市場綜合 2021-09-16 12:57:37 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??多地第二批集中供地流拍頻現(xiàn)
??樓市展望:“金九銀十”大概率成色不足
??北京樓市“入秋”,觀望情緒正在加重
??甘肅臨澤:二孩三孩家庭提供4萬元購房補助
??李嘉誠及李澤鉅再增持長實集團152.45萬股份
??大家人壽減持1.06億股金地集團股份,持股比例減少至18.09%
??土地>>
??近日,多個城市吹響今年第二批集中供地的號角。與今年首批集中供地相比,這一輪開發(fā)商拿地溢價率明顯降低,與此同時,多地流拍現(xiàn)象頻現(xiàn)。9月15日,杭州第二批集中供地中的十宗競品質(zhì)地塊報名截止,均停止遞交申請文件及繳納保證金。全部十宗競品質(zhì)地塊中,九宗地塊報名未達標,無法進入后續(xù)正式競價環(huán)節(jié),相當于“流拍”。無獨有偶,9月7日至8日,福州進行了為期兩天的第二批集中供地競拍,最終成交14宗地塊,成交額76.07億元,另有2宗地塊流拍,5宗地塊終止出讓。而在天津,61宗地塊其中19宗停牌,流拍2宗,31宗底價成交,9宗實現(xiàn)溢價,平均溢價率僅0.6%。在青島,76宗中有72宗底價成交。此外,截至9月15日,沈陽第二批集中供地46幅土地中,只有10幅土地有房企報名。目前來看,第二批集中土拍相比首批明顯降溫。
??政策>>
??近日,甘肅省臨澤縣研究通過《臨澤縣優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的實施意見(試行)》,成為全省首個出臺優(yōu)化生育政策,力促三孩生育政策落地落實的縣區(qū)。其中在降低住房成本方面,實施意見對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭,在臨澤縣城區(qū)購買商品房時給予4萬元的政府補助,在各中心集鎮(zhèn)、屯泉小鎮(zhèn)、丹霞康養(yǎng)村等集中居住區(qū)購買商品房時給予3萬元的政府補助。此外,從實施意見發(fā)布之日起的生育家庭和新出生人口還可享受生育津貼、育兒補貼、教育資助、兜底保障等政策,同時政府加大力度支持母嬰設施建設、嬰幼兒照護服務、托育機構(gòu)人才培訓等。
??市場>>
??【1】當下,房地產(chǎn)市場已進入傳統(tǒng)的“金九銀十”時間窗口,但從9月15日國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)看,8月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢,多項房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的“乏力”,似乎已提前“劇透”今年房地產(chǎn)市場“金九銀十”成色或有所不足。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶預計,隨著各地全面落實房地產(chǎn)長效機制,持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落,或繼續(xù)下降。
??【2】受需求釋放、“學區(qū)房”追捧、違規(guī)資金流入等因素疊加影響,北京市二手房市場上半年經(jīng)歷了一輪偏熱潮,這讓存量市場成為樓市調(diào)控的主戰(zhàn)場。為此,嚴禁炒作學區(qū)房、打擊“假離婚”買房、嚴查樓市違規(guī)行為、嚴禁“貨不對板”、教師輪崗破除學區(qū)房“神話”等政策接連落地。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,8月份,北京二手房成交量自6月以來保持環(huán)比下降,價格雖仍有上揚,但漲幅連續(xù)兩個月縮小,開始釋放平穩(wěn)信號。貝殼研究院指出,從9月上半月的情況看,北京二手房市場成交量仍保持穩(wěn)中向下,市場觀望情緒正在加重。而新房方面,中原數(shù)據(jù)顯示,8月北京新房成交市場“微涼”,總成交額和成交量連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌情況,且9月前兩個周的成交套數(shù)持續(xù)環(huán)比下滑。
??企業(yè)>>
??【1】9月15日,長和系創(chuàng)辦人李嘉誠及主席李澤鉅再增持長實集團股份。對此,長實集團表示,李嘉誠基金會有限公司于9月9日、9月10日、9月13日及9月14日,以平均價每股47.6714港元、48.4489港元、48.5642港元及49.2970港元購入長實共152.45萬股。據(jù)《證券及期貨條例》,李嘉誠持有長實的權(quán)益由45.98%增至46.02%;李澤鉅所持權(quán)益由46.05%增至46.09%;李嘉誠基金會有限公司所持權(quán)益由11.27%增至11.31%。
??【2】近日,金地集團發(fā)布公告稱持股5%以上股東減持公司股份超過1%。據(jù)了解,金地集團股份有限公司9月15日收到股東大家人壽保險股份有限公司發(fā)來的《股份變動通知函》。據(jù)悉,截至2021年9月2日,大家人壽持有金地集團普通股股票累計達到9.22億股,占公司總股本的20.43%。根據(jù)公告內(nèi)容,2021年9月3日至9月9日,大家人壽通過集中競價累計減持公司股份4504.92萬股,占公司總股本的0.99%;2021年9月14日,大家人壽通過大宗交易減持公司股份6054萬股,占公司總股本的1.34%。上述減持股份合計已達公司總股本的1%,合計減持約1.06億股份。此次權(quán)益變動后,大家人壽持有金地集團股份比例從20.43%減少至18.09%。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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