??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）1月9日下午，廈門市住房保障和房屋管理局召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)，交流分析房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，共同謀劃廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新局面。據(jù)悉，萬科、龍湖、中駿、萬泰、保利、中海、華潤(rùn)、招商、建發(fā)、國(guó)貿(mào)、象嶼、軌道、聯(lián)發(fā)等13家廈門房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)邀參加。

　　與會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，2023年廈門市商品住房需求保持穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與全國(guó)“前高、中低、后穩(wěn)”的趨勢(shì)基本一致，第四季度市場(chǎng)回穩(wěn)明顯，年末商品房銷售量實(shí)現(xiàn)翹尾。

　　根據(jù)合同網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，2023年12月，廈門市商品房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)97.1%，同比增長(zhǎng)1.1%，其中，住宅銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)123.2%，同比增長(zhǎng)8.9%；銷售均價(jià)環(huán)比上漲47.9%，同比上漲1.4%。從全年情況看，2023年較上一年也有明顯好轉(zhuǎn)，全年新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)7.5%，其中，商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)15.9%；銷售均價(jià)同比上漲3.8%。

　　座談中，相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在觀望情緒較濃、信心不足等情況，希望政府部門在土地供應(yīng)、預(yù)售條件、金融支持、房票發(fā)放等方面，持續(xù)優(yōu)化政策措施，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人普遍認(rèn)為，廈門市山海自然環(huán)境優(yōu)美，醫(yī)療、教育等水平不斷提高，工作、生活、學(xué)習(xí)環(huán)境不斷改善，常住人口持續(xù)增長(zhǎng)，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)向好，住房消費(fèi)需求逐步釋放，疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)政策利好，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)回升。各企業(yè)也紛紛表示，將積極主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，持續(xù)深耕廈門，充分激發(fā)企業(yè)內(nèi)生動(dòng)力，推動(dòng)廈門市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　座談會(huì)上，廈門市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)陳勇表示，該局將主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢(shì)，穩(wěn)市場(chǎng)、增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)廈門市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　一要堅(jiān)定發(fā)展信心。廈門市在“一二三”戰(zhàn)略規(guī)劃和建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國(guó)際化城市的進(jìn)程中，城市綜合實(shí)力和區(qū)域輻射帶動(dòng)力顯著提升。長(zhǎng)期以來，廈門投資環(huán)境良好，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大有可為。

　　二要做好政策儲(chǔ)備。強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，及時(shí)研究吸收企業(yè)提出的合理意見建議，不斷豐富政策工具箱，適時(shí)視情釋放，提振市場(chǎng)信心、提升居民預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　三要加強(qiáng)房地聯(lián)動(dòng)。統(tǒng)籌土地供應(yīng)節(jié)奏與規(guī)模，建立人、房、地等要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，以人定房、以房定地，不斷優(yōu)化供應(yīng)機(jī)制。

　　四要提升住房品質(zhì)。用綠色、低碳、智能、安全引領(lǐng)發(fā)展，引導(dǎo)企業(yè)推動(dòng)住宅產(chǎn)品升級(jí)，為群眾多建“好房子”，實(shí)現(xiàn)差異化、個(gè)性化的商品住房供給，努力實(shí)現(xiàn)“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。