北京小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單明確

市場(chǎng)綜合 2021-07-28 10:43:14 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??北京小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單明確

??深圳公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):最小戶型建筑面積35平方米

??深圳二手房成交創(chuàng)十年新低,過(guò)戶量近三年新低

??濟(jì)南商品房銷售新規(guī):認(rèn)籌戶數(shù)不得超準(zhǔn)售房源1.5倍

??杭州已累計(jì)取消68戶家庭購(gòu)房資格一年

??【1】7月27日,北京市住建委發(fā)布《北京市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》。其作為《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》的重要配套文件之一,《清單》不僅明確了物業(yè)服務(wù)人提供的一般物業(yè)服務(wù),還明確了物業(yè)管理雙方主體在協(xié)商議定物業(yè)服務(wù)合同時(shí),可結(jié)合實(shí)際從《清單》中選取所適合的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和基本事項(xiàng)。業(yè)內(nèi)人士表示,《清單》的發(fā)布,意味著北京市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的邊界問(wèn)題得以進(jìn)一步明確。據(jù)悉,該《清單》將自10月1日起施行。

??【2】據(jù)深圳市住房和建設(shè)局消息,該局與深圳市發(fā)展和改革委組織編制的《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》已于7月23日印發(fā),并將于8月15日正式實(shí)施。據(jù)悉,該《標(biāo)準(zhǔn)》針對(duì)各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細(xì)化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標(biāo)。同時(shí)還規(guī)定了各類公共住房不同套型功能空間的最小使用面積,以保障住戶空間使用的合理性及舒適性。其中,人才住房分為5種套型,套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為35-40、65-70、85-90、115-120、145-150;安居型商品房分為2種套型,套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為65-70、85-90;公共租賃住房分為4種套型,套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為35-40、50-55、60-65、80-85。

??【3】據(jù)深圳市住房和建設(shè)局統(tǒng)計(jì)顯示,2021年6月深圳市二手商品住宅成交環(huán)比下跌14%,同比下跌73.80%。這是2011年之后深圳二手房成交量首次在非春節(jié)期間跌破3000套關(guān)口“創(chuàng)10年新低”。今年上半年,深圳二手住宅僅過(guò)戶2.8萬(wàn)套,環(huán)比下降45%,同比下降35%,過(guò)戶量為近三年來(lái)新低。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,這與今年“2·8”新政即深圳市住房和建設(shè)局在國(guó)內(nèi)率先提出的“二手住宅成交價(jià)格參考機(jī)制”有關(guān)。二手住宅成交參考價(jià)整體比市場(chǎng)價(jià)低,變相降低了銀行首付款發(fā)放額度,增加了購(gòu)房者自籌資金負(fù)擔(dān),起到拉長(zhǎng)樓市交易周期、降溫樓市的作用。

??【4】7月26日,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品房銷售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》提出,開發(fā)企業(yè)完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目電子手冊(cè)制度。項(xiàng)目電子手冊(cè)將記載項(xiàng)目基本信息及投資、建設(shè)、銷售、資金監(jiān)管、交付、市場(chǎng)檢查等全周期開發(fā)建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)。此外,《通知》規(guī)定,嚴(yán)格規(guī)范新建商品房認(rèn)籌(購(gòu))行為。未取得商品房預(yù)售許可的,開發(fā)企業(yè)和承銷機(jī)構(gòu)不得以排卡、凍結(jié)圈存保證金、購(gòu)買基金或理財(cái)產(chǎn)品、購(gòu)買其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品等方式為購(gòu)房人確定選房資格和順序,不得收取或變相收取意向金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金等預(yù)定款項(xiàng);取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目,開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源,認(rèn)籌的戶數(shù)不得超過(guò)準(zhǔn)售房源的1.5倍。

??【5】7月27日,據(jù)浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通報(bào),“中天汀洲印月公寓”“曉月澄廬”“博宸君府”3個(gè)項(xiàng)目中有3戶家庭所提供的申報(bào)信息或報(bào)名材料存在虛假、失實(shí)情況。根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》第十二條規(guī)定,決定對(duì)上述3戶家庭一年內(nèi)不再受理其限購(gòu)查檔申請(qǐng)。據(jù)悉,為完善商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作,去年以來(lái),杭州市住保房管部門開展市場(chǎng)秩序集中檢查,加大查處力度,對(duì)提供虛假、失實(shí)報(bào)名資料的違規(guī)行為,已累計(jì)公開通報(bào)10次,共對(duì)68戶違規(guī)家庭作出了一年內(nèi)不再受理限購(gòu)查檔申請(qǐng)的處理。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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