二手房周報(bào) | 15城成交同比降七成，北京好于上年春節(jié) （01.23-01.29）

??2023年第5周春節(jié)周15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市成交26.9萬平方米。成交規(guī)模顯著好于2022年春節(jié)周，同、環(huán)比分別下降74%和69%。

??相比于2022年春節(jié)周各城市“零成交”，第5周北京、成都、南京、青島等城市成交面積超過1萬平方米，其中青島累計(jì)同比正增長。結(jié)合帶看數(shù)據(jù)，疫情管控調(diào)整后春節(jié)周核心城市北京、成都以及蘇皖三四線城市如徐州等二手房門店帶看量均較2022年四季度有顯著上升。購房者看房買房意愿回升，后續(xù)將反應(yīng)在網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)中。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：春節(jié)周帶康上升

??成交超過4萬方熱度維持

??2023年第5周，北京二手房成交面積4.2平方米，環(huán)比和同比下降超過七成。相比于2022年春節(jié)周成交掛零，本周市場仍保持一定熱度。

??02

??深圳：春節(jié)周務(wù)工返鄉(xiāng)

??成交規(guī)模不足1萬方

??2023年第5周，深圳二手房成交0.9萬平方米，環(huán)比下降56%、同比下降70%。春節(jié)外來務(wù)工人員返鄉(xiāng)后，二手房成交規(guī)模如預(yù)期環(huán)比三連降。隨著年后務(wù)工返鄉(xiāng)成交熱度將回升。

??03

??南京：歷史積壓房源完成網(wǎng)簽

??春節(jié)周成交回落

??2023年第5周，南京二手住房成交面積收3.3萬平方米，環(huán)比和同比均下降78%。12月下半月暫停二手房網(wǎng)簽后成交房源集中于2023年2-4周備案，第5周成交回落至低點(diǎn)。

??04

??成都：成交同、環(huán)比降近六成

??顯著高于上年春節(jié)周

??2023年第5周，成都二手住房成交8.5萬平方米，環(huán)比下降57%、同比下降61%。春節(jié)周成交面積如期環(huán)比回落，但顯著高于2022年春節(jié)周。

??05

??蘇州：春節(jié)周同比降八成

??成交規(guī)模不足2萬方

??2023年第5周，蘇州二手住房成交1.6萬平方米，同、環(huán)比下降85%。2022年末積壓的已成交房源于第3-4周完成備案。

??06

??杭州：春季周成交不足1萬方

??勞工返鄉(xiāng)后需求銳減

??2023年第5周，杭州二手住房成交不足1萬平方米，環(huán)比下降64%、同比下降78%。值得注意的是，第4周杭州二手成交規(guī)模已大幅降低，外來務(wù)工返鄉(xiāng)后成交出現(xiàn)銳減。

??07

??東莞：春節(jié)周成交同比降七成

??低于2022年春節(jié)周

??2023年第5周，東莞二手住房成交面積0.7萬平方米，環(huán)比、同比下降超過7成。

??08

??佛山：成交同比下降八成

??低于2022年春節(jié)周

??2023年第5周，佛山二手住房成交面積1.5萬平方米，環(huán)比、同比近八成，同時(shí)遠(yuǎn)低于2022年春節(jié)周。