房地產(chǎn)要聞精選(11月02日)

市場綜合 2020-11-02 12:43:52 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點(diǎn)

??國家統(tǒng)計(jì)局:以房“查人”是人口普查“常規(guī)動(dòng)作”

??全國新開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完成年度計(jì)劃任務(wù)戶數(shù)90.1%

??房地產(chǎn)貸款增速連續(xù)26個(gè)月回落

??新一輪房地產(chǎn)信托專項(xiàng)排查啟動(dòng)

??10月重點(diǎn)18城二手房成交量同比增長46%

??衢州新政:熱點(diǎn)地塊商品住宅5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

??2020年成為物企上市“大年”

??郁亮:萬科入股泰禾,可能需要更多時(shí)間

??恒大降負(fù)債,轉(zhuǎn)讓廣匯集團(tuán)41%股權(quán)

??聚焦>>

??【1】針對此前網(wǎng)傳第七次人口普查中調(diào)查住房信息是為了開征房產(chǎn)稅等傳言,國家統(tǒng)計(jì)局新聞辦公室官方微信號(hào)“統(tǒng)計(jì)微訊”近日刊文稱,以房“查人”是世界各國進(jìn)行人口普查普遍采用的方法,因?yàn)槿硕季幼≡诜孔永?。人口普查中“查房”的目的是為了查?zhǔn)人口,住房信息登記的重點(diǎn)是要了解人口的居住狀況、生活設(shè)施、房租水平等,是為了更好地反映當(dāng)前民生問題。據(jù)悉,以房“查人”,并非“首次”。在2010年開展的第六次人口普查數(shù)據(jù)中,統(tǒng)計(jì)部門就對相關(guān)住房信息數(shù)據(jù)實(shí)行了登記。又比如,在更早的2000年第五次人口普查中,也有住房相關(guān)數(shù)據(jù)。因此,“查房”只是做好人口普查的“常規(guī)動(dòng)作”,并非新增項(xiàng)目,無需過度解讀。

??【2】住建部官網(wǎng)消息,根據(jù)各地上報(bào)情況匯總統(tǒng)計(jì),2020年1-9月份,全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.41萬個(gè),占年度計(jì)劃任務(wù)小區(qū)數(shù)的86.7%,較8月末提高了16個(gè)百分點(diǎn);涉及居民636.43萬戶,占年度計(jì)劃任務(wù)戶數(shù)的90.1%,較8月末提高了13.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,按小區(qū)數(shù)計(jì),開工進(jìn)展較快的地區(qū):海南、寧夏、安徽、江蘇、河北、甘肅、遼寧等7省份開工率均已達(dá)到或超過100%;開工進(jìn)展較慢的地區(qū):貴州74.4%,湖北66.5%,山西64.6%,廣東55.7%,西藏54.5%。

??金融>>

??【1】10月30日,央行發(fā)布的2020年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,2020年三季度末,金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額169.37萬億元,同比增長13%;前三季度增加16.26萬億元,同比多增2.63萬億元。根據(jù)報(bào)告,房地產(chǎn)貸款增速穩(wěn)步回落。2020年三季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額48.83萬億元,同比增長12.8%,比上季末低0.3個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)26個(gè)月回落;前三季度增加4.42萬億元,占同期各項(xiàng)貸款增量的27.2%,比上年全年水平低6.8個(gè)百分點(diǎn)。2020年三季度末,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.16萬億元,同比增長8.2%,增速比上季末低0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,保障性住房開發(fā)貸款余額4.73萬億元,同比增長1.7%,增速比上季末低0.8個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額33.59萬億元,同比增長15.7%,增速與上季末持平。

??【2】銀保監(jiān)會(huì)信托部日前向各地銀保監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于開展新一輪房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)專項(xiàng)排查的通知》,要求繼續(xù)嚴(yán)控房地產(chǎn)信托規(guī)模,按照“實(shí)質(zhì)重于形式”原則強(qiáng)化房地產(chǎn)信托穿透監(jiān)管,嚴(yán)禁通過各類形式變相突破監(jiān)管要求,嚴(yán)禁為資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場提供通道。據(jù)了解,此次專項(xiàng)排查主要針對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的持續(xù)合規(guī)監(jiān)管情況、風(fēng)險(xiǎn)防范化解情況及落實(shí)整改問責(zé)情況,信托部要求各銀保監(jiān)局于2020年11月30日前將排查情況上報(bào)。

