北京發(fā)布第二批宅地出讓補充公告:房企需提交購地資金來源說明

市場綜合 2021-09-18 10:02:13 來源:中房網

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??各地樓市

??北京發(fā)布第二批宅地出讓補充公告:房企需提交購地資金來源說明

??珠海:二手住宅個人所得稅核定征收率下調至1%

??合肥第二批集中供地:8宗地攬金134.74億元

??青島9月份預出讓114宗地塊,總面積約6830畝

??【1】9月17日,北京市規(guī)劃自然資源委官方發(fā)布了針對二批次用地出讓的補充公告,就高標準商品住宅建設方案評選內容和評分標準、購地資金審查要求、土地出讓合同簽訂等方面做出了進一步優(yōu)化調整和細化說明。其中,在購地資金審查方面,明確要求競得人須在繳清全部土地出讓價款后2個工作日內提交購地資金來源說明和能支持“購地資金來源說明”中涉及事項的相關資料,同時明確了來源說明及證明材料的具體要求。

??【2】9月16日,珠海市橫琴新區(qū)稅務局發(fā)布關于《調整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》,公告從11月1日起執(zhí)行。據(jù)悉,珠海市將調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率。公告指出,個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%,個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的,按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。另外,個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。值得注意的是,目前珠海個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為2%,此次調整為1%。

??【3】9月17日,合肥市第二輪集中供地開拍,8宗地塊僅歷時約150分鐘獲得歸屬,總成交金額134.74億元,總面積約1089.43畝。華潤置地、龍湖、合肥城建、招商等房企均有斬獲。8宗分別位于包河區(qū)2宗、瑤海區(qū)1宗、廬陽區(qū)2宗、經開區(qū)3宗。根據(jù)機構信息顯示,皖投以13.05億元摘得經開區(qū)始信路以東地塊,溢價率13.13%;合肥城建以41.53億元摘得包河區(qū)祁門路以南地塊,溢價率10.84%。其他宗地溢價率均為超過3%。龍湖則以10.57億元摘得瑤海區(qū)地塊、華潤置地16.77億元摘得經開區(qū)天都路地塊。

??【4】9月16日,青島市發(fā)布2021年9月擬招拍掛出讓國有建設用地使用權預公告。據(jù)了解,本次預公告地塊共114宗,總面積約6830畝,其中工業(yè)、倉儲用地68宗,面積約4246畝;新型產業(yè)用地(M0)1宗,面積約19畝;商服用地11宗,面積約330畝;平度市、萊西市城鎮(zhèn)住宅用地(含商住用地)18宗,面積約1454畝;公共管理與公共服務用地(教育用地、社會福利用地等)及其他用地16宗,面積約781畝。 

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