??受房地產(chǎn)下行拖累，建材家居企業(yè)日子也艱難。

??10月22日，陶瓷衛(wèi)浴上市龍頭企業(yè)廣東東鵬控股股份有限公司（003012.SZ，簡稱“東鵬控股”）發(fā)布公告稱，公司及控股子公司連續(xù)十二個月累計發(fā)生案件的訴訟、仲裁金額合計約9.49億元，超過公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值的10%。

??此次統(tǒng)計的涉案周期為2022年10月22日到2023年10月22日，所涉及的訴訟、仲裁事項中主要是東鵬控股作為原告，恒大、融創(chuàng)等房企為被告，該部分涉案金額高達9.32億元，占案涉總金額的98.21%。

??從昔日親密無間到如今對簿公堂，房企與建材供應(yīng)商是如何走到這一步？背后又有哪些故事？

??“一般而言，不到萬不得已，很多供應(yīng)商是不會起訴房企，主要考慮的是長期合作、未來合作，不想把關(guān)系搞僵，和氣生財。但現(xiàn)實中，當房企遲遲不能支付拖欠款項時，甚至拖欠的款項可能直接關(guān)乎供應(yīng)商自身的生存與發(fā)展的時候，供應(yīng)商也會通過訴訟或仲裁的方式來催款?！北本┙鹪V律師事務(wù)所主任、創(chuàng)始人王玉臣告訴記者。

??據(jù)人民法院公告網(wǎng)公開信息顯示，2023年前6個月，全國共有106家房地產(chǎn)企業(yè)被發(fā)布破產(chǎn)文書；其中，還有46家裝飾企業(yè)被發(fā)布破產(chǎn)文書，為近3年來同期新高。

??在IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜看來，面對“生死存亡”，越來越多的建材家居企業(yè)就會像東鵬控股一樣通過法律訴訟的方式向暴雷房企或出現(xiàn)財務(wù)危機的房企要債，因為法律手段是他們確保自己的權(quán)益的最重要途徑之一。

??然而，拿起法律武器發(fā)起訴訟追責要債并非終點，這些巨額欠債能否要回才是更大的挑戰(zhàn)。

??無奈之舉，打官司為確認債權(quán)

??東鵬控股創(chuàng)始于1972年，起家于廣東佛山，是一家老牌建筑陶瓷企業(yè)。

??雖是行業(yè)龍頭卻是資本市場的“后起之秀”，2020年10月才在深交所上市。

??自上市以來，東鵬控股近3年交出的“成績單”還算可以：2020~2022年年度營收分別是71.58億元、79.79億元、69.3億元。業(yè)績分水嶺發(fā)生在恒大暴雷（2021年7月）的第二年，2022年相較2021年營收同比下滑了13.15%。

??進入2023年，東鵬控股上半年實現(xiàn)營業(yè)收入36.28億元，同比增長15.84%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3.84億元，同比增長224.86%。

??在近期（9月19日）上市公司投資者網(wǎng)上集體接待日上，東鵬控股相關(guān)負責人對于“今年上半年瓷磚行業(yè)如此困難公司卻業(yè)績大增”給出的回應(yīng)是：“主要得益于公司通過深耕零售優(yōu)勢渠道，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，新零售線上全域營銷勢能擴大，通過精益運營、降本增效?！?/p>

??但是業(yè)內(nèi)資深人士分析指出，東鵬控股按照目前業(yè)績增速怕是很難趕上輝煌年份2021年，想要追上2022年的水平也不容易。

??除業(yè)績增長的挑戰(zhàn)外，現(xiàn)實中東鵬控股還有一道更大的難關(guān)。

??10月22日，東鵬控股公告顯示，公司及控股子公司連續(xù)十二個月累計發(fā)生案件的訴訟、仲裁金額合計約9.49億元，超過公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值的10%。

??此次，東鵬控股披露的訴訟、仲裁案件周期是2022年10月22日到2023年10月22日，主要訴訟涉及房企有恒大、融創(chuàng)、中南建設(shè)、榮盛地產(chǎn)、金科地產(chǎn)等。

??其中，東鵬控股及控股子公司作為原告或申請人的案涉金額9.32億元，占案涉總金額的98.21%，多涉及房企合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等；作為被告或被申請人的案涉金額1696.45萬元，占案涉總金額的1.79%。

??按照案件進展來看，此次訴訟涉及金額1000萬元及以上的訴訟共計12起：4起公司勝訴，執(zhí)行中；1起已開庭，未判決；1起管轄權(quán)上訴，待開庭；6起已立案未開庭。涉及1000萬元（單個）以下案件匯總金額達到2.23億元。

??按照涉案房企來說，涉及恒大的訴訟4起，金額約4.80億元，占到整個訴訟金額的51.5%。其中，東鵬控股訴訟廣州恒大材料設(shè)備有限公司、深圳恒大材料物流集團有限公司，兩公司涉及金額最大，為2.8億元，是票據(jù)追索權(quán)糾紛，目前案件已立案未開庭。

