??樓市要聞

??上海加速舊城改造

??深圳樓市新政后二手房網(wǎng)簽下滑，新盤(pán)銷(xiāo)售火爆

??廣州：符合條件的老舊小區(qū)改造免辦規(guī)劃許可證

??7月南京平均房租兩連漲

??福建今年將改造1014個(gè)老舊小區(qū)

??【1】7月最后一周，靜安區(qū)宣布提前8個(gè)月完成“十三五”改造目標(biāo)。8月4日是上海楊浦定海134街坊舊改“二次征詢(xún)”簽約的首日，簽約率達(dá)到99.15%，同一天，楊浦區(qū)區(qū)長(zhǎng)薛侃表示，今年楊浦區(qū)將征收1萬(wàn)戶(hù)以上，只多不少，目前已完成90%的目標(biāo)。不僅僅是靜安和楊浦，整個(gè)上海都在加速舊城改造的步伐。今年7月，上海市城市更新中心在上海地產(chǎn)集團(tuán)揭牌成立。作為全市統(tǒng)一的舊區(qū)改造功能性平臺(tái)，在未來(lái)3年上海市城市更新中心將參與黃浦、虹口、楊浦等區(qū)70個(gè)舊改地塊，涉及居民4.7萬(wàn)證，加上部分“毛地”托底，預(yù)計(jì)占全市舊改總量70%以上。

??【2】今年上半年，深圳二手房交易價(jià)格領(lǐng)漲全國(guó)，目前深圳房?jī)r(jià)均價(jià)比北京高20%，比上海高出16%。7月15日“新八條”在深圳出臺(tái)。據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，樓市新政發(fā)布之后，深圳二手房網(wǎng)簽量呈現(xiàn)斷崖式下滑態(tài)勢(shì)，7月16日至22日期間，深圳二手房日均網(wǎng)簽222套，相對(duì)6月份日均450套的交易量下降了一半以上。曾經(jīng)“離婚排隊(duì)一號(hào)難求”的怪象已經(jīng)不復(fù)存在。然而，新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆。一處新樓盤(pán)僅僅開(kāi)盤(pán)兩天，就售出了90%的房源；在某樓盤(pán)，等著看房的顧客要先進(jìn)行“驗(yàn)資”，如果銀行存款不夠80萬(wàn)會(huì)被拒之門(mén)外，售樓大廳照樣人山人海。

??【3】廣東省規(guī)劃用地審批再出利好。近日，廣東省自然資源廳印發(fā)《關(guān)于繼續(xù)深化若干規(guī)劃用地改革事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地審批、提高審批效率，老舊小區(qū)更新改造工程，符合條件的停車(chē)設(shè)施、公廁、垃圾站等，免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

??【4】7月南京二手房掛牌量與報(bào)價(jià)雙雙下滑，但租賃市場(chǎng)在7月迎來(lái)了旺季行情。南京我愛(ài)我家研究院的7月租房市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，由于租賃市場(chǎng)迎來(lái)暑期旺季，租金價(jià)格再創(chuàng)新高。7月全市平均租金達(dá)到41.9元/㎡，環(huán)比上漲了2.2%，是自5月以來(lái)的兩連漲，但是同比卻下跌了3.8%。分析指出，后疫情時(shí)期，南京租金水平正逐步回升，7月份由于臨近畢業(yè)季尾聲，租金支付能力較低的95后租客占比回縮，而租金支付能力較高的70后、80后租客陸續(xù)回歸，在一定程度上助推了南京整體租金水平，但整體上仍低于去年同期水平。

??【5】近日，福建省財(cái)政廳下達(dá)老舊小區(qū)改造中央補(bǔ)助資金1.15億元，至此，今年福建省累計(jì)下達(dá)省以上老舊小區(qū)改造資金14.09億元，其中爭(zhēng)取的中央補(bǔ)助資金也已全部下達(dá)。據(jù)悉，今年福建省將對(duì)2000年之前建成的1014個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造，預(yù)計(jì)惠及16.43萬(wàn)戶(hù)居民。老舊小區(qū)改造將重點(diǎn)解決影響居民基本生活的用水、用電、用氣、交通出行等問(wèn)題。截至目前，福建省已開(kāi)工242個(gè)老舊小區(qū)，總建筑面積473.19萬(wàn)平方米，惠及5.37萬(wàn)戶(hù)居民。