??各地樓市

??27城二手房房?jī)r(jià)跌回一年前

??北京將推出住房等政策，吸引數(shù)字領(lǐng)域人才

??長(zhǎng)沙2宗地塊土拍火爆

??河北2022年綠色建筑面積占比將達(dá)92%

??【1】當(dāng)前，樓市熱度不減，地方調(diào)控不斷，但同時(shí)區(qū)域之間的分化也十分明顯，包括天津、石家莊、濟(jì)南、鄭州等地房?jī)r(jià)均出現(xiàn)明顯下行。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，70個(gè)城市中有27個(gè)城市8月的二手房?jī)r(jià)格同比下滑。8月份二線城市中的環(huán)京地區(qū)的幾個(gè)重點(diǎn)城市以及山東、河南的幾個(gè)中心城市下滑明顯。其中，天津二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上月下跌0.8%，同比下跌了4.5%；石家莊環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3%；濟(jì)南環(huán)比下跌0.5%，同比下跌了2.9%；鄭州環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.4%；此外，太原和青島雖然二手房環(huán)比上漲，但同比也出現(xiàn)下跌。

??【2】9月21日，國(guó)務(wù)院印發(fā)北京、湖南、安徽自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案及浙江自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)擴(kuò)展區(qū)域方案的通知。自2013年8月份建立上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)以來(lái)，全國(guó)自貿(mào)區(qū)數(shù)量由此前的18個(gè)擴(kuò)容至21個(gè)。為突出自貿(mào)區(qū)在數(shù)字經(jīng)濟(jì)方面的特征，北京正抓緊將《方案》中包括數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域在內(nèi)的試點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行逐項(xiàng)分解，逐項(xiàng)制定落實(shí)措施，進(jìn)一步明確時(shí)間表、路線圖。同時(shí)，落實(shí)好促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策文件，建設(shè)國(guó)際領(lǐng)先的新一代超算中心、新型數(shù)據(jù)中心、云邊端設(shè)施等數(shù)據(jù)智能基礎(chǔ)設(shè)施，并進(jìn)一步加大政策傾斜和資金支持力度，在特定區(qū)域開展技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得稅優(yōu)惠政策試點(diǎn)，適當(dāng)放寬享受稅收優(yōu)惠的技術(shù)轉(zhuǎn)讓范圍和條件。另外將健全國(guó)際人才全流程服務(wù)體系，綜合運(yùn)用人才引進(jìn)、積分落戶、居住證、住房、子女入學(xué)等相關(guān)政策，吸引國(guó)內(nèi)外數(shù)字領(lǐng)域優(yōu)秀人才集聚。

??【3】9月22日，長(zhǎng)沙兩宗純住宅用地開拍，其中一宗地塊成功出讓，成交價(jià)為7.98億元，另一宗地塊在23家房企的爭(zhēng)搶之下達(dá)最高競(jìng)價(jià)而觸發(fā)熔斷。據(jù)悉，經(jīng)過5家房企的41輪競(jìng)價(jià)，[2020]長(zhǎng)沙縣057號(hào)地塊被長(zhǎng)沙力都商務(wù)置業(yè)有限公司以7.98億元收入囊中，溢價(jià)率高達(dá)42%。該宗地為住宅用地，出讓面積為9.31萬(wàn)平方米。另外一宗地塊為[2020]望城區(qū)019號(hào)地塊，出讓面積為13.51萬(wàn)平方米，屬于居住用地。由于該地塊所處地段和周邊配套具有競(jìng)爭(zhēng)力，吸引了23家房企爭(zhēng)奪，在25輪競(jìng)價(jià)之后，達(dá)到土地最高競(jìng)價(jià)而觸發(fā)熔斷。該地塊最高競(jìng)價(jià)約為9.66億元，溢價(jià)率達(dá)23%。觸發(fā)熔斷后，該地塊將于9月29日9：30在長(zhǎng)沙市公共資源交易中心搖號(hào)。

??【4】河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門近日聯(lián)合印發(fā)的《河北省綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案》提出，到2022年河北全省城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到92%，建設(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑達(dá)到600萬(wàn)平方米，逐步提高城鎮(zhèn)新建建筑中裝配式建筑占比。根據(jù)方案，要加快編制綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的新建民用建筑，全部按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。其中，政府投資或者以政府投資為主的建筑、建筑面積大于2萬(wàn)平方米的大型公共建筑、建筑面積大于10萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)，按照高于最低等級(jí)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。