??此外，涉及融創(chuàng)的訴訟也是4起，金額約1.5億元，多涉及合同糾紛。

??值得注意的是，東鵬控股勝訴的案件有4項，涉及海南恒乾材料設(shè)備有限公司、恒大旅游運營管理集團有限公司的1068.77萬票據(jù)追索權(quán)糾紛，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司的5000萬合同糾紛，河北榮盛建筑材料有限公司、榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司1494萬的票據(jù)追索權(quán)糾紛。

??對此，上述業(yè)內(nèi)資深人士表示，在地產(chǎn)下行壓力傳導下，東鵬控股拿起法律武器向恒大等房企要債實屬無奈之舉?！按蠹抑皇峭ㄟ^法律的方式在確認債務(wù)債權(quán)而已，無非是想在法律上拿到對應(yīng)的憑證，認為債務(wù)狀態(tài)是存在的，得到一個公正的定義。同時，也希望后期暴雷房企重組或者清算時，明確房企欠自己的錢，有機會能得到償還。”

??在IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜看來，面對“生死存亡”，越來越多的建材家居企業(yè)就會像東鵬控股一樣通過法律訴訟的方式向暴雷房企或出現(xiàn)財務(wù)危機的房企要債，因為法律手段是他們確保自己的權(quán)益的最重要途徑之一。

??無可奈何，巨額欠債恐難追回

??一位常年與房企戰(zhàn)略合作的衛(wèi)浴同行告訴記者：“和暴雷房企打官司要債，效果是‘五五開’，很多暴雷的開發(fā)商已經(jīng)沒有資產(chǎn)可以償還，建材企業(yè)更多的是表達一個債權(quán)確認及爭取些機會。”

??同是來自廣東的陶瓷企業(yè)工程負責人進一步解釋說：“現(xiàn)在房企欠款多的建材企業(yè)都成立了專門的團隊來研究如何要債，但真正能要回來的可能性很小，因為很多時候建材企業(yè)都是與地產(chǎn)企業(yè)的分公司或是空殼商貿(mào)公司簽的合同?！?/p>

??同樣踩雷暴雷房企恒大的另外一家建材供應(yīng)商代表深表贊同：“向暴雷房企提起訴訟，希望通過法律手段要回賬來，這個可能性極小。我們打贏了與恒大的訴訟，是勝訴了，但甲方（恒大）沒錢，沒有可執(zhí)行的標的了，幾千萬到現(xiàn)在也沒要回來。現(xiàn)在就是，能扛的就扛著，扛不住的就破產(chǎn)了?！?/p>

??據(jù)不完全統(tǒng)計，僅涉及暴雷房企恒大訴訟的上市供應(yīng)商企業(yè)就有幾十家，計提恒大壞賬20億元以上的就高達10家。

??無可奈何，建材家居企業(yè)也不斷降低預期，在煎熬中度日。這從東鵬控股半年度財報計提損失中可見一斑。

??東鵬控股今年半年度財報顯示，公司2023年半年度計提各項減值損失共計8036.11萬元，這導致了2023年半年度利潤總額相應(yīng)減少。

??東鵬控股指出，公司將積極采取法律措施維護公司合法利益，持續(xù)加強經(jīng)營活動中相關(guān)款項的依法回收工作，有利于改善公司的資產(chǎn)質(zhì)量、財務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績。

??“鑒于案涉金額較大的案件大多處于未開庭審理、未結(jié)案或勝訴尚未執(zhí)行完畢狀態(tài)，上述訴訟事項對公司本期利潤或期后利潤的影響具有不確定性，公司將依據(jù)會計準則的要求和屆時的實際情況進行相應(yīng)的會計處理，并及時按照規(guī)則要求履行信息披露義務(wù)?！睎|鵬控股稱。

??在法律專業(yè)人士王玉臣看來，建材企業(yè)向暴雷房企發(fā)起訴訟追責，要回來的可能性不太好說，要視情況而定。開發(fā)商暴雷，往往意味著其名下沒有太多的現(xiàn)金流，供應(yīng)商起訴后，可以先進行財產(chǎn)保全，以盡量降低未來執(zhí)行不能的風險。未來勝訴后，若房企不履行判決，供應(yīng)商就可以申請強制執(zhí)行。如果房企賬上依舊沒有錢，可以通過司法拍賣名下的其它資產(chǎn)，比如在建工程或房屋。

??柏文喜提醒建材企業(yè)，除了法律手段外還可采取其他措施，例如與房企協(xié)商解決債務(wù)問題、債務(wù)重組等方式。這些方法可能更具有實際效果，但也需要付出更多的時間和精力。

??王玉臣也提出另一種“化債”方案：以房抵債。當房企沒有錢支付拖欠費用的時候，但是若還有尚未出售的房產(chǎn)，也可能會通過這種方式來沖抵欠款。而對于建材供應(yīng)商而言，如果實在是拿不回來錢，選擇“以房抵債”也是止損的一種有效方式。