三季度貴陽(yáng)商品房屋銷售額658.52億元,同比下降15.4%

市場(chǎng) 2021-10-29 09:34:16 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

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??近日,貴陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局公布貴陽(yáng)市2021年三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況,三季度,貴陽(yáng)市房地產(chǎn)完成投資比上年同期下降11.8%,降幅較二季度收窄3.9個(gè)百分點(diǎn),住宅投資比上年同期下降5.5%。從構(gòu)成看,土地購(gòu)置費(fèi)比上年同期增長(zhǎng)33.3%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的46.7%。建議房企加快庫(kù)存去化速度,拓寬企業(yè)融資渠道,改變過(guò)度依賴單一方式的局面。

??三季度,房地產(chǎn)商品房屋銷售面積734.39萬(wàn)平方米,比上年同期下降14%,增速較二季度回落14.5個(gè)百分點(diǎn);商品房屋銷售額658.52億元,比上年同期下降15.4%,增速較二季度月回落17.5個(gè)百分點(diǎn)。

??商品房屋銷售面積方面,住宅銷售面積637.37萬(wàn)平方米,比上年同期下降16.3%;辦公樓銷售面積8.43萬(wàn)平方米,比上年同期下降45.8%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積56.69萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)8.9%;其他銷售面積22.90萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)32.9%。銷售額方面,住宅銷售額569.66億元,比上年同期下降16.0%;辦公樓銷售額7.12億元,比上年同期下降53.4%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額71.89億元,比上年同期下降6.9%;其他銷售額9.85億元,比上年同期增長(zhǎng)29.6%。

??商品房屋待售面積98.88萬(wàn)平方米,比上年同期下降17%,比一季度降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅待售面積27.67萬(wàn)平方米,比上年同期下降50.5%;辦公樓待售面積10.49萬(wàn)平方米,比上年同期下降8%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積42.97萬(wàn)平方米,比上年同期下降57.2%。

??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金726.58元,比上年同期增長(zhǎng)9.4%,增幅較二季度收窄9.5個(gè)百分點(diǎn)。其中與銷售密切的定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款合計(jì)425.28億元,占比58.5%,比上年同期增長(zhǎng)4.0%;國(guó)內(nèi)貸款50.87億元,比上年同期下降2.2%;自籌資金239.02億元,比上年同期增長(zhǎng)33.6%。

??為解決目前建安工程投資降幅擴(kuò)大,土地購(gòu)置費(fèi)增長(zhǎng)迅速和施工進(jìn)度緩慢問(wèn)題,建議切實(shí)降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本防風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力,促進(jìn)商品房銷售增長(zhǎng)。房企加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,降低運(yùn)營(yíng)成本;應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查分析,合理制訂營(yíng)銷計(jì)劃,加快庫(kù)存去化速度,不斷拓寬企業(yè)融資渠道改變過(guò)度依賴單一方式的局面。同時(shí),保持商品住房、辦公房、商業(yè)營(yíng)業(yè)房以及其它用房合理供應(yīng)比例,努力吸引省內(nèi)外資金和人才聚集貴陽(yáng)。

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