??疫情就是命令，防控就是責(zé)任。

??春節(jié)期間暴發(fā)的疫情讓河南每個(gè)城市與鄉(xiāng)村參與到這場(chǎng)戰(zhàn)“疫”當(dāng)中。封路、禁止聚會(huì)、硬核等字樣與消息散布到整個(gè)網(wǎng)絡(luò)。

??大年初三，河南鄭州附近一個(gè)縣市下的小鄉(xiāng)村光武村接到封路的通知，在之后的一兩天時(shí)間里，村民吳凡陸續(xù)從各個(gè)渠道獲知，前往其工作城市鄭州的公交開(kāi)通、高速道路等中斷的消息。

??吳凡的回鄭之路被迫延遲。伴隨著道路的封鎖，鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始發(fā)生變化。

??在這個(gè)假期間，吳凡還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)細(xì)節(jié)?！拔业奈⑿排笥讶飵讉€(gè)日?；钴S發(fā)布樓盤(pán)信息的鄭州新房置業(yè)顧問(wèn)最近不再更新朋友圈了。”吳凡對(duì)記者說(shuō)，原本在放假前頻發(fā)“春節(jié)置業(yè)不打烊”的口號(hào)的他們，這幾天變得異常安靜。

??這些置業(yè)顧問(wèn)們的朋友圈的安靜僅僅是表象，當(dāng)記者撥打鄭州高新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)幾家樓盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，這些聲稱(chēng)春節(jié)置業(yè)不打烊的樓盤(pán)，售樓處大多已經(jīng)無(wú)法接通。一家位于高新區(qū)西四環(huán)附近的樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)對(duì)記者說(shuō)，“我們接到上級(jí)通知，為了應(yīng)對(duì)疫情暫時(shí)不接待客戶，售樓處暫時(shí)關(guān)閉了。等以后再接到通知售樓處才能開(kāi)放?！?/p>

??毫無(wú)疑問(wèn)，突如其來(lái)的疫情打亂了鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一時(shí)間鄭州的多家新房樓盤(pán)陸續(xù)暫停關(guān)閉。

??這場(chǎng)戰(zhàn)“疫”的還影響到了作為鄭州租房市場(chǎng)個(gè)體的小李。

??“尊敬的業(yè)主您好，為更好保證本小區(qū)的居民生命安全，即日起關(guān)閉小區(qū)北人行、西車(chē)行入口.....人員車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前需配合工作人員完成身份核對(duì)、測(cè)溫登記等工作。”家住在鄭州中原區(qū)的小李近日收到了小區(qū)物業(yè)的微信通知。

??業(yè)主小李告訴記者“我們這里的房租，兩室一廳大概1600元左右，并不算貴。”但令小李擔(dān)憂的是，春節(jié)過(guò)后，小區(qū)的房租是否會(huì)因?yàn)閬?lái)鄭務(wù)工人員的減少而不得不降低房租。

??與此同時(shí)，來(lái)自住建系統(tǒng)官方的消息是，1月28日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知，要求包括鄭州住建局的各住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)務(wù)必做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。

??河南省住建廳對(duì)建筑施工工地做出具體規(guī)定，要求施工工地要進(jìn)行封閉管理，并嚴(yán)格控制開(kāi)復(fù)工時(shí)間，全省所有房屋市政建筑工地未經(jīng)屬地住建主管部門(mén)同意，不得擅自開(kāi)復(fù)工。同時(shí)，需重點(diǎn)加強(qiáng)工地疫情監(jiān)測(cè)和消毒防疫，嚴(yán)格落實(shí)建筑工人實(shí)名制管理制度。

??此外，河南省住建廳還要求強(qiáng)化城市居民小區(qū)防控。目前，鄭州等地已經(jīng)發(fā)布通知，要求物業(yè)企業(yè)全力配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作，建業(yè)物業(yè)、鑫苑物業(yè)、楷林物業(yè)等大批物業(yè)公司迅速采取行動(dòng)，在社區(qū)落實(shí)全方位防控。

??疫情之下，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了短暫的“隔離靜止”期，但事實(shí)上，這座位于中原城市群的大都市，其樓市的前景并不悲觀。

??鄭州作為上億人口大省河南的省會(huì)，一直以來(lái)是河南最大的人口流入城市。截至2019年，鄭州突破1000萬(wàn)人口成為河南唯一的超級(jí)大都市，這一因素也成為支撐鄭州樓市發(fā)展的重要條件。

??不僅僅如此，近年來(lái)，隨著國(guó)家支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市、中原城市群戰(zhàn)略、米字型鐵路樞紐等一系列的利好政策發(fā)布與現(xiàn)實(shí)條件優(yōu)勢(shì)。鄭州樓市在2015—2017年的全國(guó)樓市牛市中，房?jī)r(jià)一躍從均價(jià)幾千元/平方米到14000多元/平方米。在2018年，鄭州市GDP總量突破萬(wàn)億，成功晉級(jí)“萬(wàn)億俱樂(lè)部”。鄭州的快速發(fā)展讓其成為了全國(guó)品牌房企不可忽視的重要區(qū)域。萬(wàn)科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)等品牌房企紛紛涌入鄭州。

??品牌房企的涌入也帶動(dòng)了鄭州樓市的繁榮。來(lái)自北京的一家市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2019年，鄭州主城商品住宅成交均價(jià)14843元/平方米（2018年14661元/平方米），環(huán)鄭商品住宅成交均價(jià)8912元/平方米。主城區(qū)5年復(fù)合增長(zhǎng)率11%，環(huán)鄭5年復(fù)合增長(zhǎng)率6%。

??在特殊的疫情時(shí)期，鄭州市民與鄭州樓市正在經(jīng)歷著前所未有的考驗(yàn)，“萬(wàn)眾一心抗擊疫情”成為了這座潛力之城當(dāng)下的重點(diǎn)工作。(應(yīng)采訪者要求，采訪人姓名皆為化名）