市場綜合 2020-10-20 12:19:54 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點
??自然資源部答復(fù):宅基地使用權(quán)可由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承
??10月LPR報價出爐:1年期與5年期品種均與上月持平
??下半年各地調(diào)控政策達(dá)109次
??深圳部分大行“房抵貸”收緊
??北京市住建委:經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得為違建房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)
??50大房企拿地金額合計超1.87萬億元
??云南城投攜手中交地產(chǎn)
??世茂服務(wù)今起招股,擬發(fā)售5.88億股
??聚焦>>
??【1】近日,自然資源部經(jīng)商住建部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局,對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”明確答復(fù):農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。答復(fù)指出,根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承?!恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》明確規(guī)定,非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員(含城鎮(zhèn)居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記,在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。
??【2】據(jù)央行網(wǎng)站消息,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。1年期與5年期品種均與上月持平。
??市場>>
??【1】據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計,7月起全國共61個省市109次推出房地產(chǎn)相關(guān)政策。常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳等地均發(fā)布有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策,防范市場過熱,進(jìn)一步深入打擊投資需求,抑制房價上漲預(yù)期。此外,已開始試點的融資“三條紅線”確實已顯露出影響。根據(jù)同策研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,9月40家典型房企融資總額腰斬,合計為402.14億元,環(huán)比降幅達(dá)到51.41%,房企新增債務(wù)規(guī)模有所減少。
??【2】近日有消息稱,隨著房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策加強,深圳等地部分國有大行已于近期收緊房抵經(jīng)營貸的貸款條件,額度也有所下調(diào)。有大行人士表示,近期該行已經(jīng)提高個人經(jīng)營性貸款合規(guī)審核門檻,抵押率有所收緊,穿透審查企業(yè)資金流水。其中,住宅類房抵貸放款速度有所減緩,商鋪類和位置不好的公寓的房抵貸基本停止投放。據(jù)另一大行人士透露,近期房地產(chǎn)類貸款資金流向是檢查重點。對于個人經(jīng)營性貸款收緊的原因,業(yè)內(nèi)人士指出,一方面,監(jiān)管對房抵貸等業(yè)務(wù)的合規(guī)要求繼續(xù)提高;另一方面,三季度后的銀行信貸投放節(jié)奏即已放緩,信貸投放高峰集中在一二季度。
??【3】10月19日,據(jù)北京市住建委微信公眾號“安居北京”消息,此前有媒體報道北京市部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)以贈自建房、陽光房等違法建設(shè)為噱頭,在二手房交易平臺違規(guī)發(fā)布房源信息,違規(guī)代理附帶違法建設(shè)房屋問題。北京市住建委快速響應(yīng),第一時間針對安居客、房天下、貝殼網(wǎng)等主流房產(chǎn)發(fā)布平臺進(jìn)行了全網(wǎng)檢查。經(jīng)查,北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京鏈家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等25家企業(yè)涉嫌違規(guī)發(fā)布附帶違法建設(shè)的房屋等違規(guī)房源信息,違規(guī)從事禁止交易房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委已分別對上述企業(yè)啟動立案調(diào)查程序。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委再次強調(diào),各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)加強內(nèi)部管理,依法依規(guī)開展各項業(yè)務(wù),不得為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。執(zhí)法部門也將保持執(zhí)法高壓態(tài)勢,持續(xù)加大互聯(lián)網(wǎng)違規(guī)房源信息整治力度,發(fā)現(xiàn)一起查處一起,大力肅清互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布環(huán)境。
??房企>>
??【1】中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示,截至9月底,50大城市土地招拍掛金額超過2.96萬億元,同比上漲17%。從房企的角度看,1-9月,50大房企拿地金額總計1.87萬億元,同比上漲4.5%。恒大、中海和碧桂園分別位列房企權(quán)益拿地總價前三名,其中恒大拿地權(quán)益規(guī)劃建筑面積3695萬平方米,拿地權(quán)益總價1101億元,成為唯一一個拿地金額破千億的房企。分析人士認(rèn)為,各地土地市場開始出現(xiàn)復(fù)蘇,溢價率明顯上升,雖然整體土地市場地價依然未全面上漲,但部分城市部分土地的價格已經(jīng)達(dá)到了歷史高點。
??【2】10月19日,云南城投發(fā)布公告稱,當(dāng)天與中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道共同簽署了《深化戰(zhàn)略合作協(xié)議》。云南城投表示,將依托該公司在昆明、大理等云南省內(nèi)的項目儲備資源,公司與中交地產(chǎn)擬共同搭建合資平臺公司。平臺公司成立后,依托中交集團(tuán)與公司各自的資源整合能力,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,與中交租賃共同按協(xié)商一致的合作方案,推進(jìn)公司下屬儲備項目的土地整理、開發(fā)及建設(shè)等工作。待項目一級開發(fā)完成后,平臺公司下設(shè)項目公司根據(jù)決策報名參與項目土地的招拍掛程序;若成功獲取項目土地,由項目公司對各具體項目進(jìn)行合作開發(fā)建設(shè),具體合作事項另行協(xié)商約定。同時云南城投表示,該協(xié)議的簽署對公司2020年度經(jīng)營業(yè)績不構(gòu)成重大影響,有利于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。
??【3】10月20日早間,世茂服務(wù)發(fā)布全球發(fā)售公告。該公司股票預(yù)計于10月30日在港交所掛牌交易,股票代碼00873.HK。公告稱,世茂服務(wù)預(yù)計全球發(fā)售5.88億股,其中香港發(fā)售5882萬股,國際發(fā)售5.29億股。預(yù)計每股發(fā)行價格區(qū)間在14.80港元-17.20港元。預(yù)計募集54.49億港元。其中35.42億港元用于持續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模,其中5.45億港元用于推出城市管理服務(wù),約8.17億港元用于增加增值服務(wù)。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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