??各地樓市

??春節(jié)期間重點(diǎn)15城新房成交同比跌42%，創(chuàng)近五年新低

??40城春節(jié)租賃成交量同比下降6.5%，預(yù)計(jì)2月或迎旺季

??春節(jié)期間深圳樓市幾乎“零成交”

??貴州2022年將建設(shè)保障性租賃住房3.7萬(wàn)套

??石家莊掛牌4宗涉宅地，總起始價(jià)14.92億元

??【1】諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年春節(jié)假期重點(diǎn)15城新房成交959套，創(chuàng)近五年春節(jié)成交新低，比去年春節(jié)下跌42.1%。具體來(lái)看，其監(jiān)測(cè)的15個(gè)城市中，2022年春節(jié)期間一線城市新房成交同比上漲，上海表現(xiàn)突出，新房成交505套，同比上漲超300%；二線和三四線城市成交均回落，其中三四線城市同比跌幅超九成。今年在疫情的影響下部分群體就地過(guò)年，加上近幾年來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)的熱情逐漸呈現(xiàn)減退趨勢(shì)，三四線城市2022年春節(jié)成交活躍度較低。

??【2】貝殼研究院發(fā)布的2022年春節(jié)假期租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期，貝殼平臺(tái)全國(guó)重點(diǎn)40城租賃市場(chǎng)成交量同比下降6.5%。在租金方面，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)假期40城租金水平為37.4元/平方米·月，同比下降9.6%；租客套均租金支出為2713.8元/套·月，同比減少11.6%，租客套均支出的減少，除了受到租金水平下跌的影響外，也受到租賃套均面積減少的影響，40城租賃成交的套均面積為72.5平方米，同比減少了1.6平方米。貝殼研究院預(yù)計(jì)，春節(jié)后隨著流動(dòng)人口返城，2月將迎來(lái)節(jié)后租賃市場(chǎng)旺季。

??【3】受疫情和調(diào)控影響，多地樓市的春節(jié)“黃金檔”表現(xiàn)不如預(yù)期。在深圳，春節(jié)假期期間市場(chǎng)幾乎“零成交”。據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)公示的商品房成交數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房與二手房成交量（完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）分別為0套與1套。

??【4】2月7日，貴州省人民政府發(fā)布的2022年《政府工作報(bào)告》提出，貴州今年主要目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)包括建設(shè)保障性租賃住房3.7萬(wàn)套。做好穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，新開(kāi)工棚戶區(qū)改造2萬(wàn)戶、完成12萬(wàn)戶，新開(kāi)工老舊小區(qū)改造21.32萬(wàn)戶，完成背街小巷改造2304條，新增城市地下管網(wǎng)2100公里。

??【5】2月7日，石家莊市公共資源交易中心顯示，4宗地塊掛牌出讓，總占地面積為11.31萬(wàn)平方米（約合169.59畝），總起始價(jià)為14.92億元，將于3月11日出讓。其中，〔2021〕071號(hào)地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為23877.10平方米，容積率1.0-2.42，起始價(jià)為2.18億元（608.60萬(wàn)元/畝）；回遷總建筑面積85432.88平方米。〔2022〕001號(hào)地塊為住宅、商服用地，土地面積為53033.14平方米，住宅地塊容積率≤2.0，商服北地塊容積率≤4.2、南地塊≤3.76，起始價(jià)為8.87億元（1115.02萬(wàn)元/畝）?！?022〕002號(hào)地塊為住宅、商服用地，土地面積為10495.97平方米，住宅地塊容積率1.0-2.27，起始價(jià)為1.67億元（1060.99萬(wàn)元/畝）；回遷總建筑面積40100平方米。〔2022〕003號(hào)地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為25654.28平方米，容積率1.0-2.26，起始價(jià)為2.20億元（571.73萬(wàn)元/畝）；回遷房建筑面積7920平方米。