開年前兩個月樓市調(diào)控已達87次

市場綜合 2021-03-04 10:52:25 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??開年前兩個月樓市調(diào)控已達87次

??上海樓市調(diào)控加碼:部分新房滿5年才可轉(zhuǎn)讓

??2月北京租房市場交易量同比增長135%

??江蘇省無錫:建立二手住房價格信息發(fā)布機制

??【1】為了抑制樓市“虛火”,2021年開年兩個月,全國各地已密集出臺一輪房地產(chǎn)相關(guān)政策。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至2月底,今年以來各地與房地產(chǎn)市場有關(guān)的樓市調(diào)控次數(shù)已高達87次,囊括了北京、上海、深圳、廣州、杭州、東莞等一線城市及熱點城市。此外,這也是繼去年7、8月后的新一輪樓市調(diào)控。需注意的是,上一輪調(diào)控總體以調(diào)控市場需求為主,比如提高購房門檻,堵假離婚的漏洞,限制購買數(shù)量等。而這一輪調(diào)控則主要集中在降低樓市杠桿之上,比如限制貸款額度、提高利息、清查違規(guī)資金進入樓市等。此外,調(diào)控的目光也投向二手房市場。

??【2】繼“滬十條”“法拍房納入限購”等政策后,上海再次加碼樓市調(diào)控。3月3日,上海市住建委等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》,進一步規(guī)范土地和商品住房市場?!锻ㄖ访鞔_上海市將實施住房限售。對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房,在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。除了明確限售,針對新房市場,《通知》還提出將嚴格新建商品住房價格備案管理。對定價過高的項目,堅決予以調(diào)整。同時,嚴格規(guī)范企業(yè)購買商品住房。全面執(zhí)行關(guān)于規(guī)范企業(yè)購買商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的規(guī)定,嚴格審核企業(yè)購買的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房項目開盤銷售時,居民選房購房優(yōu)先于企業(yè)。二手房方面,《通知》要求進一步加強房地產(chǎn)中介管理。持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介經(jīng)營行為,著力加強房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺監(jiān)管等。

??【3】據(jù)我愛我家研究院最新數(shù)據(jù)顯示,2021年2月,北京住房租賃交易量環(huán)比下降19.8%,同比增長135%;各區(qū)租金環(huán)比普漲,且租金出現(xiàn)自疫情以來首次環(huán)比大幅上漲。春節(jié)過后北京租房市場交易量猛增。數(shù)據(jù)顯示,節(jié)后11天(2月18日-28日)北京租賃交易量不僅遠超疫情沖擊下的2020年同期,較2019年春節(jié)后11日的交易量增長了18.5%。北京租房市場的租金價格止跌回升。數(shù)據(jù)顯示,2月份,北京租房市場的整租交易中,每月每平方米的平均租金為89元,環(huán)比上漲4.1%,同比下跌2.6%;每月每套住房平均租金為5511元,環(huán)比上漲4.6%,同比下跌3.7%。我愛我家研究院分析認為,對比疫情沖擊下的去年同期,今年北京住房租賃市場已經(jīng)回到了正軌。不過,近年來,隨著外來人口減少,北京的住房租金漲勢已經(jīng)減緩,加上當前經(jīng)濟大環(huán)境仍然承壓,未來北京租金上行的空間并不大。

??【4】3月2日,江蘇省無錫發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范我市二手房交易秩序的通知》,提出要開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作、規(guī)范二手房信息發(fā)布行為、建立二手住房價格信息發(fā)布機制三方面規(guī)范二手房市場秩序。其中,在二手房信息發(fā)布行為方面,明確房屋交易管理部門應(yīng)加強對中介機構(gòu)及時、準確報送二手住房掛牌和成交數(shù)據(jù)等相關(guān)信息的指導,加強對熱點片區(qū)、熱點樓盤成交信息收集分析,及時公開參考成交價格區(qū)間,曝光典型炒作案例。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
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2022.111573.9-0.12%-1.08%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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