??各地樓市

??1月北京房屋租賃市場(chǎng)表現(xiàn)低迷

??廣州2022年城市更新等重點(diǎn)工作項(xiàng)目總投資達(dá)9776.27億元

??東莞力爭(zhēng)2025年全市保障性租賃住房達(dá)到15萬(wàn)套

??杭州出臺(tái)規(guī)章方便群眾線(xiàn)上申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記

??石家莊發(fā)布“交地即交證”方案

??江門(mén)調(diào)整市區(qū)公租房保障范圍，月人均可支配收入門(mén)檻放寬

??江西南昌新掛牌11宗地塊，總起始價(jià)約48億元

??【1】2022年首月，北京房屋租賃市場(chǎng)表現(xiàn)仍略顯低迷。據(jù)貝殼研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月北京租賃成交量環(huán)比降超10%。從各城區(qū)來(lái)看，1月北京市10個(gè)城區(qū)成交量環(huán)比減少，其中豐臺(tái)、大興及順義環(huán)比減少超過(guò)20%，成交量環(huán)比減少的區(qū)域中，僅東城、昌平及西城降幅在10%以下。不過(guò)春節(jié)已過(guò)，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在有效的疫情防控背景下，預(yù)計(jì)假期后，北京外來(lái)人口陸續(xù)返城，新增、換租需求增加，將推動(dòng)2月租賃市場(chǎng)顯著升溫，春節(jié)后租賃旺季將顯現(xiàn)。

??【2】2月8日，廣州發(fā)改委發(fā)布《廣州市2022年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃》和《廣州市2022年重點(diǎn)建設(shè)預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃》。2022年，廣州重點(diǎn)建設(shè)正式項(xiàng)目650個(gè)，年度計(jì)劃投資3452億元；重點(diǎn)建設(shè)預(yù)備項(xiàng)目130個(gè)，年度投資計(jì)劃188億元。其中，《項(xiàng)目計(jì)劃》提出，于2022年，廣州城市更新等重點(diǎn)工作項(xiàng)目共54項(xiàng)（含6個(gè)預(yù)備項(xiàng)目），總投資達(dá)9776.27億元。包括海心沙東區(qū)微改造項(xiàng)目3.08億元、何棠下舊村改造項(xiàng)目364.01億元、瀝滘城中村改造項(xiàng)目300億元、陳田村城中村改造項(xiàng)目288.95億元等。此外，6項(xiàng)預(yù)備項(xiàng)目，包括沙溪村舊村莊更新改造項(xiàng)目、石溪村城中村改造項(xiàng)目、赤沙村城中村改造項(xiàng)目等，合計(jì)總投資達(dá)到741.47億元。

??【3】2月8日，廣東省東莞住建局發(fā)布《東莞市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》提到，到“十四五”期末，東莞市保障性租賃住房總量不少于10萬(wàn)套，力爭(zhēng)達(dá)到15萬(wàn)套。其中，2022年籌集房源不少于3萬(wàn)套，2023年籌集房源不少于3萬(wàn)套；2024年籌集房源不少于2萬(wàn)套；2025年籌集房源不少于1.7萬(wàn)套。

??【4】近日，杭州市政府以規(guī)章形式出臺(tái)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》。據(jù)悉，該規(guī)定共40條，主要對(duì)杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記一般規(guī)定、登記程序、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及登記類(lèi)型特殊情形、登記資料管理和查詢(xún)，以及法律責(zé)任等加以規(guī)范，并著重固化全市地下管廊發(fā)證、不動(dòng)產(chǎn)登記責(zé)任保險(xiǎn)制度等系列不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐創(chuàng)新成果。規(guī)定明確指出，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，可以線(xiàn)上或者線(xiàn)下方式提出不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)人選擇線(xiàn)上方式申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，通過(guò)符合國(guó)家規(guī)定的身份認(rèn)證系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。符合法律規(guī)定條件的可靠的電子簽名，與手寫(xiě)簽名或者蓋章具有同等法律效力。根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)公共數(shù)據(jù)平臺(tái)提取的材料，不再要求申請(qǐng)人重復(fù)提供，但可以要求申請(qǐng)人予以確認(rèn)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過(guò)公共數(shù)據(jù)平臺(tái)提取的電子證照、證明等材料，與紙質(zhì)材料具有同等法律效力。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

??【5】近日，石家莊市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《推行“交地即交證”的工作方案》。該方案自2022年3月1日實(shí)施，適用于長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)。高新區(qū)及其他縣（市、區(qū)）可參照該方案。方案明確，“交地即交證”是對(duì)宗地上四至清晰、權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)查封、無(wú)抵押的國(guó)有出讓或劃撥土地，按規(guī)定繳納土地出讓?zhuān)▌潛埽﹥r(jià)款，依法納稅完畢，在土地交付的當(dāng)天，用地單位申請(qǐng)且符合登記條件的前提下，石家莊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心即辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、向用地單位頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

??【6】近日，江門(mén)市住建局、市民政局聯(lián)合發(fā)布江門(mén)市區(qū)2022年度公共租賃住房保障范圍公告，重新明確了今年市區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)）公共租賃住房保障范圍，其中城市中等偏下收入住房困難家庭、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房的月人均可支配收入門(mén)檻由“2895元以下”放寬至“2994元以下”，其它保持不變。此外，城市中等偏下收入住房困難家庭中，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員戶(hù)籍地址屬江門(mén)市區(qū)城鎮(zhèn)社區(qū)，且入戶(hù)3年以上，月人均可支配收入1864元以下，家庭財(cái)產(chǎn)凈值人均5.8萬(wàn)元以下，未享受公租房實(shí)物配租、政府購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，可申請(qǐng)廉租住房資格。

??【7】2月9日，據(jù)江西省公共資源電子交易平臺(tái)披露顯示，江西南昌新掛牌11宗地塊，土地面積總計(jì)約710.38畝，總起始價(jià)約48.25億元。這11宗地塊分布于南昌市西湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、青山湖、九龍湖等地。其中，位于西湖區(qū)的3宗地塊共計(jì)148.443畝，總起始價(jià)約15.1億元；位于九龍湖的3宗地塊共計(jì)297.119畝，總起始價(jià)約18.16億元。該批地塊的競(jìng)拍時(shí)間為3月11日、3月16日及3月18日。