??11月22日-23日，第十四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在杭州舉辦。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、住房需求變化趨勢(shì)、高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)方向，交流典型企業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。

??第十三屆全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦發(fā)表演講《宏觀經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)與房地產(chǎn)穩(wěn)增長(zhǎng)促轉(zhuǎn)型》。劉世錦表示，現(xiàn)階段中國(guó)還有兩大新增長(zhǎng)潛能：第一，“橫向需求空間”。簡(jiǎn)單地說，我們需要縮小中低收入群體與中高收入群體在終端需求結(jié)構(gòu)，包括全部消費(fèi)和非生產(chǎn)性投資，包括用于民生的基建項(xiàng)目，包括服務(wù)業(yè)投資等差距，我們更需要關(guān)注在4億中等收入群體之下的將近9億中低收入群體，把他們的收入或者消費(fèi)水平往上提一提，就會(huì)產(chǎn)生非常大的需求的潛力。

??第二，“縱向升級(jí)動(dòng)能”，是指提升產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量和附加價(jià)值。我們和發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上的差異相對(duì)比，可以發(fā)現(xiàn)他們主要的產(chǎn)業(yè)技術(shù)和附加價(jià)值很高，怎么補(bǔ)上這個(gè)缺口？第一是現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的提升，第二是新技術(shù)推動(dòng)的未來產(chǎn)業(yè)。

??簡(jiǎn)單來說，我們擴(kuò)大橫向需求空間，重點(diǎn)是在需求側(cè)，培育縱向升級(jí)動(dòng)能，重點(diǎn)在供給側(cè)，可以助推整個(gè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新產(chǎn)業(yè)發(fā)展。所以擴(kuò)大橫向需求空間重在穩(wěn)增長(zhǎng)，而培育縱向升級(jí)動(dòng)能重在促轉(zhuǎn)型。

??劉世錦認(rèn)為，中國(guó)下一步要啟動(dòng)短期穩(wěn)增長(zhǎng)、中長(zhǎng)期增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)能的新一輪結(jié)構(gòu)性改革。