??今日焦點

??國家統(tǒng)計局：我國人口繼續(xù)保持增長

??鄉(xiāng)村振興促進法：嚴控農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

??北京公租房輪候時間超5年或可直選

??廣州三年內(nèi)將供應(yīng)超8000套共有產(chǎn)權(quán)住房

??東莞發(fā)布新房限價細則

??浙江嘉興：熱門樓盤推行公證搖號

??房企打響“五一”黃金周營銷大戰(zhàn)

??萬科A被“萬科事業(yè)合伙人”首次舉牌

??聚焦>>

??【1】4月29日，國家統(tǒng)計局在官網(wǎng)發(fā)文稱，2020年，我國人口繼續(xù)保持增長，具體數(shù)據(jù)將在第七次全國人口普查公報中發(fā)布。據(jù)悉，對于第七次全國人口普查結(jié)果的公布時間，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長劉愛華此前回應(yīng)說，為了提供更多資料，第七次全國人口普查準備在第六次全國人口普查發(fā)布信息的基礎(chǔ)上，增加發(fā)布更多更細的信息，同時大幅增加普查公報數(shù)量。為此，人口普查發(fā)布前的準備工作也相應(yīng)有所增加。國家統(tǒng)計局會加快工作進度，力爭早日向社會公布人口普查最終結(jié)果。

??【2】2021年4月29日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法（全文）》。其中，法案提到，國家建立農(nóng)用地分類管理制度，嚴格保護耕地，嚴格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為林地、園地等其他類型農(nóng)用地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當采取措施確保耕地總量不減少、質(zhì)量有提高。

??政策>>

??【1】4月29日，北京市住建委公布《關(guān)于進一步加強本市公共租賃住房資格復(fù)核管理的通知（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。征求意見稿擬設(shè)立公租房資格“有效期”制度，取得公租房備案資格的家庭要在輪候期間進行資格定期復(fù)核，每滿24個月并提前1個月主動申報家庭情況。值得一提的是，對于公租房輪候時間較長的家庭，新政還提供了一個“特別”的解決方案。征求意見稿提及，對于輪候時間超過5年的備案家庭，區(qū)住房保障管理部門也可結(jié)合家庭輪候時間、困難程度等實際情況，直接發(fā)放選房通知單組織選房。

??【2】4月29日，廣東省東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步加強新建商品住房銷售價格指導(dǎo)的通知（東建房〔2021〕4號）》。通知明確提出，要從嚴控制在售項目價格漲幅。其中，新房備案價上調(diào)空間控制在5%以內(nèi)，而未售出的新建商品住房上調(diào)銷售價格的間隔時間，由取得預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案證書）后半年延長至一年，漲幅不超過3%（含本數(shù)）。下調(diào)銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。

??【3】4月29日浙江嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》，從分批集中出讓住宅用地、推行“公證搖號”、進一步嚴格商品住房限購管理、加強商品住房銷售價格管理、加強房地產(chǎn)市場整治、營造公開健康的社會輿論等六個方面進一步加強調(diào)控。其中，通知指出，要完善住房銷售方式，對嘉興市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項目（包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售），意向購房人數(shù)大于開盤銷售房源數(shù)的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

??市場>>

??4月28日，在廣州舉行的廣州支持港澳青年來穗發(fā)展新聞發(fā)布會上，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長黃成軍介紹，目前廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房在供房源2117套，約17萬平方米。其中，2020年上半年，南沙新區(qū)率先推出首筑花園共有產(chǎn)權(quán)住房項目房源251套，面向本區(qū)供應(yīng)。目前，已完成33套配售簽約，其中港澳青年購買4套。2020年年底，黃埔區(qū)榕悅花園市本級共有產(chǎn)權(quán)住房1866套，面向越秀、海珠、天河、白云、荔灣、番禺及房源所在的黃埔區(qū)供應(yīng)。同時，廣州市在建共有產(chǎn)權(quán)住房房源6893套，約76萬平方米。其中，番禺區(qū)新造項目總建筑面積47.39萬平方米，計劃建設(shè)4013套共有產(chǎn)權(quán)住房，預(yù)計可在2021年—2022年上市供應(yīng)；白云區(qū)鴉崗共有產(chǎn)權(quán)住房項目（一期）總建筑面積約27.92萬平方米，計劃建設(shè)2880套共有產(chǎn)權(quán)住房，預(yù)計可在2022年—2023年上市供應(yīng)。此外，廣州市梳理其他房源轉(zhuǎn)用約1400余套，約12萬平方米，待轉(zhuǎn)用手續(xù)辦妥后，預(yù)計可于2021年-2022年上市供應(yīng)。

??企業(yè)>>

??【1】樓市傳統(tǒng)旺季“五一”黃金周即將到來，一場沒有硝煙的營銷戰(zhàn)正悄然進行?？傤~3000萬元現(xiàn)房補貼、額外86折優(yōu)惠、贈送3年物業(yè)管理費、購房領(lǐng)取3000元購房補貼及1000元車位補貼……近日，富力地產(chǎn)“現(xiàn)房節(jié)”小程序正式上線，為“五一”預(yù)熱。而大手筆做營銷活動的企業(yè)并不止富力。“五一”進入倒計時，多家房企加快推盤力度，打響營銷大戰(zhàn)。其中，保利汕尾推出“五一購房禮”，推出10棟特惠房源，每日第一單成交客戶可獲得6666元物管費禮包，還可參與10萬元物業(yè)禮包瓜分活動；越秀地產(chǎn)推出“越見新友計劃”，4大區(qū)域營銷總將在直播間站臺，推出9.9元享萬元折扣券、限量獲得家電禮包等禮物。此外，悅恒地產(chǎn)、融信中國、中駿集團等企業(yè)均推出特價房活動，在原價基礎(chǔ)上大幅讓利。一家TOP3房企策劃人士表示，清明節(jié)過后公司就取消了雙休，全員奮戰(zhàn)黃金周。從活動申請、物料安排、渠道溝通、人員配置等方面進行準備，誰也不敢休假，怕休息時被叫起來干活。

??【2】4月29日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司公告宣布，于當日收到德宇眾及其一致行動人盈安合伙、盈嘉眾合伙出具的《萬科企業(yè)股份有限公司簡式權(quán)益變動報告書》。據(jù)悉，于4月29日，德宇眾以自有資金通過深圳證券交易所集中競價交易方式買入萬科A股804,800股，占萬科已發(fā)行股份的0.01%，導(dǎo)致信息披露義務(wù)人及其一致行動人擁有表決權(quán)的股份合計達到公司已發(fā)行股份的5%。截至2021年4月29日，德宇眾及其一致行動人合計擁有表決權(quán)的萬科股份580,886,618股。同時萬科方面表示，上述權(quán)益變動未導(dǎo)致公司第一大股東發(fā)生變化。