??市場>>

??【1】貝殼研究院發(fā)布的10月重點(diǎn)城市二手房市場報(bào)告顯示,10月重點(diǎn)18城 鏈家二手房實(shí)際成交環(huán)比增加3.6%,基本持平。疫后需求釋放步入疲軟期,近兩月月均成交較4-8月降15%。不同于去年10月重點(diǎn)城市二手房市場普遍處偏冷狀態(tài),今年疫情延后需求釋放,疊加貨幣寬松購房信貸環(huán)境改善,10月18城二手房成交總量處2017年以來月度較高水平,同比增加46%,帶動(dòng)前10月累計(jì)成交同比增幅擴(kuò)大至7.4%。

??【2】10月30日,衢州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,提出擴(kuò)大限售樓盤范圍、提高租房提取公積金額度、加強(qiáng)商品住房預(yù)售管理等六項(xiàng)要求?!锻ㄖ芬?,對市場關(guān)注度高的熱點(diǎn)地塊,土地出讓前明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通知還要求,嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可政策,除土地出讓文件對預(yù)售規(guī)模作出特殊約定外,建筑面積3萬平方米及以下的,須一次性申請預(yù)售;建筑面積3萬平方米以上分期申請預(yù)售的,每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米,尾期建筑面積低于3萬平方米的須一次性申請預(yù)售。

??企業(yè)>>

??【1】2020年將成為物企上市“大年”,上市數(shù)量將創(chuàng)歷年最高??硕鹞锕茏钚聰?shù)據(jù)顯示,截止目前,全國上市物企已達(dá)到34家,其中2020年上市數(shù)量已至10家,已遞交招股書尚未上市交易的物企有10家,其中融創(chuàng)服務(wù)、金科服務(wù)已通過上市聆訊,將于近期上市。近日物業(yè)股市場有所回落,前期活躍的物業(yè)股有明顯回調(diào)跡象。年初至10月30日,34家物業(yè)股平均漲幅為30%,平均漲幅有所收窄。但長期來看,整體市場和單個(gè)企業(yè)仍具有很大的增量空間,高增長仍然會(huì)持續(xù),未來3-5年行業(yè)將快速裂變,行業(yè)已進(jìn)入規(guī)模增長、收并購?fù)卣?、品質(zhì)提升的關(guān)鍵階段。

??【2】10月31日,萬科董事會(huì)主席郁亮在上海區(qū)域媒體交流會(huì)上回應(yīng)泰禾債務(wù)問題最新進(jìn)展時(shí)稱,萬科和泰禾之間的事情,其實(shí)就是行業(yè)里個(gè)別企業(yè)最麻煩的時(shí)候,萬科盡自己所能施以援手,避免行業(yè)惡性事件。郁亮坦言,“這么一個(gè)陷入困境的企業(yè),它需要協(xié)調(diào)的關(guān)系,需要方方面面很多很多,所以可能需要更多時(shí)間?!?/p>

??【3】11月1日,中國恒大發(fā)布公告,將其持有的廣匯集團(tuán)40.964%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予申能集團(tuán),總價(jià)148.5億。恒大在公告中表示,此舉有助于公司聚焦核心業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)健發(fā)展。分析人士認(rèn)為,恒大此次回籠148.5億現(xiàn)金,不僅為新能源汽車研發(fā)及量產(chǎn)提供強(qiáng)大的資金支持,也有助于降低負(fù)債率,加上恒大今年有望實(shí)現(xiàn)8000億銷售并帶來充裕的現(xiàn)金流,為實(shí)現(xiàn)未來三年有息負(fù)債平均每年減少1500億的目標(biāo)提供更有力保障。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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