??1月29日，來自當地媒體大河財立方的消息稱，從鄭州部分銀行獲悉，首套房按揭貸款年利率自即日起下調，中原銀行、工商銀行、中國銀行等銀行已最新調整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。也有多家銀行稱尚未收到相關通知，要根據總行統(tǒng)一安排。亦有樓盤打出了此類廣告，包括“首套購房即享3.8%利率”“重磅福利：購房可享3.8%利率”。

??據悉，本次調整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標準，此次下調意味著自今日起的新簽客戶將又能省下一筆錢。以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。

??上海易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進對此表示，鄭州打響了新年“降首付降利率”的第一槍，信號意義非常強：首先此次政策總體上吻合央行和住建部的住房工作精神，尤其是此前央行明確房價疲軟城市允許自由下調房貸利率，鄭州恰是符合當時梳理的38個重點城市的名單范圍，所以下調符合預期，有助于降低購房成本，尤其是首套房。其次，各地政策需要快馬加鞭出臺。當前各地經濟提振一號文都把提振住房消費作為一項重要的工作去抓，對于其他城市來說，尤其是大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、沈陽、石家莊、太原、天津、武漢、長春等二線城市，更是需要積極借鑒鄭州做法，主動做雙降工作，為2月份房地產市場開好局創(chuàng)造條件，也為所在省份其他城市政策放松樹立標桿。

??來自鄭州360房產網數據顯示，2022年1~12月鄭州市區(qū)商品住宅累計批準預售面積387.24萬平方米，累計銷售面積522.68萬平方米，累計供銷比為0.74：1。截至2022年12月底，商品住宅累計可售量為1709.64萬平方米，較2021年年底1857.68萬平方米減少148.04萬平方米, 按近12個月月均簽約面積計算，12月末市區(qū)商品住宅可售庫存去化周期為39.2個月，較2021年年底22.2個月延長約17個月，整體處于庫存較大的狀態(tài)。