三季度部分地區(qū)經(jīng)濟恢復向好 房地產(chǎn)對GDP的負面影響有望逐步消除

市場報告 2023-10-27 09:26:37 來源:中房研協(xié)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-10-27
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構(gòu):中房研協(xié)

??前三季度,我國GDP為913027億元,按不變價格計算,同比增長5.2%,較上半年有所放緩。三季度,全國各地區(qū)紛紛出臺促經(jīng)濟加快恢復發(fā)展的若干政策措施,主要包括提振和擴大消費、擴大有效投資、穩(wěn)住外貿(mào)外資、培育壯大經(jīng)濟新增長點、加大減稅降費力度、加大援企惠企力度等,推動了經(jīng)濟總體恢復向好。

??各省情況來看,31個省市自治區(qū),除西藏、新疆外均已公布前三季度GDP等相關數(shù)據(jù)。總量上,廣東依然位居第一經(jīng)濟大省,與江蘇均超過9萬億元;隨后是6.8萬億元的山東和接近6萬億元的浙江;河南、四川、湖北三省超過4萬億元。3萬億元以上的地區(qū)共13個,其中包括上海、北京兩個直轄市。

??增速上看,已公布數(shù)據(jù)的29個省區(qū)市中,有15個地區(qū)增速高于全國水平,海南以9.5%漲幅位居第一,其次內(nèi)蒙古(7.2%);四個直轄市中,上海、重慶增速高于全國,北京、天津低于全國。與上半年相比,廣西、重慶、四川、江西等9個地區(qū)同比增速擴大,經(jīng)濟恢復形勢好于上半年,安徽、河南同比增速與上半年持平。

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??前三季度房地產(chǎn)對GDP的累計同比貢獻率繼續(xù)為負,且有擴大趨勢。越是傳統(tǒng)依賴房地產(chǎn)發(fā)展的省份,受到負面影響越大。四季度,房地產(chǎn)對整體GDP的負面影響有望逐步消除。主要原因是:一、救市政策效果的不斷匯聚,投資及銷售降幅開始趨緩;二、四季度更大力度的救市政策將陸續(xù)出臺,如一線城市非核心區(qū)解除或放松限購政策等,在一線樓市交投逐步活躍帶動下,市場熱度將梯次展開;三、四季度中央財政發(fā)行一萬億特別國債,實行中國版QE,直接轉(zhuǎn)移支付給地方政府,直面解決地方債務問題,有利于穩(wěn)定經(jīng)濟增速,對樓市也是間接利好。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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