??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）為進一步降低交易成本，滿足居民改善性住房需求，近日蘇州姑蘇區(qū)市政府發(fā)布關于實施“賣舊買新”購房契稅補貼實施細則。

??實施細則顯示，2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后（出售時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準），并在2024年12月31日（含）前在姑蘇區(qū)購置新建商品住房的購房家庭（購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時間為準，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分層次享受契稅補貼。

??補貼標準為：

??1、在2023年1月1日-2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日-2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

??2、在2024年1月1日-2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內(nèi)、3-6個月內(nèi)、6-12個月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

??姑蘇區(qū)住建委表示，本次契稅補貼要求購房者先“賣舊”后“買新”，先“買新”再“賣舊”不屬于本政策補貼范圍。

??每套自有住房出售后，原產(chǎn)權人在姑蘇區(qū)只能享受一次“買新”購房契稅補貼，夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣舊買新”購房契稅補貼政策。補貼僅針對通過市場交易購置的新建商品住房，房源不包括通過司法拍賣、贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的商品住房。

??補貼采取先繳后補的方式實施，符合“賣舊買新”購房契稅補貼條件的購房家庭應在取得新購商品住房不動產(chǎn)權屬證書（以不動產(chǎn)權證書登記時間為準）后3個月內(nèi)向姑蘇區(qū)住建委提出領取申請，逾期視作放棄申領補貼資格。