??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月25日，云南省麗江市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)麗江市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱“通知”）。

??其中，通知提出充分發(fā)揮住房公積金貸款政策支持作用。認真落實住房公積金政策，優(yōu)先保障首套住房貸款，繳存職工家庭購買首套住房的，最低首付比例按20%執(zhí)行；合理支持改善型住房貸款，職工家庭購買第二套住房的，最低首付比例按30%執(zhí)行。持續(xù)開展按月沖還貸等業(yè)務(wù)，繼續(xù)推進異地貸款政策，著力推進組合貸、商轉(zhuǎn)公、商轉(zhuǎn)組貸款，多渠道解決職工購房資金的需求。支持住房公積金繳存人用住房公積金支付房租，進一步支持住房租賃市場發(fā)展。 

??實行“認房不認貸”住房信貸政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購房所在縣級行政區(qū)域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。

??同時，實施新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，如麗江市滿足評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市條件，按程序階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。鼓勵金融機構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，合理確定個人住房貸款實際首付比例和利率水平。 

??此外，通知明確實施購房補貼推動住宅商品房去庫存。自《麗江市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》發(fā)布之日起至2024年12月31日購買麗江市新建商品住房（不含商業(yè)、車位、車庫等其他性質(zhì)的房屋）并完成商品房網(wǎng)簽及取得契稅完稅憑證的購房人，按所繳契稅額50%測算作為購房補貼標準，單套住宅補貼限額不超過2萬元。生育二孩的家庭（新生兒戶口登記在麗江市）按照所繳納契稅總額80%給予補貼，限額不超過2.5萬元；生育三孩的家庭（新生兒戶口登記在麗江市）按照所繳納契稅總額100%給予補貼，最高不超過3萬元。由縣（區(qū)）財政一次性發(fā)放購房補貼，各縣（區(qū)）按實際制定購房補貼發(fā)放實施細則（明確具體負責部門及發(fā)放時間），市級財政按照縣（區(qū)）最終發(fā)放購房補貼總額的30%對縣（區(qū)）政府給予獎補。