??各地樓市

??天津積分落戶(hù)新政：取消年度落戶(hù)數(shù)量限制

??浙江：2022年籌集保租房30萬(wàn)套，穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)

??東莞：共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓個(gè)人份額

??合肥將于1月27日開(kāi)拍16宗地塊

??成都新都區(qū)2022年將推39宗土地，約2191.17畝

??香港2021年豪宅買(mǎi)賣(mài)登記4366宗，總值1971億港元

??【1】1月24日，天津市2022年度第一期積分落戶(hù)申報(bào)工作正式開(kāi)始，新修訂的《天津市居住證管理辦法》《天津市居住證積分指標(biāo)及分值表》《天津市居住證積分管理實(shí)施細(xì)則》等政策正式施行后首次開(kāi)辦。據(jù)悉，新修訂的政策放寬申請(qǐng)條件，將原來(lái)需“連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)1年”方可申請(qǐng)積分，修改為“連續(xù)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)1年或者自2014年1月1日本市實(shí)施居住證管理制度以來(lái)累計(jì)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)3年”，推進(jìn)在天津市長(zhǎng)期居住、穩(wěn)定就業(yè)的非天津市戶(hù)籍人員有序?qū)崿F(xiàn)市民化。刪除了每年公布年度積分落戶(hù)人口指標(biāo)總量的條款，取消年度落戶(hù)數(shù)量限制；刪除違反計(jì)劃生育政策“一票否決”條款，進(jìn)一步擴(kuò)大政策覆蓋面。此外，提速窗口經(jīng)辦，繼續(xù)優(yōu)化審核流程，加快審核進(jìn)度，縮短審核時(shí)限，將審核打分時(shí)限壓縮至20日內(nèi)，將公布積分分值的時(shí)間提速了近1個(gè)月。

??【2】1月24日，浙江省政府辦公廳發(fā)布《2022年政府工作報(bào)告》，明確今年浙江將建設(shè)籌集保障性租賃住房30萬(wàn)套，開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)不少于600個(gè)、7500棟。此外，《政府工作報(bào)告》在“著力統(tǒng)籌發(fā)展和安全，有效防范化解各種風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)”方面要求，要全力防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。持續(xù)防范化解企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有序處置私募投資基金等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊非法集資等非法金融活動(dòng)，依法穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)步化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。支持和引導(dǎo)資本規(guī)范健康發(fā)展，堅(jiān)決防止資本無(wú)序擴(kuò)張。在“著力保障和改善民生，讓人民群眾在邁向共同富裕中有更多實(shí)實(shí)在在的獲得感”方面要求，大力發(fā)展保障性住房，支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??【3】1月21日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（第一次征求意見(jiàn)稿）》在產(chǎn)權(quán)比例方面指出，承購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)比例原則上不低于50%（具體項(xiàng)目的個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同市財(cái)政局審核確定，可適當(dāng)提高），按總價(jià)的相應(yīng)比例購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，并按普通商品住房交易流程辦理預(yù)售、合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。限制轉(zhuǎn)讓年限方面，《意見(jiàn)稿》指出，承購(gòu)人取得共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人份額在一定年限內(nèi)（參照東莞市商品住房限售政策執(zhí)行，目前為3年），除特殊情況外不可以任何形式轉(zhuǎn)讓。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)5年后，政府指定接收單位（代持機(jī)構(gòu)）持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷(xiāo)售，承購(gòu)人可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。

??【4】1月24日，據(jù)合肥土地網(wǎng)發(fā)布的公告稱(chēng)，截止目前，合肥預(yù)計(jì)有16宗地塊將于1月27日開(kāi)拍，總面積908.56畝。分位置看，共包括經(jīng)開(kāi)區(qū)2宗、高新區(qū)4宗、蜀山區(qū)1宗、肥西縣6宗、巢湖3宗。其中肥西涉宅用地6宗、巢湖涉宅用地2宗，總面積約708.57畝。巢湖市CH202030號(hào)地塊為1宗37.3畝的娛樂(lè)康體用地。此外，高新、蜀山、經(jīng)開(kāi)還有7宗非居住地供應(yīng)，分別是高新區(qū)GX202201號(hào)、高新區(qū)GX202202號(hào)、高新區(qū)GX202203號(hào)、高新區(qū)GX202204號(hào)、蜀山區(qū)SS202201號(hào)、經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202201、經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202202地塊。

??【5】近日，成都新都房協(xié)舉辦新都區(qū)城市推介會(huì)，新都區(qū)對(duì)外發(fā)布2022年土地資源清單，共39宗、合計(jì)約2191.17畝。其中，新都中心城區(qū)及其他重點(diǎn)區(qū)域10宗，599.97畝；成北新消費(fèi)活力區(qū)22宗，1166.45畝；新都現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)功能區(qū)7宗，424.75畝。

??【6】1月24日，據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年香港價(jià)值二千萬(wàn)元以上的豪宅（包括一手及二手）買(mǎi)賣(mài)合約登記錄得4,366宗，總值1,971.01億港元，較2020年的2,405宗及1,203.30億港元，分別大幅上升81.5%及63.8%。宗數(shù)及金額升破2018年4,189宗及1,926.70億港元的高位，同創(chuàng)二十六年歷史新高。對(duì)此，反映出2021年樓市氣氛向好，量寬措施持續(xù)，吸引不少資金流入豪宅市場(chǎng)，加上豪宅新盤(pán)熱賣(mài)，帶動(dòng)整體豪宅交投暢旺。