

??實(shí)施時(shí)間內(nèi)，在鄞州區(qū)購(gòu)買新建商品住房并首次網(wǎng)簽備案合同的個(gè)人,購(gòu)買二手住房并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的個(gè)人。其中，購(gòu)買新建商品住房的需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后方可申領(lǐng)補(bǔ)貼。購(gòu)買商業(yè)辦公用房、車位、車庫(kù)等不列入補(bǔ)貼。

??首次購(gòu)買保障性住房、地方定向政策性限價(jià)房、房改房等，以及征收調(diào)產(chǎn)、未來(lái)社區(qū)優(yōu)購(gòu)兌票購(gòu)房、司法處置、離婚分割、繼承、贈(zèng)與（含遺贈(zèng)）、互換、共有人之間轉(zhuǎn)讓、家庭內(nèi)部成員之間部分份額轉(zhuǎn)讓等，不列入補(bǔ)貼。

??房票購(gòu)房補(bǔ)貼、基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼等，以及已享受人才房購(gòu)房?jī)?yōu)惠的不疊加享受。

??在補(bǔ)貼實(shí)施之前已完成網(wǎng)簽備案的新建商品住房或完成契稅繳納的二手住房，在補(bǔ)貼實(shí)施期間內(nèi)撤銷合同并再次以同一家庭戶（含父母、配偶、子女）購(gòu)買同一房源的，不列入補(bǔ)貼。

??四、補(bǔ)貼金額

??（一）對(duì)符合條件的新建商品住房購(gòu)房者，按完稅金額（即稅收完稅證明中記載的計(jì)稅總額）的1%給予補(bǔ)貼。其中所購(gòu)房源通過住建部門審定，裝修標(biāo)準(zhǔn)超過住宅銷售備案毛坯均價(jià)15%或6000元/平米的（不含本數(shù)），統(tǒng)一按5000元/套標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；其余房源按照最高不超過6萬(wàn)元/套給予補(bǔ)貼，分類如下：

??1.所購(gòu)住房面積在110平方米（不含110平方米）內(nèi)的，按完稅證明計(jì)稅價(jià)格的1%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過6萬(wàn)元/套。

??2.所購(gòu)住房面積在110平方米至140平方米（不含140平方米）內(nèi)的，按完稅證明計(jì)稅總額的1%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過3萬(wàn)元/套。

??3.所購(gòu)住房面積在140平方米至180平方米（不含180平方米）內(nèi)的，按完稅證明計(jì)稅總額的1%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過2萬(wàn)元/套。

??4.所購(gòu)住房面積在180平方米至200平方米（不含200平方米）內(nèi)的，按完稅證明計(jì)稅總額的1%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過1萬(wàn)元/套。

??5.所購(gòu)住房面積在200平方米及以上的，補(bǔ)貼5000元/套。

??（二）對(duì)符合條件的二手住房購(gòu)房者，一次性給予完稅金額（即稅收完稅證明中記載的計(jì)稅金額）1%的補(bǔ)貼，最高不超過2萬(wàn)元/套。

??五、申請(qǐng)流程    購(gòu)房者通過浙里辦APP中的“樂居鄞州”版塊提交申請(qǐng)。鄞州區(qū)新建商品住房（除東錢湖區(qū)域外）和二手住房咨詢申請(qǐng)可至鄞州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心3樓H17、H18窗口，咨詢電話：0574-89296745；東錢湖區(qū)域內(nèi)新建商品住房咨詢申請(qǐng)可至東錢湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)管理局A236辦公室，咨詢電話：0574-89283957。

??符合要求的，補(bǔ)貼資金原則上將于受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至購(gòu)房者指定賬戶內(nèi)。

??六、辦理要求

??（一）購(gòu)買新建商品住房的，購(gòu)房者需提交網(wǎng)簽備案合同編號(hào)、本人身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明和本人銀行卡（借記卡）等資料。

??（二）購(gòu)買二手住房的，購(gòu)房者需提交本人身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、完稅證明和本人銀行卡（借記卡）等資料。

??（三）若為共有產(chǎn)權(quán)房，需全部共有權(quán)人持本人身份證原件至咨詢申請(qǐng)窗口簽署銀行卡（借記卡）指定同意資料。

??七、監(jiān)督管理

??相關(guān)部門及工作人員在執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼具體工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，一律予以問責(zé)處理。

??房屋交易當(dāng)事人以串通、弄虛、作假等形式騙取購(gòu)房補(bǔ)貼的，將追繳違法所得并依法移送公安機(jī)關(guān)進(jìn)行查處。

??八、附則

??本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，咨詢申請(qǐng)聯(lián)系方式最終以發(fā)文正式公布為準(zhǔn)。其他未盡事宜由區(qū)財(cái)政局、區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。