??各地樓市

??廣州五一樓市推貨量創(chuàng)近5年新高

??五一期間北京新房成交量環(huán)比下跌超七成

??北京部分銀行房貸額度緊張

??北京首批集中供地：五宗128億已賣

??成都首批集中供地計劃出爐，40宗地起拍總價330億元

??浙江紹興出臺樓市新政

??香港政務(wù)司司長：距早前定下的1.5萬個過渡性房屋僅一步之遙

??【1】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，廣州五一假期全市推新約3500套，較2020年五一增加約40%，其中關(guān)鍵詞帶有“相對低價”“周邊長期缺貨”“優(yōu)質(zhì)教育資源”“規(guī)劃前景強(qiáng)”等高性價比特征的推新貨量占比6成以上。從成交看，各大房企配合“加大渠道”“一口價促銷”等方式帶旺人氣，廣州全市推新去化率維持在40%—50%之間的良好水平。廣州中原研究發(fā)展部指出，今年廣州五一樓市呈現(xiàn)推貨量沖破3000宗，為近5年五一新高、增城推貨量占“半壁江山”、板塊去化率“冷熱分化”等特點。

??【2】五一期間，北京各大售樓處紛紛上演花式營銷。但從近期多個機(jī)構(gòu)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)情況來看，買方市場的購房熱度并不高，五一期間北京樓市成交量環(huán)比、同比均有回落。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，五一期間北京新房成交量環(huán)比下跌72.4%，約1840套二手房業(yè)主下調(diào)了售房報價；貝殼研究院報告顯示，五一期間，京津冀新房市場熱度同比去年下滑6%，北京二手房日均成交量同比下降近五成。

??【3】據(jù)了解，今年北京地區(qū)部分銀行房貸額度較之前偏緊張。部分業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸管理趨嚴(yán)，二套受此影響較大，額度緊張，放貸時間較之前有所延長。但部分大中型銀行，不存在額度緊張的問題。農(nóng)行中關(guān)村支行信貸部人士就表示：“政策是管得嚴(yán)，這是屬于客戶經(jīng)理前期調(diào)查的要求，但是在放款上沒有問題。”

??【4】5月8日，北京市發(fā)布2021年度首批商品住宅用地現(xiàn)場競價有關(guān)安排，將于5月10—5月11日分上、下午四批次組織現(xiàn)場競價。據(jù)了解，此次進(jìn)入到現(xiàn)場競價的地塊共有25宗，其余4宗因僅有一家開發(fā)商報價，基本上確定將以底價成交。4宗底價成交地塊，分別為大興新城核心區(qū)D、K組團(tuán)地塊，起始金額45.2億元；大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)中心區(qū)地塊，起始金額14.58億元；門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村、何各莊地塊，起始金額15.3億元；懷柔區(qū)劉各長村棚戶區(qū)改造地塊，起始金額45.7億元。據(jù)此測算，4宗地塊合計成交價格為120.78億元。根據(jù)此前報名情況，中駿、首開+保利+新航城聯(lián)合體、雅居樂、天恒+越秀聯(lián)合體為上述4宗地塊最終競得方。截至目前，4宗底價成交地塊+1宗招標(biāo)出讓地塊，北京首批集中供地已攬金約128.28億元。

??【5】5月8日，成都市發(fā)布今年第一批次集中供地公告，共包括40宗地塊，面積合計約3449畝，起拍總價約330億元。公告顯示，2021年成都市“12+2”區(qū)域住宅用地三批次集中供應(yīng)時序分別為5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地規(guī)模約3500畝，均采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣措施。成都第一批次集中供地將在6月7日-11日，分5天、共10場進(jìn)行拍賣。

??【6】近日，浙江省紹興市印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，試行公證搖號公開銷售并提高預(yù)售許可條件等。同時，《通知》還提到，要建立健全房地聯(lián)動機(jī)制，在現(xiàn)行住宅用地“限地價、競配建”的基礎(chǔ)上，在熱點區(qū)域開展住宅用地“限房價、限地價、定品質(zhì)、競配建”試點，將住房銷售價格和建設(shè)品質(zhì)要求等約定要素納入出讓公告，適時在全市范圍內(nèi)推行，進(jìn)一步細(xì)化、優(yōu)化商品住宅價格備案管理。

??【7】5月9日，香港特區(qū)政府政務(wù)司司長張建宗發(fā)表網(wǎng)志，指出香港早前定下的三年內(nèi)提供1.5萬個過渡性房屋單位的目標(biāo)已經(jīng)只有一步之遙。他表示，通過非政府機(jī)構(gòu)使用合適和入住率偏低的酒店及賓館房間作過渡性房屋之用，既可令業(yè)界在訪港旅游業(yè)低迷之際暫獲紓緩，亦可短時間內(nèi)增加過渡性房屋的供應(yīng)，是一舉兩得、甚有創(chuàng)意的雙贏計劃。計劃自今年4月1日開始接受報名，至今已收到超過150間酒店和賓館的登記申請，反應(yīng)十分踴躍。據(jù)悉，截至今年4月，香港政府已覓得可在2023年提供約1.4萬個過渡性房屋單位的土地，當(dāng)中超過1100個單位已完成、另外約2400個單位正動工興建并預(yù)計于2021年至2022年落成。