原創(chuàng)亞晨 2020-07-16 14:56:33 來(lái)源:中房網(wǎng)
???中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日(7月16日)公布的《70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示,六月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有61個(gè),環(huán)比下跌的城市有7個(gè),2個(gè)城市環(huán)比持平。上個(gè)月這一數(shù)字分別為57個(gè)、11個(gè)和2個(gè)。二手住宅方面,環(huán)比上漲的城市有50個(gè),環(huán)比下跌的城市有19個(gè),1個(gè)城市持平。上個(gè)月這一數(shù)字分別為41個(gè)、22個(gè)和7個(gè)。
??根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.9%和0.5%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。易居研究院認(rèn)為,六月份二線城市在三類(lèi)城市中漲幅最大。由于二線城市當(dāng)前房屋交易總體趨于活躍,尤其是各類(lèi)人才導(dǎo)入后,潛在的購(gòu)房需求也大增。不過(guò)近期包括杭州和寧波等城市收緊政策后,說(shuō)明政策風(fēng)向有變,這也是二線城市樓市的市場(chǎng)參與者所需要關(guān)注的內(nèi)容。
??另外,根據(jù)易居研究院測(cè)算,6月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.6%,同比漲幅為4.9%。其中環(huán)比漲幅出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月的擴(kuò)大,而同比漲幅持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)也開(kāi)始停滯。易居研究院分析,從數(shù)據(jù)上看房?jī)r(jià)從低谷或降溫階段回到了回暖的階段。房?jī)r(jià)指數(shù)上行,和當(dāng)前市場(chǎng)的表現(xiàn)有關(guān),尤其是二季度隨著房屋交易市場(chǎng)的活躍,房?jī)r(jià)本身也開(kāi)始重新反彈。目前貨幣環(huán)境較為寬松,房?jī)r(jià)有一定上漲的動(dòng)力,但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格,房?jī)r(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。
??61城新房?jī)r(jià)格上漲,銀川繼續(xù)領(lǐng)漲
??具體來(lái)看,在新建商品住宅方面,通過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)整理顯示,從環(huán)比情況來(lái)看,六月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有61個(gè),上漲城市數(shù)量相比上月增加4個(gè)。其中,銀川(1.9%)、唐山(1.5%)、惠州(1.5%)三個(gè)城市漲幅居前;環(huán)比下跌的城市有7個(gè),下跌城市數(shù)量比上月減少4個(gè)。其中,南充(-0.9%)、安慶(-0.6%)、北海(-0.6%)三個(gè)城市位于跌幅榜前列;僅牡丹江和湛江兩個(gè)城市環(huán)比持平。
??整體來(lái)看,房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量還在繼續(xù)增加。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中房網(wǎng)表示,6月份各地樓市交易情況仍然較好,這也使得房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)比較堅(jiān)挺。同時(shí),由于部分城市房屋銷(xiāo)售好于房企預(yù)期,部分項(xiàng)目依然出現(xiàn)漲價(jià),尤其是在一些搶房的城市比較明顯。
??另外,從房?jī)r(jià)上漲的城市名單看,銀川房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅和同比漲幅都處于全國(guó)首位。在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),一方面,此類(lèi)城市房?jī)r(jià)具有補(bǔ)漲性質(zhì),過(guò)去漲幅小,隨著市場(chǎng)交易的激活房?jī)r(jià)容易出現(xiàn)反彈。另一方面,此類(lèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度大,這兩年也是房企積極進(jìn)入的城市,各類(lèi)新項(xiàng)目入市后,相對(duì)造成房?jī)r(jià)較高。
??深圳二手房漲幅居首
??二手住宅方面,六月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有50個(gè),上漲城市數(shù)量相比上月增加9個(gè)。其中,深圳漲幅最大,為1.9%,無(wú)錫為1.6%,西寧和銀川均為1.4%;19個(gè)城市下跌,下跌城市數(shù)量與上月相比減少了3個(gè)城市。其中,牡丹江和太原繼續(xù)領(lǐng)跌,跌幅分別為-1.8%和-1%;僅大理1個(gè)城市持平。
??從數(shù)據(jù)上看,二手住宅房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量仍呈現(xiàn)增加的態(tài)勢(shì),這也意味著市場(chǎng)預(yù)期在變化。從房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市名單看,深圳屬于房?jī)r(jià)上漲較快的城市。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,隨著深圳“深八條”政策的出臺(tái),總體上深圳后續(xù)房?jī)r(jià)會(huì)有降溫的態(tài)勢(shì)。而從同比漲幅看,深圳漲幅也位于全國(guó)第二的水平,這和今年持續(xù)性的價(jià)格上漲有關(guān)。后續(xù)隨著二手房環(huán)比漲幅的收窄,總體上深圳房?jī)r(jià)同比漲幅也會(huì)進(jìn)一步收窄。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論