??各地樓市

??深圳：擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍，緩繳公積金

??杭州：對(duì)困難企業(yè)減免部分稅收、緩繳住房公積金等

??天津首批集中出讓30宗地塊，總起始價(jià)269億元

??長(zhǎng)沙市2022年第一季度存量住宅用地信息涉及655個(gè)項(xiàng)目

??金華義烏市1宗商住地撤銷后再掛牌，部分規(guī)劃要求有變

??【1】3月25日，《深圳市關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難若干措施》出臺(tái)，其中明確擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍。按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規(guī)模納稅人擴(kuò)展至小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶。同時(shí)，《措施》規(guī)定減免“房土兩稅”。對(duì)受疫情影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的符合條件的納稅人，按照國(guó)家政策規(guī)定在本市權(quán)限內(nèi)予以減免。此外，《措施》還指出，對(duì)受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位，可依法申請(qǐng)緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過(guò)12個(gè)月。

??【2】3月27日，杭州出臺(tái)了服務(wù)業(yè)普惠性紓困扶持措施。其中在擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍方面，按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規(guī)模納稅人擴(kuò)展至小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶。同時(shí)，杭州此次政策還提出對(duì)困難企業(yè)減免部分稅收，2022年對(duì)繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人給予減免。此外，措施明確，在住房公積金方面，對(duì)受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位，可依法申請(qǐng)緩繳住房公積金。

??【3】3月25日，天津市規(guī)劃和自然資源局掛牌公告了2022年度第一批共30宗集體出讓地塊，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。這30宗地塊出讓面積共計(jì)205.09萬(wàn)平方米，建筑面積336.31萬(wàn)平方米，起始價(jià)269億元，保證金54億元。地塊掛牌時(shí)間均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始價(jià)約263.3億元，全部設(shè)有最高限價(jià)，最高限價(jià)總計(jì)約302.5元，整體溢價(jià)率不高于15%。從分布看，津南區(qū)出讓8宗涉宅用地，武清區(qū)出讓7宗涉宅用地，西青區(qū)4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰區(qū)4宗涉宅用地，濱海新區(qū)3宗涉宅用地，河北、河西、東麗各1宗涉宅用地。

??【4】3月28日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了長(zhǎng)沙市本級(jí)2022年第一季度存量住宅用地信息，涵蓋內(nèi)六區(qū)，涉及655個(gè)項(xiàng)目。其中，存量住宅用地總面積3044.3314公頃，未動(dòng)工土地面積1207.0517公頃，已動(dòng)工未竣工土地面積1837.2797公頃，未銷售房屋的土地面積438.387991公頃。此外，655個(gè)存量住宅用地中，包含普通商品住房用地254宗，其他普通商品住房用地120宗，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地71宗，剩余的由經(jīng)濟(jì)適用住房用地、公共租賃住房用地、廉租住房用地等構(gòu)成。

??【5】3月25日，金華義烏市掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)4月25日采用“限地價(jià)+競(jìng)政策性用房”方式出讓。此次地塊出讓面積34065.01㎡，容積率2.45，建筑面積83459.27㎡。裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為2000-4000㎡。起價(jià)200135萬(wàn)元，起始樓面價(jià)23980元/㎡，上限價(jià)格249535萬(wàn)元，上限樓面價(jià)29899元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格時(shí)候轉(zhuǎn)為競(jìng)拍配建用房（政策性住房）。本地塊實(shí)行商品住宅房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案，商品住宅銷售備案價(jià)根據(jù)周邊區(qū)域房?jī)r(jià)確定。據(jù)悉，該地塊曾于2021年9月8日掛牌，后撤銷出讓。此次重新推出，取消了之前商務(wù)酒店建筑面積2萬(wàn)方的規(guī)劃要求。同時(shí)，出讓面積減少9680.93㎡，容積率從2.9下調(diào)至2.45，建筑面積減少43403.96㎡。起價(jià)下降48125萬(wàn)元，但起始樓面價(jià)上漲4411元/㎡。