廣州樓市進入調(diào)控臨界點

市場綜合 2020-09-25 10:54:41 來源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享

??各地樓市

??廣州樓市進入調(diào)控臨界點

??北京甲級寫字樓三季度租金繼續(xù)下降

??浙江全面推行土地帶方案出讓

??揚州土拍市場瘋狂

??南京67億出讓13宗地

??【1】在周邊的深圳、東莞樓市逐步歸于平靜之際,廣州二手房房價環(huán)比漲幅連續(xù)兩月領跑全國。同時市場消息顯示,廣州的花都區(qū)、南沙區(qū)又降低了購房門檻。多個樓盤案場銷售表示,從17號開始已經(jīng)得到消息,在廣州擁有兩套房、但在花都或者南沙沒有房的客戶,可再度購入第三套房,只是若有貸款記錄的客戶,無法獲得住房貸款。截至目前,無論花都還是南沙,均未有相關主管部門的正式文件出臺。盡管消息面上,花都、南沙等區(qū)域進一步放松購房門檻,在市場人士看來,廣州目前正處于政策調(diào)控的臨界點,若市場繼續(xù)升溫,新一輪調(diào)控收緊會是大概率事件。

??【2】今年三季度,供需失衡依然是北京甲級寫字樓市場的核心問題。據(jù)高力國際第三季寫字樓市場調(diào)查顯示,北京三季度新增供應約12萬平方米,季度凈吸納量約4.2萬平方米,剔除自用面積之后的實際市場凈吸納量約為1.6萬平方米,為今年首次轉(zhuǎn)正,但需求復蘇依然比較弱。同時,北京甲級寫字樓三季度空置率繼續(xù)攀升到17.5%,環(huán)比上漲約1%,租金繼續(xù)下降2.6%至每月每平方米357元。

??【3】9月24日,在浙江省未來社區(qū)建設工作推進電視電話會議上,省委書記袁家軍表示,開展未來社區(qū)建設,是忠實踐行“八八戰(zhàn)略”、奮力打造“重要窗口”的內(nèi)在要求,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,堅持統(tǒng)籌舊改新建,加快未來社區(qū)試點建設工作。在下一階段的重點任務工作上,代省長鄭柵潔強調(diào),要推進方式要更加注重市場化運作,堅持央企投資、國資、民資、外資“四個輪子一起轉(zhuǎn)”,創(chuàng)新建設運營模式,全面推行土地帶方案出讓,發(fā)展壯大未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,同時創(chuàng)新研究制定細化推進政策,為市場主體參與建設創(chuàng)造良好環(huán)境。

??【4】揚州近日以掛牌方式出讓7宗地塊,包括5宗涉宅用地和2宗商業(yè)用地。總面積約52萬平方米, 起拍價38.57億元,成交總金額約47.8億元。其中位于安康路、江都路交匯處西北方位的二畔鋪GZ215地塊半分鐘內(nèi)達到最高限價,進入搖號階段。當天,一張列舉了競拍房企及其對應馬甲數(shù)量的圖片在揚州房產(chǎn)圈廣為流傳,316家競拍企業(yè)背后直指35家房企,馬甲超過10家的就占了三分之一。碧桂園、保利、美的、金地、綠城分別以50家、40家、22家、20家、20家的馬甲數(shù)量排在前五。雅居樂、華潤、龍湖、招商、萬科、銀城、新希望等大大小小的房企也都披著馬甲前來。最終金地集團成為贏家,以16.8億元的總價、1.2萬元/平方米的觸頂樓面價斬獲這幅熱門地塊。

??【5】9月24日,南京集中出讓13宗地塊,總成交價格49.5億元,多數(shù)為底價成交,招商蛇口、華夏幸福、陽光城、海倫堡、路勁等多家房企均有落子。據(jù)悉,當日成交金額最高的為南京雨花臺區(qū)板橋街道板橋市場G2地塊,由昆明市海倫堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.7億元競得,樓面價10557元/平方米,溢價率1.29%。出讓文件顯示,該地塊東至寧蕪鐵路,南至樂欣路,西至歡怡路,北至三山磯路,出讓面積約為60088平方米,起始價15.5億元,地塊規(guī)劃用途為商住用地。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部