房地產(chǎn)要聞精選(3月24日)

市場綜合 2022-03-24 12:14:07 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??年報難產(chǎn),穆迪稱擬對延遲發(fā)布業(yè)績房企重新評估

??多省份人口自然增長率轉(zhuǎn)負(fù)

??哈爾濱擬廢止樓市限售政策

??廣東銀保監(jiān)局:有效滿足新市民合理購房信貸需求

??杭州今年首批土拍規(guī)則再調(diào)整

??寧波今年首批供地出讓33宗地

??農(nóng)業(yè)銀行將授予眾安集團(tuán)70億元并購貸款額度

??復(fù)星國際63.42億元拿下上海外灘金融中心

??貝殼否認(rèn)存在整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃

??聚焦>>

??3月22日,景業(yè)名邦、佳兆業(yè)等房企先后發(fā)布公告稱,由于三月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā),導(dǎo)致部分快遞延遲、場所封閉,從而使審核程序有所延遲,預(yù)計(jì)將無法準(zhǔn)時發(fā)布2021年年報。至此,延遲發(fā)布年報的房企增加至8家。但值得注意的是,受地產(chǎn)母公司影響,不少物業(yè)公司也發(fā)布年報延遲的公告,如融信服務(wù)、恒大物業(yè)等。與此同時,國際評級機(jī)構(gòu)穆迪就近期多家開發(fā)商延期披露年報作出評論稱,將繼續(xù)關(guān)注此事的發(fā)展,并將在公司公布未經(jīng)審計(jì)和經(jīng)審計(jì)的財報后進(jìn)行審查。任何財務(wù)和流動性狀況的進(jìn)一步惡化,或者業(yè)績發(fā)布的長期延遲,都將需要對它們的信用狀況和治理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新評估。

??宏觀>>

??截至目前,全國有23個省份已經(jīng)發(fā)布了2021年的人口數(shù)據(jù),其中有13個省份常住人口增加,10個省份下降。在中部六省中,有4個省人口減少,僅有湖北和安徽兩省人口增加。此外,在23個發(fā)布數(shù)據(jù)的省份中,有18個省份公布了2021年的出生人口數(shù)據(jù)。這18個省份中,有一半省份人口自然增長率為負(fù),包括江蘇、湖北、湖南、內(nèi)蒙古和山西均是近幾十年來人口自然增長率首次轉(zhuǎn)負(fù)。

??政策>>>

??【1】近日,廣東銀保監(jiān)局召開新市民金融服務(wù)情況調(diào)研座談會。會上,廣東銀保監(jiān)局轄內(nèi)12家銀行保險機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示,近期持續(xù)優(yōu)化新市民金融服務(wù),有效滿足新市民合理購房信貸需求,持續(xù)加大租賃住房等保障性住房的金融支持力度,強(qiáng)化就業(yè)創(chuàng)業(yè)信貸支持和風(fēng)險保障,大力推動城市定制型醫(yī)療保險等商業(yè)健康保險、商業(yè)養(yǎng)老保險以及養(yǎng)老理財產(chǎn)品發(fā)展,不斷提升基礎(chǔ)金融服務(wù)便利性,滿足新市民多樣化的金融服務(wù)需求。

??【2】3月23日,哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布通知,鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》已完成其階段性調(diào)控使命,擬予以廢止。公開資料顯示,上述通知發(fā)布于2018年,當(dāng)時的政策亮點(diǎn)在于出臺了“區(qū)域性限售政策”,即在主城區(qū)6區(qū),取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限,凡新購買商品住房的,自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。對于此次政策調(diào)整,哈爾濱市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次廢止文件主要目的是取消區(qū)域性限售政策,方便市民交易,刺激市場活躍度,也有利于促進(jìn)改善性、剛性需求的釋放。

??土地>>

??【1】3月23日,杭州市發(fā)布的《2022年杭州首批集中供地公告》顯示,今年首輪集中供地共推出60宗地塊,面積達(dá)3849畝,總起始價約798億元。值得注意的是,自去年實(shí)行集中供地以來,“賣地大戶”杭州每一輪集中供地都在調(diào)整出讓方式。這次,杭州又獨(dú)創(chuàng)了“以次高報價的原則確定競得人”的規(guī)則。公告中提到,杭州將采用新的土拍競價規(guī)則,設(shè)定了土地中止價(溢價10%)、上限價格(溢價不高于12%),當(dāng)土地競價未達(dá)到中止價時,按照價高者得的原則確定競得人;當(dāng)土地競價達(dá)到中止價時,網(wǎng)上競價中止,轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下一次報價的方式確定競得人。

??【2】3月23日,寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告顯示,寧波2022年首批集中出讓用地共計(jì)33宗,出讓土地面積共86.53公頃,合86.53萬平方米,總計(jì)容建筑面積255.53萬平方米。從土地用途看,商品住宅用地(含商住混合用地)19宗,保障性租賃住房用地(含混合用地)10宗,安置房用地(含混合用地)4宗。

??企業(yè)>>

??【1】3月23日,眾安集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱,農(nóng)業(yè)銀行將授予眾安集團(tuán)70億元并購融資額度。據(jù)悉,近日,眾安集團(tuán)附屬公司與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浙江省分行已簽署《并購業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議》,根據(jù)該協(xié)議,農(nóng)業(yè)銀行將授予眾安集團(tuán)人民幣70億元并購融資額度,重點(diǎn)支持該集團(tuán)在住宅、商業(yè)、物業(yè)和酒店等板塊的并購和重組。

??【2】3月21日晚間,復(fù)星國際有限公司公告稱,計(jì)劃以63.42億元的代價收購中融信托持有的外灘金融中心(BFC)50%股權(quán)。物業(yè)估值報告顯示,截至2021年12月31日,BFC物業(yè)的價值約為230.78億元。根據(jù)公告,目標(biāo)公司復(fù)星外灘目前由復(fù)星國際和中融信托各持股50%,復(fù)星外灘持有的唯一物業(yè)是BFC物業(yè)。交易完成后,復(fù)星國際將間接擁有目標(biāo)公司100%股權(quán)。

??【3】針對近日媒體報道“貝殼新一輪組織優(yōu)化”一事,貝殼公司稱沒有整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃。其介紹,受疫情防控常態(tài)化影響,貝殼各城市公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r及自身業(yè)務(wù)發(fā)展,進(jìn)行組織動態(tài)調(diào)整,屬于公司組織常態(tài)化運(yùn)營優(yōu)化機(jī)制,不存在比例、數(shù)量等要求。同時,公司在發(fā)力租賃、家裝、家居等領(lǐng)域業(yè)務(wù),為員工提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會。而關(guān)于網(wǎng)傳“中高層離職”等信息,為2021年下半年公司根據(jù)行業(yè)發(fā)展變化,對金融部門做出的調(diào)整,此前已公告。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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